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“北京南门的东方明珠”正在崛起

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固安作为新国门,屹立北京的正南,无论是地理位置,还是政策经济,都让人无法忽视他的重要性,永定河孔雀城13年品质打造固安新城,远光拙见,俨然打造屹立北京南门的东方明珠。

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固安既是廊坊空港区的重要组成部分,又承接着北京临空经济区的大量利好。未来,固安的发展潜力不可限量。即便如此,环京地区置业投资也要注意以下几点:

1.北京的通勤时间

短期内,环京地区的工作机会是无法与北京相比,因此到北京的通勤时间就成了买房的最主要衡量标准,时间越短,区域的价值就越高。

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2.房价的溢价空间

长期来看,房价是否快速增值,是衡量这一区域的关键因素。利好政策越多,该区域的未来发展空间就越大。

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3.可供购买机会

随着大量的人群在环京置业投资,环京地区的房源越来越紧张。因此,想在环京区域买房,要看准时机。

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到2020年,河北将实现快速铁路“市市通”,高速公路“县县通”。

形成京津石等城市的中心城区与其新城、卫星城市之间的“半小时通勤圈”,京津保唐“1小时交通圈”;形成分工合理、功能完备、辐射力强的环渤海乃至全国的第一大港口群;形成定位明确的“四枢纽、多支线”京津冀机场群格局,为京津冀协同发展提供更加有力的交通保障。过去一年环京房价回报率高于北京不管是从人口流动还是政策倾斜,大北京皆在进行一场史无前例的城市重构。在这场城市重构中,大北京的楼市也在对应着重构:


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1、北京房价不再仅以天安门为单中心

原来的北京房价是以天安门为单中心的圈层,去中心化的背景下,大北京房价将形成多中心化圈层。

2、环京楼市中,老县城全面退位,近京的新城将成为主角

北京去中心化也将对环京楼市带来革命性重构,即原来由于担心被北京吸附,因此环京的老县城一般都建在离北京有些距离的地方,伴随北京去中心化打造大北京城市群,环京带中近京区域成为最热的区域,相关利好全面挺进,再加上老县城上升空间有限,因此环京房价全面由近京的新城领导,北三县如此,固安、永清及廊坊也如此。

3、近京房价与北京房价间的差距在缩小

伴随北京的多中心化,以及与此相伴随的通州副中心、北京新机场等新中心的崛起,环京房价将围绕新中心点而全面崛起,从而缩小与北京的房价差距。

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