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一条名叫京台的高速 改写了南城的未来

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12月12日,从中心城区,顺着蒲黄榆、德贤路,一路驾车向南,连接南五环的京台高速正式开通,它的开通对于整个南城板块来说,都是一个振奋人心的消息。

在一个城市的未来发展中,交通网络的通达是经济实现腾飞的首要因素,当然,经济的发展更离不开产业的规划、政策的支持等。

而今天,京台高速北京段的通车之所以引发了公众的强烈关注,因为它是《国家高速公路网规划》中涉及的7条首都放射线的最后一条。而北京段全长26.6公里,北起位于大兴区旧宫镇的城市快速道路蒲黄榆路南终点,南止大兴区礼贤镇田家营村、即京冀界,与京台高速河北段相接,双向8车道,最高设计时速达到120公里。更重要的是,它连接着北京第二机场。京台高速与南城新机场之间将建设一条5公里长的接驳线。接驳线建成后,可以在抵达南五环后通过蒲黄榆快速路顺畅抵达市区。

交通经济,引发城市经济再腾飞!

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听说过66号公路吗?这个被誉为美国“母亲之路”的公路,不仅带动了沿线经济的发展,更沉淀出一段历史和文化。据统计,每年由66号公路产生的直接经济效益可以达到13.3亿美金,而产生的间接经济效益甚至可以达到2.62亿美金。而66号公路对于二战后加州经济的复苏起到了至关重要的作用,随着大量人口的流入,刺激了当时加州的经济和工业发展。所以,加州的人民不停的重复着这样一句话,“美国人通过66号公路让他们的生活变得越来越好”。还有世界上修建第一条高速公路的德国,经历二战的洗礼,其经济和交通网破坏殆尽,50年代后,为了尽快恢复经济,德国大力开展工业和高速公路网的建设,正因为如此,德国也是二战后发展最快的国家。

在国内更是如此,高速公路通过的城市,都迎来了经济、产业、人口的高速发展。更有说服力的自然是北京的亦庄,在90年代前,亦庄只是一个乡而已,但是随着京津塘高速、北京市经济技术开发区相继落实,才出现了亦庄这个城镇。目前该地方不仅聚集了高新技术产业和先进的制造业,还有高配置的商务区和高品质的生活区。

此外,北京几大别墅区的形成,除了先天的自然优势外,更重要的是交通网络和内外资源的打通。诸如依托机场高速和首都机场而闻名的中央别墅区,依着八达岭高速沿线,形成的八达岭别墅区,奥北别墅区则是沿着京承高速聚集的别墅群落。

京台高速北京段的通车对于北京南城尤其是瀛海板块意味着什么呢?

京台高速北京段连接的是中心城区、投入千亿的新机场以及投入近4000亿的大南城。京台高速打通的不仅仅是交通,还有产业的转移与升级,人口的外溢,区域的发展与繁荣,土地与房产价值的凸显,对于盘活区域经济发展有着难以估量的意义和价值。

京台之于瀛海,意义不同以往,未来南城大势已经提前到来!

而随着京台高速北京段的通车,地铁8号线和s6号线两条地铁线也预计2017年底开通,第二机场也将于2019年建成投产。随着多条重要交通脉络的打通,位于交汇处的瀛海板块,其潜藏价值也日益凸显。

不止于此,瀛海板块周边已经形成了三横六纵双轨道的立体交通网络。由北向南分别是南五环、黄亦路和兴亦路,自西向东3公里范围内分别有新机场高速、南中轴路以及刚通车的京台高速北京段。

更重要的是,瀛海板块周边的生态建设也开足马力。著名的南海子公园便位于此,这是北京落实城南行动计划的第一个重大生态工程,一期工程已于2010年竣工并对外开放,二期工程仍在建设中。建成后,南海子公园相当于4个颐和园、1个奥林匹克森林公园,将成为北京最大的湿地公园。

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有了通达的交通,有了良好的生态环境,你想到的第一个关键词是什么,是宜居,高端宜居。当然,开发商早已嗅到了其中的机会。

2015年7月的几场抢地大战,足以看出各大开发商对于此地的重视程度。而目前,瀛海板块已经吸引了龙湖首开、中铁建、北京城建等众多房企的入驻。

作为中国别墅专家,龙湖结合当地历史文化、风土人情和生态环境,依托自己在高端物业营造、园林打造方面的核心优势,并在自身系列产品的基础上再创新,探索出了南城第一个纯别墅项目——首开龙湖·天琅,这也是龙湖进京十年深度回归生活方式塑造的别墅产品。

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