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“大吉隆坡计划”助力大马 第二家园引聚焦

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虽然2015年大马房价涨幅17%,居亚洲之冠,但吉隆坡房价仍是亚洲各大城市相对洼地。由于吉隆坡面积仅243公里,土地资源稀缺,目前市中心已没什麽建地可供开发,这就难怪每次土地标售都进一步引领、刺激当地房价上扬。

尤其关键的是,大马政府于2010年斥资1720亿马币(约2770.576亿人民币)推动大吉隆坡计划,一旦完成将使马来西亚跻身发达国家之林,而为确保迈向2020宏愿年有足够人力资源,大吉隆坡人口将从现有的600万人增至1000万人,势必大大促进吉隆坡的房产需求。

在大吉隆坡计划中,不能不提的是吉隆坡市中心正在兴建的TRX敦拉萨国际贸易中心,它的目标是要打造马来西亚成为回教金融中心与债券中心,而做为配套的10年免税政策业已成功吸引众多世界500强企业入驻(华为等指标型企业已签约确定入驻),为贸易中心的成就“添砖加瓦”。大吉隆坡计划更被视为带动吉隆坡房产迈向国际化,进而使其房价逐步达到”国际价格”水平的重要支柱。毕竟,全球各大金融、贸易中心的城市房价,都是该国最贵的。

加之大马政府为活络房地产市场,近年鼓励投资移民,推动MM2H(第二家园)计划。大马旅游及文化部的官方数据显示,自从马来西亚推出可自由进出、居留十年的“第二家园计划”以来,共批淮全球123个国家计两万余外国人的申请,中国以6785人的数量高居首位!突显中国人对马来西亚的喜爱及亲近程度。而同样众所周知的是,只要中国人集中居住的城市,其房价便得到持续涨升的保证,事实上,大马现已进入下一个五年涨升期,预计2025年将是大马经济与房价的高峰。

特别可喜可贺的是,英国金融检测机构IHS称,未来10年亚太地区将是全球经济增长最快速的地区,为海外直接投资带来最大的增长潜能,马来西亚更是亚洲10大投资热点之一。这无疑又给了投资者们一颗定心丸。

作为精耕马来西亚25年的华人第一营销品牌久久国际集团,总裁王锈瑛特别指出:被评为“全球最宜居退休生活国家”之一的马来西亚,整体房价排99名,涨幅及租金回报率全球排第9位,说明后续发展前景充满想象空间。更何况属永久产权、无遗产税,可谓海外的资产“保险箱”,这在“中国资本,全球配置”的黄金时期,大马房产的引人关注,就在情理之中。

王锈瑛还针对性的指出:当前购买海外房产的人群中,除了投资考虑之外,往往掺杂有子女教育的需要,而签证难、房价贵、学费贵等局限性,留学“英美澳加”依旧只有中国财富金字塔上层家庭能够支付得起,从而使毗邻的东南亚成为中国新兴中产阶级家庭的首选。马来西亚沿袭英联邦国家教育体系,除了华语、英语的双语优势外,任何级别的文凭均被英美澳等国所承认,留学成本相对低廉,于是吸引大量海外学子纷至踏来。

按照官方统计,目前马来西亚拥有至少13万名来自160个国家的国际学生,过去十年内每年保持着超过16%的学生人数增长率,突显大马教育资源之优势。惟不可坦言,子女远在国外,起居照顾是否得宜?一直以来都是难言之痛,家长的困扰。

缘此久久集团贴心推出了HOME MAMI专案,让大小留学生在学习过程中有专人照看、课后辅导、关怀与服务,为家长们省去许多担心及家庭分开、陪读的困扰,这应该是海外房产开发商的首创之举!

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