<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

6环外地价超3万 房企扎堆 这个区明年要火?

0
分享至

热点推荐:京将迎高铁一环 环京一小时交通圈房价咋样?

北京楼盘全在这儿了!首付?房贷?计算器点这里

一般来说,区域住宅出售接近尾声,售罄楼盘大多数入住,房企重新扎堆拿地,楼面价飙涨,即使曾经是价格洼地,待高价地入市,报价居高不下,区域二手房价将迅速上涨,整个区域将呈现高端化趋势。曾经的东坝、长阳就是例证,未来的南邵或将也是。

南邵曾经一度是刚需盘扎堆的代表,区域内的路劲世界城、中国铁建青秀尚城、北京风景、宜山居等刚需项目陆续入市,几个项目刚入市时报价在2万/平米左右,去化情况一般。目前区域住宅已经基本售罄,仅剩北京风景优惠购楼盘相册最新报价)还有部分3-4居的房源在顺销,已经是现房在售。

undefined

2015年以前,南邵土地断供多年,从2015年开始,南邵开始土地供应,目前为止已经出让4块用地,楼面价频创新高。2015年10月泰禾和龙湖平安兴昌联合体分别拿下南邵两地块,分别以2.1万元和2.75元的楼面价刷新区域地价,预计两个地块未来售价将达6万+。而2016年5月,招商地产又分别以3.38万元和3.52万元的楼面价拿下南邵两地块,楼面价再度被刷新,预计两地块未来售价将突破8万+。

地价飙涨,区域住宅稀缺,必将带动区域房价整体上调。以在售的北京风景为例,项目2016年初对外报价27000元/平,高价地出让后,项目报价达32000元/平,到目前为止,报价已经达41000元/平。

undefined

不只新房,二手房价也呈现上调趋势。据小编查询链家网发现,11月南邵整体均价达35000元/平,其中路劲世界城、长滩壹号、金科廊桥水岸等报价都已超4万元/平米,其中金科廊桥水岸均价甚至达到46000元/平米。

高价地未来入市,报价居高不下,必然带来区域新房、二手房价格继续上调。而按照拿地周期计算,这些高价地或将于2017年/2018年入市,届时南邵或将成六环外下一个高端居住区。

在规划方面,南邵在位置上属于昌平新城,新城东区位于南环大桥以东,土地资源较为丰富,区域规划有行政办公、市政设施、商务金融、教育科研、文化娱乐、医疗卫生用地。同时,在新城东区规划建设一个集商务办公、商业金融、休闲娱乐为一体的商务中心区,未来规划利好,但成形尚需时日。目前南邵整体处于开发阶段,成熟配套需依靠老县城。

交通方面,区域内有京藏高速、京新高速可直达北六环、北五环,自驾出行极为便利,但上下班高峰期京藏高速会出现堵车的情况。另外,区域内有地铁南邵站,但上下班高峰期较为拥堵,待区域楼盘全部入住之后,这种拥堵现象或更为严重,交通和配套未来都有待进一步完善。

相关推荐
热点推荐
马斯克将访问印度会见莫迪:特斯拉投资印度建厂!印度超40000美元汽车,关税100%,特斯拉:降到40%

马斯克将访问印度会见莫迪:特斯拉投资印度建厂!印度超40000美元汽车,关税100%,特斯拉:降到40%

和讯网
2024-04-11 12:30:29
反转?保时捷女司机撞车叫嚣20万买命,闺蜜为其喊冤,老公是国足

反转?保时捷女司机撞车叫嚣20万买命,闺蜜为其喊冤,老公是国足

据说说娱乐
2024-04-13 20:33:16
退休后的李修平,虽已61岁,但气质不减当年,更有韵味

退休后的李修平,虽已61岁,但气质不减当年,更有韵味

喜文多见01
2024-04-07 11:53:20
大使馆:入澳籍仍可享受中国退休待遇!养老金照领,可在线申请

大使馆:入澳籍仍可享受中国退休待遇!养老金照领,可在线申请

澳洲红领巾
2024-04-12 14:55:07
大S捞金梦碎!汪小菲以后每月只给23万,其他要求一律驳回

大S捞金梦碎!汪小菲以后每月只给23万,其他要求一律驳回

钱小刀娱乐
2024-04-12 21:33:42
温州一街道办副主任被曝出轨女医生,不雅聊天记录被妻子发到工作群?官方回应

温州一街道办副主任被曝出轨女医生,不雅聊天记录被妻子发到工作群?官方回应

奔流新闻
2024-04-12 17:44:51
如果中国的工厂都执行五天八小时的工作制,真的没多少工人愿意去

如果中国的工厂都执行五天八小时的工作制,真的没多少工人愿意去

侃故事的阿庆
2024-04-13 19:23:30
史上最佳新秀赛季?文班亚马创NBA历史纪录

史上最佳新秀赛季?文班亚马创NBA历史纪录

懂球帝
2024-04-13 15:26:21
1968年程潜病逝,追悼会上其妻鼓起勇气询问周总理:程潜算什么人

1968年程潜病逝,追悼会上其妻鼓起勇气询问周总理:程潜算什么人

东哥讲故事
2024-04-13 12:18:33
李嘉诚预言成真?国内持有两套及以上房子家庭,将面临4大问题

李嘉诚预言成真?国内持有两套及以上房子家庭,将面临4大问题

山丘楼评
2024-04-13 15:52:20
土豪大国开价35亿,要求中国军队驻扎30年,这次我国没有拒绝

土豪大国开价35亿,要求中国军队驻扎30年,这次我国没有拒绝

绝对军评
2024-04-13 00:10:03
卡卡前妻公开离婚原因:卡卡在婚姻中表现得太完美了

卡卡前妻公开离婚原因:卡卡在婚姻中表现得太完美了

懂球帝
2024-04-13 16:30:11
英国首相穿“阿迪桑巴”出镜,民众怒了,称鞋子被毁纷纷低价抛售

英国首相穿“阿迪桑巴”出镜,民众怒了,称鞋子被毁纷纷低价抛售

译言
2024-04-12 13:53:58
A股又要炸锅了,晚间消息让人触目惊心,2亿股民要惊掉下巴!

A股又要炸锅了,晚间消息让人触目惊心,2亿股民要惊掉下巴!

彩云的夕阳
2024-04-13 13:19:48
被判死刑的越南华人女首富:前半生李嘉诚,后半生许家印?

被判死刑的越南华人女首富:前半生李嘉诚,后半生许家印?

正解局
2024-04-13 13:03:56
对这种丝袜美腿真的是没有抵抗力

对这种丝袜美腿真的是没有抵抗力

室内设计师阿喇
2024-04-13 02:21:48
中日钓鱼岛争端,为啥突然消失了?

中日钓鱼岛争端,为啥突然消失了?

一度历史观
2024-04-08 10:45:35
官宣!中国足协公开重罚上港王牌锋霸,他已被停赛4场罚款2万

官宣!中国足协公开重罚上港王牌锋霸,他已被停赛4场罚款2万

评球论事
2024-04-13 12:17:41
朴宝蓝生前IG最后发文!8天前才发新歌,唱《请回答1988》OST

朴宝蓝生前IG最后发文!8天前才发新歌,唱《请回答1988》OST

大梦娱记
2024-04-12 10:00:41
中国迎来国运时刻:伊朗以色列若爆发大战,美国或被迫下场中东

中国迎来国运时刻:伊朗以色列若爆发大战,美国或被迫下场中东

胖福的小木屋
2024-04-12 23:32:47
2024-04-14 03:02:44

北京房产

突发!传万达出售总部大厦……

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

河北卢龙县一船只侧翻致12死 游客:船上没看到救生衣

头条要闻

河北卢龙县一船只侧翻致12死 游客:船上没看到救生衣

财经要闻

中邮保险投资失利 所投中加基金前途未卜

体育要闻

斯图加特3-0法兰克福迎连胜,昂达夫传射,塞罗-吉拉西建功

娱乐要闻

突发!歌手朴宝蓝意外离世,年仅30岁

科技要闻

GPT-4升级被曝引入神秘Q*,更强且废话更少

汽车要闻

硬派+科技 "方盒子"iCAR V23下半年上市

态度原创

手机
亲子
游戏
艺术
军事航空

手机要闻

小米澎湃OS再次公布进展通报:两个问题被修复,体验正逐渐变好

亲子要闻

孩子因讲话老师听不懂被急哭老师紧急求助孩子妈妈

三国志11:秦始皇带领自己的核心班底空降,能否孤军奋战重回咸阳

艺术要闻

步入“奇想集”:观澜国际版画收藏展 将于嘉德艺术中心开放

军事要闻

欧洲多国拒绝援乌"爱国者" 泽连斯基喊话

无障碍浏览 进入关怀版