网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

买房者须知:常见的几种无效购房合同

0
分享至

(原标题:买房者须知:常见的几种无效购房合同)

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。

2、 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。

这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5、乘人之危签订的经济合同。

是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
少妇去医院取避孕环,结果医生偷偷报警,医生:真禽兽不如!

少妇去医院取避孕环,结果医生偷偷报警,医生:真禽兽不如!

韩玥故事集
2021-09-18 11:23:56
“我去过人死后住的世界,和现实几乎一样”

“我去过人死后住的世界,和现实几乎一样”

甜蜜婶子
2021-09-18 09:12:24
塔利班给贫民送粮食,袋子印有美国援助字样!

塔利班给贫民送粮食,袋子印有美国援助字样!

要闻每日关注
2021-09-18 04:26:58
凌晨重磅!恒大:要求6名管理人员提前赎回所有款项必须限期返回

凌晨重磅!恒大:要求6名管理人员提前赎回所有款项必须限期返回

和讯网
2021-09-18 07:21:39
家委会遭到央视怒批,歪风邪气必须予以制止

家委会遭到央视怒批,歪风邪气必须予以制止

资讯沸点
2021-09-18 08:49:26
同学聚会男子已经结过账,谁想到老板再次要求结账,男子当场愣住

同学聚会男子已经结过账,谁想到老板再次要求结账,男子当场愣住

小历闲话
2021-09-18 09:29:05
新马突发冲突,中国12艘海警船现身南海,美抱怨倒向中国成潮流!

新马突发冲突,中国12艘海警船现身南海,美抱怨倒向中国成潮流!

资讯沸点
2021-09-18 04:16:01
东芝撤离给的补偿,刺痛了谁的心,人性管理上,其它企业输在哪?

东芝撤离给的补偿,刺痛了谁的心,人性管理上,其它企业输在哪?

游草原网
2021-09-18 04:51:52
不到24小时,美英澳集体对华求饶:英美急着灭火,澳悲呼不想开战

不到24小时,美英澳集体对华求饶:英美急着灭火,澳悲呼不想开战

哨所
2021-09-18 08:28:58
杭州新闻联播事故后续,主播身边朋友发声解释,曝冬阳已被停岗

杭州新闻联播事故后续,主播身边朋友发声解释,曝冬阳已被停岗

我娱乐有约
2021-09-17 11:48:22
现在大家知道恒大为何突然宣布造车了吧

现在大家知道恒大为何突然宣布造车了吧

资讯沸点
2021-09-18 12:32:52
被网暴的长沙采耳大妈:生意大受影响,想找视频拍摄者索赔

被网暴的长沙采耳大妈:生意大受影响,想找视频拍摄者索赔

极目新闻
2021-09-17 20:52:42
航天英雄刘伯明将军,从太空返回地球后,“四喜”临门

航天英雄刘伯明将军,从太空返回地球后,“四喜”临门

资讯沸点
2021-09-18 11:12:07
“交际花”霍思燕:靠一招玩转于男人之间,最终成了最幸福的女人

“交际花”霍思燕:靠一招玩转于男人之间,最终成了最幸福的女人

牛皮贰娱
2021-09-17 07:34:58
2003年,珠海酒店买春事件,近300名日本人彻夜狂欢,结果如何?

2003年,珠海酒店买春事件,近300名日本人彻夜狂欢,结果如何?

要闻每日关注
2021-09-18 03:37:15
立陶宛部长会见“台北驻美代表”,称迫不及待要欢迎台考察团

立陶宛部长会见“台北驻美代表”,称迫不及待要欢迎台考察团

环球时报新闻
2021-09-18 09:47:43
“把没付款的给我清出去”64岁潘长江,真的要晚节不保?

“把没付款的给我清出去”64岁潘长江,真的要晚节不保?

梵天说创业
2021-09-17 09:17:15
突发!多家个体户被查!税局终于出手!今天起,所有个体户务必这样做!否则不仅罚款还吊销!

突发!多家个体户被查!税局终于出手!今天起,所有个体户务必这样做!否则不仅罚款还吊销!

祥顺财税俱乐部
2021-09-18 10:00:33
大爆冷!国乒世界冠军0:3完败,樊振东意外丢1局自评发挥不理想

大爆冷!国乒世界冠军0:3完败,樊振东意外丢1局自评发挥不理想

国乒二三事
2021-09-18 12:48:00
男友被戒色群洗脑,妹子为了报复,向群里发自拍,戒色群全军覆没

男友被戒色群洗脑,妹子为了报复,向群里发自拍,戒色群全军覆没

不经沧桑何谈男人
2021-09-18 00:04:49
2021-09-18 13:54:44

北京房产

房贷收紧 中介帮“插队”最快7天放款

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

幼儿园评"文明礼仪之星"须提交叔姑舅姨信息?当地回应

头条要闻

幼儿园评"文明礼仪之星"须提交叔姑舅姨信息?当地回应

财经要闻

体育要闻

勾肩搭背!梅西与主帅波切蒂诺亲密交流

娱乐要闻

第一集就尺度逆天,这剧要封神啊!

科技要闻

苹果新手机热度远大于预期:“远峰蓝”十分钟卖光

汽车要闻

开始量产准备 蔚来ET7全工艺生产线试制车下线

态度原创

时尚
艺术
健康
手机
军事航空

太空上新 | 胡社光:天宫升空的时候,意味着中国制造升空

艺术要闻

邱笑秋笔下的彩墨,太美了!

“双节”如何出行?个人防控应注意五点

手机要闻

iPhone 13为何砍掉64GB?出厂系统就占去14GB

军事要闻

西部战区演习:空中三蹦子和坦克联合出击