<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

买房者须知:常见的几种无效购房合同

0
分享至

(原标题:买房者须知:常见的几种无效购房合同)

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。

2、 限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理 人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。

这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

5、乘人之危签订的经济合同。

是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。

相关推荐
热点推荐
特斯拉,要跟华为开战了?

特斯拉,要跟华为开战了?

虎嗅APP
2024-06-23 08:52:16
90后产妇生娃时遇上“生理需求”,男医生:见怪不怪,现场解决

90后产妇生娃时遇上“生理需求”,男医生:见怪不怪,现场解决

大果小果妈妈
2024-06-20 13:21:12
5月新增房贷仅514亿,大跌近90%!大家都选择躺平,不买房了?

5月新增房贷仅514亿,大跌近90%!大家都选择躺平,不买房了?

猫叔东山再起
2024-06-22 22:31:18
前行政长官林郑月娥,退休后因被制裁,沦落到只能在香港租房住?

前行政长官林郑月娥,退休后因被制裁,沦落到只能在香港租房住?

叹为观止易
2024-06-20 10:57:33
恶意对标比亚迪,两企被罚!

恶意对标比亚迪,两企被罚!

电动知家
2024-06-21 10:57:02
顶级数学家可以恐怖到什么程度?看完网友的分享,我汗流浃背了!

顶级数学家可以恐怖到什么程度?看完网友的分享,我汗流浃背了!

开玩笑的水母
2024-06-22 21:49:23
1981年,他被连队关禁闭借故爬上大树解闷,一亮光改变了他的人生

1981年,他被连队关禁闭借故爬上大树解闷,一亮光改变了他的人生

百年历史老号
2024-06-12 07:38:26
上海生气了吗?换你你也会生气

上海生气了吗?换你你也会生气

普陀动物世界
2024-06-22 07:50:02
太阳报:凯恩组织了球员会议;沃克与特里皮尔训练中发生争吵

太阳报:凯恩组织了球员会议;沃克与特里皮尔训练中发生争吵

懂球帝
2024-06-23 10:26:12
李凯尔将不再为中国男篮效力?真相揭晓,中方经纪人的回应来了

李凯尔将不再为中国男篮效力?真相揭晓,中方经纪人的回应来了

尘语者
2024-06-23 11:32:30
五年3.04亿,重返独行侠!布朗创造NBA神迹,彻底征服了所有人

五年3.04亿,重返独行侠!布朗创造NBA神迹,彻底征服了所有人

篮球谈资哦
2024-06-22 23:57:40
汪东兴的子女现状如何?两个儿子都是军人,女婿的身份不一般

汪东兴的子女现状如何?两个儿子都是军人,女婿的身份不一般

历史龙元阁
2024-06-22 23:49:31
汪小菲一家聚餐庆祝拿奖,马筱梅细节见素养,和大S吃饭差别太大

汪小菲一家聚餐庆祝拿奖,马筱梅细节见素养,和大S吃饭差别太大

古希腊掌管月桂的神
2024-06-23 11:31:59
大S怂了!知情人透露汪小菲一儿一女正在办理证件,即将回京!

大S怂了!知情人透露汪小菲一儿一女正在办理证件,即将回京!

鑫鑫说说
2024-06-23 10:07:45
美籍华裔科学家李飞飞放言:若我夺下诺贝尔奖,想以中国人身份领

美籍华裔科学家李飞飞放言:若我夺下诺贝尔奖,想以中国人身份领

蜉蝣说
2024-06-20 21:42:14
中山大学本土招生比例49%,网友质疑:本地生源过多,是自降档次

中山大学本土招生比例49%,网友质疑:本地生源过多,是自降档次

教育放大镜
2024-06-22 21:06:06
辽宁省抚顺市委副书记纪政,拟任副省级城市党委常委

辽宁省抚顺市委副书记纪政,拟任副省级城市党委常委

阿离家居
2024-06-23 11:53:08
菲律宾又有新想法,准备以舰载直升机空运补给,反正不会被击落

菲律宾又有新想法,准备以舰载直升机空运补给,反正不会被击落

三叔的装备空间
2024-06-22 15:30:35
我最钦佩的就是四川人!他们拥有以下6个强项!不服不行

我最钦佩的就是四川人!他们拥有以下6个强项!不服不行

西莫的艺术宫殿
2024-06-21 18:30:15
iPad 终于走向「完全体」,苹果等了 14 年

iPad 终于走向「完全体」,苹果等了 14 年

AppSo
2024-06-22 13:03:23
2024-06-23 14:04:49

北京房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男子为阻醉酒同事将电瓶车放其车前 结果上演"大片"

头条要闻

男子为阻醉酒同事将电瓶车放其车前 结果上演"大片"

财经要闻

美元落幕,人民币资产崛起!

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

特斯拉,要跟华为开战了?

汽车要闻

第8代宝马5系风格切换 是冒险还是自信?

态度原创

数码
亲子
旅游
本地
公开课

数码要闻

128GB 内存、120W 功耗,AMD 锐龙 Strix Halo APU 新评估板现身

亲子要闻

老公和媳妇吹牛,说能预判回家后2岁女儿的举动,结果被打脸了

旅游要闻

专家:疫情防控降级,前提预约已不存在

本地新闻

2024·合肥印象|用崭新视角对话城市发展

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版