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橡林郡位于海淀清河小营桥西学府树北街橡树湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）东侧。项目1、2、5、6号楼在售，户型面积约为88-120平，均价76000元/平，首套房首付比例为40%，精装修，精装标准参考样板间。
橡林郡项目1、2、6号楼均为18层，2个单元，2梯3户设计；5号楼为6层，3个单元，1梯2户设计。70年产权，1号楼2019年5月31日交房，2号楼2018年12月31日交房，5、6号楼2019年3月31日交房。项目共6栋楼，1、2、3、5、6号楼为住宅楼，4号楼为商业楼。
价格优势明显
据数据统计，12月海淀区域二手房均价约5万8元/平米，项目周边橡树湾本月二手房的参考价格为87000元/平米。从单价方面来看，橡林郡的价格优势相对比较明显。根据住建委信息公示不难发现，报价相对较低的2号楼已经基本预定完毕，剩余房源多为顶层或大户型产品。
产权缩水
据了解橡林郡项目拿地时间为2000年，最早预计2018年交房，产权也缩水了18年。另外，据了解，橡林郡的划片小学为清河一小。
地理位置优越
交通方面:轨道交通方面，距离地铁13号线上地站、8号线永泰庄站直线距离都在1500米左右；自驾，周边堵车比较严重，但距离京藏高速出入口较近，还算便利。
配套方面:周边多为成熟社区，配套完善；距离大型商业配套五彩城仅600米；周边北大医院、中日友好医院等三级甲等医院，距离项目都不远。
本文来源：网易房产
责任编辑：
梁秀杰_NO4310
