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海淀清河终于有小2居了!产权缩水7万6还值不值?

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橡林郡位于海淀清河小营桥西学府树北街橡树湾优惠购楼盘相册最新报价)东侧。项目1、2、5、6号楼在售,户型面积约为88-120平,均价76000元/平,首套房首付比例为40%,精装修,精装标准参考样板间。

橡林郡项目1、2、6号楼均为18层,2个单元,2梯3户设计;5号楼为6层,3个单元,1梯2户设计。70年产权,1号楼2019年5月31日交房,2号楼2018年12月31日交房,5、6号楼2019年3月31日交房。项目共6栋楼,1、2、3、5、6号楼为住宅楼,4号楼为商业楼。

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价格优势明显

据数据统计,12月海淀区域二手房均价约5万8元/平米,项目周边橡树湾本月二手房的参考价格为87000元/平米。从单价方面来看,橡林郡的价格优势相对比较明显。根据住建委信息公示不难发现,报价相对较低的2号楼已经基本预定完毕,剩余房源多为顶层或大户型产品。

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产权缩水

据了解橡林郡项目拿地时间为2000年,最早预计2018年交房,产权也缩水了18年。另外,据了解,橡林郡的划片小学为清河一小。

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地理位置优越

交通方面:轨道交通方面,距离地铁13号线上地站、8号线永泰庄站直线距离都在1500米左右;自驾,周边堵车比较严重,但距离京藏高速出入口较近,还算便利。

配套方面:周边多为成熟社区,配套完善;距离大型商业配套五彩城仅600米;周边北大医院、中日友好医院等三级甲等医院,距离项目都不远。

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