在当下，股票杠杆效应的持续发酵、货币汇率的不停影响，当下的房地产市场，以一二线为核心的涨幅变化，都在跳动着每个买房人的神经！在机会与风险并存的当下，如何在房地产限购令出台的当口，选取最合适的机会翻身？成为现在大家备受关注的问题！
2016年9月24日，首开龙湖•天琅，墅启南城样板，特邀著名财经评论家-水皮老师与新地产主编-张文豪老师现场展开了一场妙趣横生的对谈，也为当下的市场带来一些有价值的投资观点。
“资产恐慌蔓延，水皮认为，买房不能只停留在需求上”
在整体经济发展的端口，在资本流动何处何从的现在，如何选取最合适的机会增倍自身资本的价值，水皮老师也在现场表示出了自己的观点。
相对于股票市场，房地产市场的需求，更多应该集中在资产保值，但资产的增值变化还是与现在的地产市场有关，现在的经济你看不到新的希望，你不知道投什么行业确定保证盈利，很难很难。水皮开个玩笑说，今年上半年七百多家上市公司的利润不到一千万五百多家是亏损的。也就是说一半的上市公司辛辛苦苦干一年，这点利润不够在北京买套房。但是反过来它只要减持1%，在北京可以卖几套房。”
以二线市场为例，基于市场供求关系诞生的房地产市场，已经迎来了阶段性的变化，看未来的投资价格是跌是涨的唯一的因素是市场供需；其次，房价的涨幅更要参考当下的货币政策，如果货币政策持续走稳，房价自然应该是个平坦的过程。当下投资环境下，水皮仍建议投资房产。
“930之后，谈房色变？四环到七环，依旧属于空间性增长阶段！”
相对于二线城市已经出现的周期变化，水皮老师认为以北京为代表的一线城市，正趋向于空间性增长变化，并认为，当下的北京四到七环，因为区域配套的发展空间巨大，，开发商施展的空间也大，亦由此，因为未来价值的增长，可以拉动未来的价格增涨。
而其中最明显的将是，水皮说：“名品牌开发商的入住所带来的牵头作用，以龙湖为例，以双珑原著进驻孙河板块，以西宸原著进驻西局板块，从龙湖入驻，到发现好几个品牌开发商跟着一块进去所引发的群体区域效应，更能迸发诸多价值。”
“南五环，龙湖新作，也许是个不错的选择！”
各路大咖发声，在他们的预测下，北京南城墅区里的重要成员——首开龙湖地产天琅，便是在金融风暴中可保卫资产的一剂良方。坐落于南五环的首开龙湖•天琅，不断地刷新着南城造墅的标准，除了配套、资源与品牌力没办法复制之外，其园林造诣与产品设计也很难被超越。
被誉为“园林大师”的龙湖地产，在造园技艺上确实尤其独到的地方。天琅园林的打造，深究地脉，萃取乾园精髓，将中国画山形水意之精髓诠释尽致。在产品打造上，天琅新作的空间依据生命周期的变化而灵活布局，实现“随需而变”。比如超大尺度露台设计、超高层高可实现多重功能的变化，而在花园、地下室等空间上，龙湖以千万别墅的生活标准营造，设计出舒适度的小别墅产品。
龙湖新作面世，在兼具了不限购、性价比与居住感的墅质新品，总价只需700-900万，现已开售，恭迎品鉴。
本文来源：网易房产
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