<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 正文

朝阳房价已“暴走” 三个典型盘最高涨1万/平

0
分享至

精品图集:跨半个北京的S6将建 换乘10站 沿线楼市探底

北京楼盘全在这儿了!首付?房贷?计算器点这里

作为北京楼市的一个大区,朝阳纯新盘供应不多,但房价近两年却很傲娇,频频上涨,据网易房产数据中心统计显示,朝阳从2015年的均价56000元/平左右上涨到2016年(截止目前)的65000元/平左右,一年时间区域房价上调近万元。从11月北京百盘调查显示,朝阳也是领涨区域代表。

从11月价格统计来看,朝阳区域有3大涨价盘表现较为抢眼,分别是江南府润泽公馆利锦府,其中利锦府单价上调了1万元,成为朝阳领涨盘。

项目名称11月价格上月价格涨价金额涨价幅度
利锦府70000600001000017%
江南府680006500030004%
润泽公馆890008500040005%

利锦府位于东坝区域,项目loft尾房在售,户型180平米,均价7万元/平,同样是大户型loft产品,项目上月报价6万/平米,时隔一月单价上调1万元。

项目位于保障房和豪宅扎堆的东坝区域,目前区域自住房多已去化完毕,以别墅豪宅产品供应为主,价格普遍突破8万元。利锦府作为区域较为稀缺的有商住和住宅供应的项目,产品较为稀缺,涨价底气较足。据小编查询发现,2015年初项目报价仅有49000元/平,时隔两年涨幅惊人。

区域第二个涨价盘代表是位于东南四环的江南府,项目为江南山水的二期,一期仅剩别墅产品在售,二期主打小户型住宅产品,以82平、84平两居为主。据小编电话实调发现,11月项目报价68000-70000元/平,而10月份报价65000元/平,单价上调3000-5000元。且项目价格呈现连跳涨的趋势,二期6月开盘价格46000元/平,时隔5个月,报价涨了1万多。

项目位于朝阳四环的绝版地块,周边基本无新房供应,且项目报价在整个北京四环相比仍属于价格洼地。项目主打的两居小户型在目前的北京都较为稀缺,且项目精装修交房,在整个北京市场都上调价格的情况下,项目涨价也是情理之中,且预计未来仍有继续上涨的可能。

区域最后一个涨价盘代表是润泽公馆,项目目前仅剩110平三居、140平三居、270平四居在售,均价89000元/平,而上月报价85000元/平,单价上调4000元。项目也是连涨的代表,8月报价仅有75000元/平,而在2015年底报价仅有44000元/平米。项目也是近两年朝阳涨价表现较为抢眼的项目之一。

润泽公馆位于朝阳北苑区域,区域内目前住宅仅剩几个尾房在售,其中润泽御府优惠购楼盘相册最新报价)和华贸城·铂金墅都只剩别墅在售,紫御华府仅剩380平尾房在售,值得关注的仅剩天润福熙大道和润泽公馆,天润福熙大道报价也已达8万/平,另外,润泽公馆为朝阳实验小学的学区房,价格整体上调也不足为奇。

自2015年开始,北京多个地块出让,楼面价频频创新高,地价飙涨带动北京房价频频上调。2016年北京楼市整体升温,房价普遍上涨,作为地处北京城六区的朝阳来说,也开始整体调价。在北京五环外六环外都整体高端化的趋势下,朝阳仅剩的稀缺住宅房价或将继续上调。

相关推荐
热点推荐
媒体人:赵睿担任中国男篮新任队长,周琦为副队长

媒体人:赵睿担任中国男篮新任队长,周琦为副队长

雷速体育
2025-02-09 15:30:09
广东新婚少妇生完宝宝后去做产后修复,没想到竟遇到了这样的事…

广东新婚少妇生完宝宝后去做产后修复,没想到竟遇到了这样的事…

七月故事会
2025-02-08 01:22:04
美国人天塌了!中方向全世界宣布:不许帮美国,看谁敢动一下

美国人天塌了!中方向全世界宣布:不许帮美国,看谁敢动一下

傲骨真新
2025-02-05 18:09:54
郭富城目前总资产有多少亿

郭富城目前总资产有多少亿

美食阿鳕
2025-02-09 09:43:17
多亏被提醒,原来80%的燃气灶故障,都可以通过两根“针”来解决

多亏被提醒,原来80%的燃气灶故障,都可以通过两根“针”来解决

装修秀
2025-01-30 11:45:02
22岁安徽大学生戴东兴,在武汉失联一个月,监控下消失,事出蹊跷

22岁安徽大学生戴东兴,在武汉失联一个月,监控下消失,事出蹊跷

南南史
2025-01-22 09:24:06
遗憾!林孝埈被判犯规,无缘短道速滑1000米决赛 已参加4项夺1金

遗憾!林孝埈被判犯规,无缘短道速滑1000米决赛 已参加4项夺1金

风过乡
2025-02-09 12:05:34
浙江女子因穿特色衣服坐地铁引发热议,网友感叹形象受损。

浙江女子因穿特色衣服坐地铁引发热议,网友感叹形象受损。

星辰生肖馆
2025-01-25 00:32:27
爆砍45分生涯新高!里夫斯:说实话赛前我都不知道这场能不能打

爆砍45分生涯新高!里夫斯:说实话赛前我都不知道这场能不能打

直播吧
2025-02-09 15:30:27
具俊晔个人资产曝光,标准的富二代,原来大S才是那个高攀的人!

具俊晔个人资产曝光,标准的富二代,原来大S才是那个高攀的人!

娱乐x冰淇淋
2025-02-09 15:02:12
DeepSeek使用技巧,收藏这一篇就够了

DeepSeek使用技巧,收藏这一篇就够了

虎嗅APP
2025-02-07 21:46:22
具俊晔用一份措辞严厉的声明,撕开了大S最后的体面

具俊晔用一份措辞严厉的声明,撕开了大S最后的体面

迪迪的娱乐故事
2025-02-08 20:53:15
马斯克第一把火,就闯下大祸,培养4年的对华特工,身份统统曝光

马斯克第一把火,就闯下大祸,培养4年的对华特工,身份统统曝光

别人都叫我阿腈
2025-02-09 05:33:25
山东一大学生被执行死刑!

山东一大学生被执行死刑!

山东教育信息
2025-02-09 00:09:42
春节期间,她不幸去世,年仅41岁!

春节期间,她不幸去世,年仅41岁!

FM93浙江交通之声
2025-02-08 23:06:44
恭喜!前国安前锋成功留洋,加盟西班牙球队,曾经单赛季攻入5球

恭喜!前国安前锋成功留洋,加盟西班牙球队,曾经单赛季攻入5球

体坛鉴春秋
2025-02-09 21:34:03
文在寅有麻烦了?

文在寅有麻烦了?

新民周刊
2025-02-09 13:04:06
先后在英联杯、足总杯中出局,热刺一周内在两项杯赛中被淘汰

先后在英联杯、足总杯中出局,热刺一周内在两项杯赛中被淘汰

懂球帝
2025-02-10 03:52:19
正式介入巴拿马问题,中国要跟美国碰一碰

正式介入巴拿马问题,中国要跟美国碰一碰

基斯默默
2025-02-09 14:49:17
原研药找药不再难,多种药品一应俱全!

原研药找药不再难,多种药品一应俱全!

北京天坛普华医院
2025-02-08 10:01:25
2025-02-10 04:16:49

北京房产

新政之后,谁在抓紧出手买房?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:涉8千亿美元 马斯克审查五角大楼捅了"马蜂窝"

头条要闻

媒体:涉8千亿美元 马斯克审查五角大楼捅了"马蜂窝"

财经要闻

1月CPI同比上涨0.5% PPI同比下降2.3%

体育要闻

三冠王!19岁林诗栋排名升至世界第一

娱乐要闻

包机事件再反转?葛斯齐爆料小S秘闻

科技要闻

解读DeepSeek:2025是人比AI聪明的最后一年

汽车要闻

央企整合或提速 长安/东风同时公告控股股东筹划重组

态度原创

手机
教育
数码
时尚
房产

手机要闻

华为Mate70 Pro新版本被确认:疑似捆销版,命名为“优享版”!

教育要闻

开年暴击!南京又一家机构跑路了?

数码要闻

TechInsights:AI PC未能提振笔记本市场 2024年仅增长5%

伊姐周日热推:电视剧《六姊妹 》;电视剧《仙台有树》......

房产要闻

海口二手房价,突然涨了!

无障碍浏览 进入关怀版