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房山也都是5万+豪宅!长阳良乡仅4个项目还有两居

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房山楼市的供应结构也在发生着比较明显的变化。除了之前集中分布于长阳和良乡等地的刚需老项目之外,近期入市住宅项目主要以改善型住宅为主,中小户型难觅,大户型产品的供应量明显增加。五矿·铭品万年广阳郡九号、天恒·水岸壹号等高品质的改善项目陆续入市。

从房价来看,随着周边配套的完善,如今房山长阳、良乡区域多个项目达到4万+,甚至将迈入5万大关,例如远洋新仕界项目的住宅报价达到46000元/平,以及主推139平起大户型住宅项目的万年广阳郡九号优惠购楼盘相册最新报价)均价48000元/平,未来有望突破5万。

小编统计发现目前长阳、良乡区域仅有4个项目有两居产品在售或将推,户型面积主要为76-93平。

天资华府项目目前主力户型为93平两居和117平三居,单价37000-38000元/平米,项目2017年底前毛坯交房。项目位于房山区昊天北大街38号,距离地铁较远,距离地铁篱笆房站、地铁广阳城站都大于2公里;但是项目临近京港澳高速长阳出口;周边公交线路较多,方便到达南三化六里桥等区域。项目周边多为成熟社区,整体配套相对比较完善。

地铁稻田站附近目前仅有两个项目,分别为自住房项目中粮·稻田雅筑长阳光和作用。其中中粮·稻田雅筑自住房项目套型主要为约76-89平方米两居260套,总套数约260套,销售均价18000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。项目距离地铁房山线稻田站直线距离约800米,目前可以查询资格审核结果,正在等待摇号。

长阳光和作用项目位于地铁长阳站、稻田站之间,步行至稻田站约15分钟,步行至长阳地铁站大约20分钟。项目目前主推88-114平2-3居现房,均价38000元/平米,纯板洋房,南北通透,明厨明卫。目前长阳光和作用优惠购楼盘相册最新报价)周边配套能够满足基本的日常需求,但是大型商业配套相对比较薄弱,小区距离长阳商圈较近,可依靠长阳的核心配套。紧挨长阳光和作用项目的天泰新景小区,2003年建成,项目目前二手房均价28000元左右。

万科长阳天地位于房山区长阳镇京良路1号。万科长阳天地项目将推9号楼,主力户型95平3居,一梯两户,单价预计42000元/平,首套置业首付40%,约200万左右。


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