房山楼市的供应结构也在发生着比较明显的变化。除了之前集中分布于长阳和良乡等地的刚需老项目之外，近期入市住宅项目主要以改善型住宅为主，中小户型难觅，大户型产品的供应量明显增加。五矿·铭品、万年广阳郡九号、天恒·水岸壹号等高品质的改善项目陆续入市。
从房价来看，随着周边配套的完善，如今房山长阳、良乡区域多个项目达到4万+，甚至将迈入5万大关，例如远洋新仕界项目的住宅报价达到46000元/平，以及主推139平起大户型住宅项目的万年广阳郡九号（优惠购、楼盘相册、最新报价）均价48000元/平，未来有望突破5万。
小编统计发现目前长阳、良乡区域仅有4个项目有两居产品在售或将推，户型面积主要为76-93平。
天资华府项目目前主力户型为93平两居和117平三居，单价37000-38000元/平米，项目2017年底前毛坯交房。项目位于房山区昊天北大街38号，距离地铁较远，距离地铁篱笆房站、地铁广阳城站都大于2公里；但是项目临近京港澳高速长阳出口；周边公交线路较多，方便到达南三化六里桥等区域。项目周边多为成熟社区，整体配套相对比较完善。
地铁稻田站附近目前仅有两个项目，分别为自住房项目中粮·稻田雅筑、长阳光和作用。其中中粮·稻田雅筑自住房项目套型主要为约76-89平方米两居260套，总套数约260套，销售均价18000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。项目距离地铁房山线稻田站直线距离约800米，目前可以查询资格审核结果，正在等待摇号。
长阳光和作用项目位于地铁长阳站、稻田站之间，步行至稻田站约15分钟，步行至长阳地铁站大约20分钟。项目目前主推88-114平2-3居现房，均价38000元/平米，纯板洋房，南北通透，明厨明卫。目前长阳光和作用（优惠购、楼盘相册、最新报价）周边配套能够满足基本的日常需求，但是大型商业配套相对比较薄弱，小区距离长阳商圈较近，可依靠长阳的核心配套。紧挨长阳光和作用项目的天泰新景小区，2003年建成，项目目前二手房均价28000元左右。
万科长阳天地位于房山区长阳镇京良路1号。万科长阳天地项目将推9号楼，主力户型95平3居，一梯两户，单价预计42000元/平，首套置业首付40%，约200万左右。
本文来源：网易房产
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