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卖最火涨最快的回龙观板块 如今都集体封盘

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北京楼盘都在这了】【房贷计算器

【热点阅读:四环里的城中村:环境脏乱差 平房月租仅700

回龙观作为昌平最贵的板块,区域楼盘曾在2015年一度热销,多个楼盘开盘日光。自2016年以来区域楼盘供应骤减,多个楼盘封盘不开,且价格一路飙涨。据了解,区域楼盘报价多已突破5万元,成为昌平涨最快、房价最高的板块。

2013年之前,这里的新房价格普遍在2万以内,2015年开始,回龙观楼市开始发力,到2015年底,区域内新房价格普遍突破3万,部分已经达3.5万。而到了2016年,区域房价大涨,目前普遍价格已经突破5万元。

房价大涨,除了市场形势利好,还缘于北部巨大的购房需求。回龙观往南,分布着西二旗、上地、五道口等多个高新技术园区,有多家互联网公司坐落在此。而这些区域的房价又高得离谱,因此不少购房者把目光转向了交通便捷、居住氛围尚可、性价比也更高一些的回龙观区域。

除此之外,回龙观的交通位置也是房价大涨的一大推动因素。回龙观地处北五环外,靠近中关村、五道口、西二旗、上地等重要商圈,地理位置优越。区域内有8号线、昌平线、13号线贯穿,且相互贯通,轨道交通便利。另外,区域内有京新、京藏高速经过,还有多条交通通往各个区域,无论是自驾还是公共交通都极为便捷。多数码农租住回龙观就是因为其便捷的交通条件及靠近上班地点。

区域房价上涨,去化也较快。回龙观曾多次夺得昌平成交榜首,区域内的楼盘虽价格上涨,但购房者仍愿买单。2015年开盘的领秀慧谷、首开国风美唐、京投发展公园悦府等开盘多次日光。

以区域的领秀慧谷为例,项目在2015年3月、6月、2016年8月分别加推一批房源,三次开盘去化率都超90%,最后两次开盘都是当天日光。

曾经的销售神盘,如今都集体封盘待售。目前来看,回龙观住宅无新房在售,领秀慧谷、首开国风美唐、京投发展·公园悦府等都对外宣称计划2017年推新,目前区域新房仅紫晶七星广场一个商住项目在售,且项目4.5米层高loft部分报价已经达6万/平米。未来住宅入市价格或将继续上调。

作为一个北部的大型居住板块,回龙观新房已去化大半,目前区域二手房供应较为充足。据小编查询链家网发现,目前回龙观板块二手房整体均价在45000元/平左右,包括商住和住宅,其中商住房源多集中在13号线和8号线地铁沿线,以首开智慧社为代表。住宅扎堆集中分布,多为大型居住区,以新龙城为代表,小区均价在5万/平左右。受930新政和新广告法的影响,区域二手房趋降温,但价格仍居高不下。未来区域楼市能否降价,仍需看后市表现。

项目名称 价格 产品 电话
紫晶七星广场 3万/平起 30-100平商业 4008-163-163转10556
京投发展·公园悦府 待定 待定 4008-163-163转10819
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