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燕房线线路总长约16.6公里，包括14.4公里的燕房线主线和2.2公里的房山线西延。其中，房山线西延与既有房山线对接，列车将从苏庄继续向西前行，到达阎村北站，并在阎村北站和燕房线主线换乘。而燕房线主线，根据此前公示的方案，设有8座车站，分别是燕化站、老城区北站、饶乐府站、顾八路站、星城站、阎村站、大紫草坞站和阎村北站。
按照规划,预计到2020年,地铁房山线向西能到阎村北站与燕房线换乘,向北能到丰益桥南站与16号线换乘,同时,还可在首经贸站与既有10号线实现换乘,为居住在房山地区的市民提供更方便的出行选择。
从北上广深等一线城市数据来看，地铁开工当年沿线房价涨幅在25%-50%，待开通一年内，房价再次涨幅30%-60%。由此可见，燕房线的开通，对于沿线区域楼市来讲是一个重要的利好。
目前苏庄仅有蓝光星华·海悦城、天洋超级蜂巢两个项目在售，主推商住小户型产品，暂无住宅产品供应。其中，天洋超级蜂巢主推40-60平米创业公寓，价格27000元/平米起。
阎村区域仅有天恒·乐墅一个项目在售，主推200平起别墅产品，价格已案场公示为准。另有天恒中粮联合体阎村镇商品房地块去年拿地，折合综合楼面价为18128元/平米，预计未来将突破4万/平米。目前区域天恒乐活城的二手房价格约30000元/平米。
燕化板块属于房山老城区，目前区域内土地供应量较少，仅有中国铁建·原香汇一个项目。据了解中国铁建·原香汇预计将于2016年年底加推户型面积27-60平米小户型，预计单价18000元/平米。目前老城区城关镇的二手房房价在2万元/平米左右，房源主要为90年代的老房子，房龄较长。
整体上看，目前燕房线沿线的房价，相对于房山区域传统的楼市主战地长阳、良乡板块4、5万的均价，还是处于相对低位的状态。但是由于受土地供应的影响，目前沿线楼市供应较少，加上未来高价地入市对于房价也会有一定的推动作用。
本文来源：网易房产
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梁秀杰_NO4310
