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万国置地休斯敦金橡树别墅盛大开盘

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“不要把所有鸡蛋放到同一个篮子里……”1981年诺贝尔经济学奖得主、美国经济学家詹姆斯•托宾的这句名言,对于当前中国的高净值人群,有着更为现实的意义。

国内楼市在十一期间迎接了一场猝不及防的调控大戏,前期楼市的上涨戛然而止。限购新政出台后,多个限购限贷城市的楼市报价出现下调,购房者群体呈现持币观望态势,基于此次限购力度大、覆盖面广,对未来国内房地产走势影响的不确定性,被束缚了手脚的购房者纷纷将目光转向非限购城市和海外地产。

事实上,海外置业并非新兴投资近几年海外房产投资持续升温。据知名研究机构分析2016年上半年亚洲投资者跨国房地产投资总额达到270亿美元。其中,中国投资者的海外房地产投资,占到总额的60%,高达161亿美元,该数据比去年同期增长超过一倍。

置业者对海外房产的热情,在中国海外置业领军企业万国置地10月16日北京君悦大酒店举行的“休斯敦金橡树豪华别墅社区”开盘活动上得到了充分体现,休斯敦金橡树别墅项目销售火爆,海外房产置业大受热捧。在活动上,万国置地总裁史锐雪女士为本次活动致辞,国际项目部彭总详细阐述了金橡树别墅项目的18问,用专业资深的讲解帮助嘉宾全面了解海外房产投资趋势及项目情况。最后,2015年中国好声音冠军张磊的登场助演掀起了全场高潮,在美妙的歌声和火爆销售场面的相互烘托下活动圆满结束。

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如果没有“930”调控新政,高净值人群在一线城市进行适当的房产配置,确实可以实现暂保手中资产安全,但限购政策忽然出台,二套房首付比例大幅提升,限购限贷。据业内人士分析,虽然房价企稳是这次限购政策的初衷,但不排除会造成房价下跌的可能。也就是说,这次限购几乎阻断了高净值人群继续加码中国房产的可能,中产阶级成为这次限购主要受创群体。

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然而更为雪上加霜的是,在手中资产无法投资到不动产领域时,人民币贬值也势不可挡。今年7月,人民日报就已经在海外版刊发《人民币是负责任的货币》一文中称人民币贬值20% ——40%属于正常波动幅度;央行已默许人民币的贬值。至此,知名财经人士分析,人民币可能是未来10年最差的资产。最近30多年来,中国的发钞速度平均是财富增长速度的2倍;最近10年,M2增速每年比GDP增速快大约7个百分点。换句话说,30多年来,人民币平均年购买力下降10%,最近几年每年下降7%。未来很难控制在每年下降5个百分点以内。根据最新人民币的波动情况,德意志银行预计,随着中国的房地产市场降温措施、更宽松的货币政策以及美国借贷成本上升促使资本外流,人民币未来两年将贬值17%。

在人民币贬值和国内资产荒持续的背景下要如何守住财富?这已经成为高净值人群共同思考的命题。但随着高净值人群的财富规划及投资意识的增强,“分篮”配置资产成为共识,全球化资源配置也达到了前所未有的关注热度。被认为是最为稳健的投资方式——海外资产配置,或许将成为未来数十年财富管理致胜的关键。

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据专家分析,海外资产配置有四大优势是国内配置不可替代的。

首先,海外资产配置可以更好地分散风险。因为投资者所投资产之间的相关度越低,风险分散效果就越好。通常情况下,国际间的资产相关度较国内资产相关度要低得多。因此,海外资产配置可以起到很好的分散风险的作用。

其次,海外资产配置可以博取汇率变动带来的收益。当前,持有美元就比持有人民币更能保值。

再者,海外资产配置更有利于匹配风险和收益。从宏观方面讲,全球化投资的一个意义在于,可以分享不同经济发展阶段的国家和地区的经济成果,更有利于风险和收益匹配。发达国家的经济水平已经达到较高的阶段,政治风险和经济风险较低,资产就更安全。

最后,海外资产配置是经济全球化的必经之路。全球化运作是提升投资收益率,将资产做大做强的必由之路。每个国家能为个人提供的项目和数量众多,投资者在风险偏好、兴趣爱好、自身的资源,全球化投资都能给投资者带来更为明显的优势。

那么,如何进行海外资产配置呢?从海外资产配置的风险、收益和规模三个维度来看,美国、欧洲等发达国家市场是海外资产配置首选。而且,欧美市场也是世界上最富竞争性的资本市场,以各类机构投资者为交易主体。而从资产类别上来看,目前房产仍是中国个人投资者最主要的海外资产,美国、加拿大、澳洲等都是中国个人投资者选择购置海外房产的热点区域。据英媒在2015年进行的一次调查显示,中国42%的高净值人士的受访者表示美国是海外置业的首选。随着美国经济的持续复苏,中国人在2015年间共计花费220亿元在美国买房,环比增长72%,成为第一大外国购房群体。

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据悉,美国“休斯敦金橡树豪华别墅社区”之所以受到国内高净值人群热捧,首先是由美国居世界第一的将近中国两倍的近17万亿美元生产总值的国民经济规模所决定;其次,美国房产政策完善,法律环境健全,显然持有美国房产更能实现资产安全。最重要的肯定是休斯敦金橡树豪华别墅社区高品质的呈现,无论是实现资产保值还是投资溢价都是高净值人群的优选。

优势一:地处美国价值洼地 ,世界第六大港口

休斯敦是墨西哥湾沿岸最大经济中心,也是世界第六大港口、美国最大的港口城市。以其能源(特别是石油)、航空工业和运河闻名世界。世界最大、最重要的研究和治疗机构的也集中在休斯敦。

优势二:可享休斯敦优质学区,精英教育环境

金橡树豪华别墅社区优质的学区资源和精英教育,吸引了大批关注留学教育的置业者。项目周边Aldine、Spring、Klein、Cypress-Fairbanks四大学区环绕,从项目驱车30分钟之内即可直达顶尖高校休斯敦大学、莱斯大学以及休斯敦排名前三的卡蒂学区。精英教育这一优势对购买金橡树项目的置业者来说是很有吸引力的。

优势三:安全放心的成熟社区,购物便捷

金橡树豪华别墅社区所在地以白人为主,受教育程度高,在区域内有85%的成年人拥有学士学位以上学历。项目所在社区人均收入中位值高达$59,900,远超休斯敦平均居民收入,可以说是名副其实的“富人区”!

优势四:高端生活配套,融入美国高端圈层

高端圈层生活也是金橡树豪华别墅社区的一大亮点,在项目周边环绕多个可承办世界级赛事的顶级高尔夫球场,且拥有世界顶尖医院德州医疗中心,享受德州最大购物商城The Galleria等大型购物广场等生活配套优势。

优势五:休斯敦黄金区位,投资者的价值洼地

金橡树豪华别墅社区位居99号公路,连接大休斯敦地区。据媒体报道,99号公路的落成将直接激活沿线房地产市场。而且项目所处区域具有良好的投资收益,房价较去年上涨9.6%。保守预计未来一年增幅达10%,租金市场健康强劲,空置率逐年下降。

优势六:全球资产配置领跑者,为客户私人订制

休斯敦金橡树豪华别墅项目作为万国置地华丽转型开发商之作,匠心筑造,成熟运营;置业顾问全新服务,为客户量身定制多种方案进行选择;客户可以根据自己喜好,选择适合自己的外观、户型、材质,真正做到别墅也可以私人订制。

项目详情请咨询万国置地官网

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