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北京房展会少见北京房 销售称不愁卖不用来推销

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“我们来不是为了卖房,主要是品牌宣传,北京的项目都不愁卖,不用来房展会推销。”一位销售人员表示。

北京房展会少见北京房

销售说,不愁卖不用来推销

被称为楼市风向标的北京秋季房展会昨日在北京展览馆资料团购论坛)拉开帷幕。参展的北京项目很少,且以叠拼别墅类居多,唯一一个五环内项目报价已达7万元/平方米。环京项目、旅游地产成为房展会上的热点。

北京五环内仅一个项目

“去年看过你们这个项目,才3.9万,现在都7万,涨的也太快了。”市民刘先生从去年开始一直在关注北京的新房项目,前后参加了10多次看房团,看着房子一天一个价,他庆幸今年年初出手买了一套,遗憾的是给儿子的房子没买。在房展会上转了一圈,刘先生发现没有买得起的盘,“北京项目好少,大部分还是别墅类,五环内的商品房项目就这一个。”

刘先生说的项目是公园懿府,在今年春季房展会上对外报价为5万元/平方米左右。“现在的楼市和上半年可不一样,市面上在售的项目本身也少。最开始4万左右的时候有的购房者还嫌贵,现在7万大家照样抢,从我们这一期的排号来看,排号数和房源量已经3比1了。”销售人员并不避讳。

北京晨报记者发现,房展会上的普通住宅项目甚少,怀柔城区的项目价格也达到2.7万元/平方米左右。“我们来不是为了卖房,主要是品牌宣传,北京的项目都不愁卖,不用来房展会推销。”一位销售人员表示。

环京项目受关注

去年下半年以来,环京楼市“涨”声一片。房展会上,环京项目也受到购房者的关注。“实在不好意思,来问的人太多,宣传册已经发完了。”恒大文化旅游城的销售人员向购房者表示歉意,并推荐有意者可以前往中关村展厅做进一步了解,“我们这个项目占地1500亩,简单点儿说就是在造城,如果全部住满,得有六七万人。”

除了怀来外,固安、香河等环京项目也吸引了不少购房者前往。“均价2.2万元,都是叠拼项目。”位于香河第一城资料团购论坛)的一个销售人员称,燕郊、大厂“新房源荒”,香河因此受到投资者追捧,“基本是每两个月调一次价。”受益于第二机场的概念,固安的房价也“扶摇直上”。北京晨报记者发现,一个今年春季房展参展的项目均价从1万元涨到了如今的1.5万元左右。“小户型大部分是投资客买的,现在两居室的租金每月能达到1500元左右,第二机场正式投入使用之后,房价、租金都会涨。”销售人员透露。

百万元旅游房产受热捧

春季房展的“销冠”海南组团再度出击。“我们项目位于海南清水湾附近,户型面积有57平方米、95平方米等,来咨询看房的人挺多,更偏爱57平方米的小户型,总价在100万元以内。”一位海南参展项目的销售人员说。中铁海南丽湖半岛项目负责人介绍说,“不少北京老人会选择在海南买房度假,也有年轻人给父母在海南买房的。今年海南的房价有所上涨,从今年初到现在,我们项目销售均价每平方米上涨近1万元。”三亚市房地产业协会秘书长刘树国告诉北京晨报记者,“近年来,北京购房客户占三亚购房总数的13%左右。目前,三亚新建商品房网签销售均价稳定在1.8万元/平方米左右。”

北京房展会组委会秘书长郑向东表示,“北京限购、且房价很高,北京人选择异地置业的情况逐渐增多。其中有些北京家庭选择在外地购买养老度假房产,以海南、云南等地区居多。北京人异地置业偏爱100万元左右的中小户型房产。”

北京晨报记者 杨奕 武新

-新闻链接

异地置业 谨防“陷阱”

北京晨报讯(记者 杨奕)在昨日的房展会上,有不少业主出现在海南组团的展台前,“海南省万宁市要建垃圾焚烧厂,买那儿的房子得慎重。”

一位业主向北京晨报记者介绍说,去年在海南万宁买了一套住房,希望冬天能到那边度假,但8月份却得知小区不远处要建垃圾焚烧厂,“买那儿的房子图的就是当地的自然环境,现在却要建垃圾焚烧厂,不是坑人嘛。”该业主还透露,已经有业主打算把房屋出售,“如果要买可以问问他们,比现在的新房价格便宜。”

该业主还提醒异地置业的购房者,一定要多方考证,以免落入陷阱,“如果发生侵权行为,维权成本也会很高。”

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