最近爆火的杭州在限购出来的前一晚，成交5105套，让人不仅想起了去年北京通州的场景。似乎一时之间风声鹤唳，不仅是一线城市，那些以前风平浪静，为去库存头痛的二线、三线城市也火了起来。
最触目的数字就是在近期调查的70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%。我们可以确认，下半年的楼市在躁动。
在躁动的楼市里，一直跑在其他城市前面的北京百万内还能买到房吗？
有，但极少。小编苦觅几处百万内楼盘，给大家撸一撸这里面的门道。
总价计算：48万/套起
楼盘位置：北京市平谷区夏各庄新城
项目详情：中弘·由山由谷之前作为平谷以洋房形式建成的自住型商品就体现了它的优势（现对外销售70年产权洋房），虽然位置是不可避免的问题，但是其本身的配套不断完善。
在2015年5月10日，蓝煕高端社区医疗机构落户到该项目。据悉，地块里面规划的有酒店、商业、三甲医院，包括三级教育体系配套：7所幼儿园，2所小学，1所中学，现在建成一期里面有一所幼儿园，目前也正在跟红黄蓝、蓝天幼儿园等洽谈。
就交通而言，目前项目门口有公交车，乘坐公交车去平谷县城大约20分钟，自驾大约10分钟。值得一提的是区域内有规划中的平谷轻轨22号线将于2021年开通。
很多投资客是奔着项目的旅游资源而来，15分钟车程覆盖 “三山一湖” 也成为该项目的卖点。项目本身的绿化情况也不错，容积率：0.8-1.2，绿化率：30.51%-40.99%。2016年5月15日，CCRC养老社区项目落地由山由谷，并将预计在2017年10月投入试运营。
最新动态：中弘·由山由谷主力户型为30-60平，另有70平、80平公寓在售，均价16000元/平。项目现仅剩下两处别墅在售，户型为145平，总价280万/套起。
总价计算：50万/套起
楼盘位置：房山闫村镇(燕房线闫村北站)
项目详情：江南府邸65%的高绿化率以及0.5的超低容积率，打造绿色有氧的生态居所。随着2016年底开通的地铁燕房线，该区已成为房山区城市发展的新轴点，吸引了众多品牌开发商的进驻，逐渐完善的生活配套体系和便捷的交通网络。
最新动态：江南府邸已于2016年6月20日开盘，一期总建筑面积约2万平米。项目以徽派田园风格低密度板式产品。本次开盘为1号楼和2号楼，户型以66.17平米一居、85平米两居，价格50万元/套起，50年产权。
总价计算：57.6万/套起
楼盘位置：房山区昊天北大街48号
项目详情：项目坐落于北京房山区长阳中央休闲购物区（CSD）核心区域，五星级酒店装修标准，五星级全方位管家式服务，倾力打造区域内唯一的花园式酒店公寓，完善的硬件配套满足商务、旅游、会议、宴会、休闲交际等多重需求。
最新动态：金桥国际酒店公寓在售户型为48-50平米精装公寓，价格12000元/平米起，均价13500元/平米，项目为现房，即买即住。
总价计算：80-90万/套
楼盘位置：密云司马台长城古北水镇旁龙湖长城源著体验馆
项目详情：龙湖长城源著就在古北水镇风景区内，是水镇内第一个可售物业。有着千年历史的古北水镇，古朴、典雅、风景如画，鳞次栉比的房屋，青石板的老街，悠长的胡同，让人身心放松，宛若置于民国时期。长城源著可享水镇旅游度假资源及国际化配套。
最新动态：龙湖长城源著龙9月底将推出龙首地块二组团叠院产品，首付20万起。项目在售少量产品洋房26#，总价80-90万/套；叠院36#、43#，63-83㎡，总价150万-200万/套。洋房和叠院产品均无电梯设计。精装标准参考样板间，物业费洋房3.9元/平/月、叠院5.9元/平/月。
购房客户享有价值30万8年期古北水镇景区出入权益注：仅支持商业贷款。
总价计算：90万/套起
楼盘位置：房山阎村，距离京石高速的阎村出口仅1500米
项目详情：
最新动态：天恒·乐DO别墅区地铁LOFT产品在售，户型面积为55-81平，层高4.2米，16000元/平米起，总价90万元/套起，预计2017年底交房。
总价计算：100万/套起
楼盘位置：通州区辛房路与景盛中街交口西南角
项目详情：合生·麒麟公馆周边配有百尚生活广场、米拉、物美、京客隆、屈臣氏、麦当劳、肯德基、青年餐厅等大型商超和餐饮。同时项目自身也配有大型商场、5星级会所在会所中有（三星米其林龙庭酒店、三层健身会所和游泳馆）和1.8万平的永辉超市，以及已经对外开放的3万平米大型高尔夫球场。
最新动态：合生·麒麟公馆将于9月中旬推出4.2米层高LOFT，面积40-85平米，预计25000元/平，总价100万/套起。50年产权。其中，项目40平米的三居户型尤为引人瞩目，将对空间的利用发挥到极致，让一套小房子也能承载起三口之家共同居住的梦想。
本文来源：网易房产
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