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本周大北京7盘计划入市 住宅类扎堆加推

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金九银十果然不虚,9月第一周北京新建住宅市场便迎来不错的开端,各楼盘被突然到来的热销所刺激,保有了十足的底气。不知需求端的热浪从何而来,又能持续多久?据小编从售楼处实调的数据显示,本周大北京7个项目计划入市。

随着楼市传统旺季“金九银十”的到来,北京房地产市场也迎来每年最受瞩目的两个月。据数据统计显示,上周(8月29日—9月4日),北京市商品房成交3476套,环比上涨34%;成交面积35.34万㎡,环比上涨26%;成交均价35406元/㎡,环比上涨3%;成交金额125.12亿元,环比上涨31%。

值得注意的是,在新房成交中,商住类产品成交占比较大。业内表示,这与此前业界传言北京将对该类项目进行调控密切相关,在此背景下,预计9月整体成交量将持续回升。

据小编从售楼处实调的数据显示,本周大北京7个项目计划入市,其中包括顺义的中建国际公馆、房山的中国铁建·原香汇、朝阳的华贸城·铂金墅、门头沟的远洋新天地(菲慕8号)、平谷的香醍花墅、大兴的中信墅·云邸以及北京周边的鹏渤印象城·牛津花园。

产品方面,本周开盘的项目中仅有2个别墅产品,包括中信墅·云邸和华贸城·铂金墅。其中中信墅·云邸也有小高层加推,户型面积为150-155平3居,均价48000元/平。商住类产品包括远洋新天地(菲慕8号)和中国铁建·原香汇,其余均为住宅类产品。

价格方面,中建国际公馆本周开盘价格预计为35000元/平,相较于去年8月21500元/平单价上涨了13500元。同时,部分项目的价格在开盘当天公布,不排除有价格上涨的可能。

项目
区域
价格
电话
开盘时间
中建国际公馆顺义
35000元/平
4008-163-163 转 138899月10日
中国铁建·原香汇房山
15000元/平起
4008-163-163 转 139789月10日
华贸城·铂金墅朝阳
2100万/套起
4008-163-163 转 103819月10日
远洋新天地(菲慕8号)门头沟40000元/平
4008-163-163 转 138929月10日
中信墅·云邸大兴
48000元/平4008-163-163 转 141169月10日
香醍花墅平谷
待定
4008-163-163 转 139969月10日
鹏渤印象城·牛津花园北京周边
待定
4008-163-163 转 1
9月10日



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