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据悉，7月份北京楼市销售统计中，顺义、门头沟、大兴分别以2371套、2056套、1546套位列商品住宅销售套数前三甲。但是在，住宅、商住双限的通州市场，8月纯住宅销售套数仅为736套，在售楼盘中，大多数为商业项目，鲜少有纯住宅楼盘，基本没有纯住宅用地的声音。
北京3个月无新增住宅土地供应
1：北京住宅类土地成交刷新历史同期最低记录
中原地产数据显示：2016年截止到7月25日全国又拍出34宗地王地块，但处于一线城市的北京仍处于断供状态。自4月29日挂牌3宗住宅土地后，截至到7月25日，北京的土地已近3个月之久已经无住宅土地新增挂出。
（上述来源：中原地产张大伟）
楼面价超过房价已经成为常态。已经出现了遍地地王的现象，虽然地王不完全代表未来市场售价，但如此多的集中出现，未来房价很难不受到影响。
通州加大产业引入建设国际化附中心 利好楼市
最近几年，通州区政府加大了工业用地供应，相比于2010年之前，通州工业用地增长较快，“所谓的不再批准纯商品房项目是放在整个通州地块来看的，现在通州加大产业的引入，不再会出现之前大片住宅区的情况。”中经联盟秘书长陈云峰说。商业和工业用地的出让，意味着就业人员的增加，也就是住宅需求的增加。
库存创六年新低 纯住宅或将断供
通州建设国际化的城市副中心，运河核心区是领先启动区域，也是副中心的形象展示区域。早在通州新城规划之初，运河核心区就已经明确不再批复纯住宅用地，随着北京新政府潞城区域的破土动工，核心区的价值水涨船高。目前，区域内较热门的楼盘要数合生·滨江帝景，作为核心区稀缺的高性价比豪宅，项目紧邻大运河及运河森林公园，自然环境资源和居住环境优越，并将极大地享受新城建成后带来的繁华和便利。99-137㎡宽景奢装三居限量发售。
本文来源：网易房产
责任编辑：
李静_NO3959
