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没想到洼地房山卖的竟最快!区域还有3类房值得买

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目前北京的远郊区中房山价格相对最低,刚需盘供应相对较多,在北京全城高端化的背景下,房山仍有3类洼地房值得买。

北京全部新房都在这呢!

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据网易房产数据中心统计,北京2016年上半年成交榜中,房山区域以3372套成为销量冠军,一直被称为洼地区的房山没想到竟成为卖的最多区域。当前在大兴、通州、昌平、房山等远郊区中,刚需供应最多、价格相对较低的非房山莫属,区域目前值得关注的楼盘还有3类。

一、住宅

随着北京房山供地结构的改变,房山改善型及商住供应增多,而刚需供应趋减少。目前值得关注的住宅多是老项目后期,新增供应未来将呈现价格上涨、产品偏改善的趋势,刚需纯住宅将越来越稀缺。

@@AUTODEALER="中粮万科长阳半岛"ADDRESS="房山区长阳镇京良路"TEL="4008163163"EXT="10060"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0Jee.html"PRICE="35000元/平"@@

项目卖点:北京四中、北京小学等学区房;主打87平起刚需2-3居;距长阳地铁站步行仅5分钟;长阳核心商圈,周围配套一应俱全

产品:87平两居,103平、121平三居

动态:中粮万科长阳半岛位于房山区长阳镇京良路。项目已于6月13日开盘,户型面积为87平两居,103平、121平三居,均价35000元/平,精装现房。中粮万科长阳半岛为学区房,引进北京四中、北京小学、北京四幼、红黄蓝幼儿园等教育资源。

@@AUTODEALER="蓝光星华·海悦城"ADDRESS="距房山线苏庄站600米"TEL="4008163163"EXT="10825"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0SPT.html"PRICE="均价28000元/平"@@

项目卖点:主打房山最紧凑2-3居;距房山线地铁仅600米;周边多条主干道通达市区;自建15万平米商业MALL,生活便捷

产品:72平两居,83平三居

动态:蓝光星华·海悦城距房山线苏庄站600米。项目在售户型为72平两居,83平三居,均价28000元/平米。2016年年底统一交房入住。


二、商住

受北京整体供地性质的影响,区域商住盘近两年来呈现逐渐增多的趋势,且多个位置较好的商住盘去化较为乐观,未来商住将成为房山一大主力供应,价格也将逐步上调。

@@AUTODEALER="天恒·乐DO"ADDRESS="房山京港澳高速阎村出口向西1500米,京周路南侧"TEL="4008163163"EXT="14033"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/BMVb.html"PRICE="90万/套起"@@

项目卖点:别墅区地铁loft仅90万起;临近京石高速,通达市区;享6000平社区一站式生活配套;临近青龙湖、十渡等景区,环境宜居

产品:55-81平loft

动态:天恒·乐DO位于房山阎村,距离京石高速的阎村出口仅1500米。项目别墅区地铁LOFT产品在售,户型面积为55-81平,层高4.2米,16000元/平米起,总价90万元/套起,目前有3万抵96折优惠。预计2017年底交房。

天恒·乐DO距离房山轻轨苏庄总站距离2公里,公交车3站地即可到达;距良乡卫星城2公里,距离京石高速的阎村出口仅1500米,开车或乘坐公交出行都很便利,从海淀中关村开车到项目仅需40分钟,紧临项目旁设有917、952等多路公交车站,从六里桥坐公交车30-40分钟即可到达。

天恒·乐DO推55-81平地铁LOFT 总价75万/套起


三、低价别墅

房山区域内有十渡、青龙湖、长沟湿地公园等景区,房山的别墅多位于风景区附近,主打生态宜居盘,价格也较为平民。

@@AUTODEALER="天恒·乐墅优惠购楼盘相册最新报价)"ADDRESS="京港澳高速阎村出口向西1500米"TEL="4008163163"EXT="14037"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/BNPT.html"PRICE="600万/套起"@@

项目卖点:临近房山线,交通便捷;临近青龙湖、十渡等景区,环境宜居;主打法式台地别墅,买180平实得390平;项目配建幼儿园、会所等

产品:184-204平别墅

动态:天恒·乐墅位于京港澳高速阎村出口向西1500米。项目近期千万级类独栋项目新品加推,叠拼总价600万/套,双拼总价1500-2000万/套起。

项目于2015年9月12日开盘,目前在售一期84套叠拼,纯法式台地别墅,总价600万起,户型面积为184-204平米,赠送大面积花园、地下室、阁楼,买180平实得390平。项目为70年产权,毛坯入住。

天恒·乐墅项目配建有幼儿园、会所等配套设施;环境宜居,拥有1.5超低容积率,周边车行20分钟可达青龙湖,车行1小时可达十渡风景名胜区、石花洞、云居寺等;交通便利,紧邻京周公路、京石高速公路和六环路、紫码路。房山轻轨苏庄总站距离本项目2公里,公交车3站地即可到达。

天恒·乐墅主推180-250平别墅 预计8月开盘

@@AUTODEALER="V7北湖壹号"ADDRESS="房山区青龙湖公园北2000米"TEL="4008163163"EXT="13855"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0SWF.html"PRICE="价格待定"@@

项目卖点:依青龙湖而建,生态宜居;容积率0.4,绿化率35.2%,人口密度低;周边有京辉高尔夫、金泷湖高尔夫,与高端圈层社交

产品:300-800平别墅

动态:V7北湖壹号位于房山区青龙湖公园北2000米。V7北湖壹号加推二期15套房源,为独栋产品,面积为300-800平米,前三后二设计(前面看是3层,后面看是2层,有下沉设计),加送阁楼空间,院子面积100-700平米,项目产权40年,总户数219,当期户数56,建筑面积部分物业费6.5元/平方米/月,赠送面积部分物业费4.5元/平方米/月,容积率0.4,绿化率35.2%。

V7北湖壹号292-320平独栋别墅待售 价格待定

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