丰台区：改善大宅与顶级豪宅并驾齐驱
2015年，丰台变“疯台”，高频次的高价拿地，让这个沉寂许久的丰台出尽风头。网易房产统计显示，丰台共有24个待售、在售盘，其中改善型住宅有7个，千万级以上顶豪项目有5个，区域楼市呈现的是改善大宅与顶级豪宅并驾齐驱的局面，花乡、方庄、丰台科学城板块最受瞩目。
首开·华润城——待定
点评：9号线、房山线双轨经过，距离四环仅800米，交通便捷；万达、西红门等四大商圈环绕，一站式教育、三甲医疗资源，生活方便；临水而居，且临近多个公园，居住环境品质高。
产品：111-141平米3-4居
电话：4008-163-163 转 14035
动态：首开·华润城四环全奢装三居四居待售，即刻入市。6月18日，“城的首映礼”——首开·华润城展示区盛大开放。据悉，在售楼处开放以前，已有3000组客户到访项目临时接待中心咨询了解，预计活动当天高峰可达上百人，火爆程度可见一斑。目前，首开华润城已开启了预约看房机制，给更多客户提供展示。
亿城燕西华府——900万/套起
点评：择址青龙湖畔，居住环境一流，堪称城市山水别墅；供应多元，户型丰富，产品涵盖所有别墅类型，选择空间大；当前购房均享20万起的高额优惠，比较划算。
产品：180-250平米叠拼、360平米起独栋、双拼、联排
电话：4008-163-163 转 10230
动态：亿城燕西华府（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于丰台区王佐镇青龙湖公园东500米。项目目前叠拼产品仅余少量下叠产品在售，叠拼为地上4层，地下1层的上叠和下叠，上叠面积为180-220平米，下叠240-250平米，下叠总价900万/套起，赠送70-130平方米地下室及花园，上叠赠送约20平花园，预计2017年入住。
项目另有一至三期独栋、联排以及双拼别墅在售，面积为360平起，总价1200-1500万元/套，70年产权。
优惠：叠拼享20万抵40万，联排享30万抵60万，独栋享100万抵200万，双拼享50万抵100万，全款97折、贷款98折。（以售楼处为准）
另项目预计将于6月加推叠拼产品及100平左右洋房产品，价格待定。
大兴区：南四环、亦庄一带是主力供应区
在大兴楼市版图中，亦庄是发展非常成熟的区域，南四环则是2015年强势崛起的新势力。网易房产统计显示，在大兴的46个在售、待售楼盘中，其中改善住宅项目占6席，千万级以上顶豪有11个。从分布来看，三居以上的改善住宅主要集中在南四环、旧宫一带，顶豪则主要在亦庄一带。
亦庄·金茂悦——46000元/平
点评：项目致力打造绿色健康住宅，采用24小时全置换式独立新风系统及同层排水系统与双镀银LOW-E玻璃，最大限度提高居住舒适度；户型设计一步到位，可谓一生之宅。
产品：132-190平米3.5-4.5居
电话：4008-163-163 转 10718
动态：有数据调查显示，过去十年，北京卖了90万套房，其中四房只有2.8万套，占比只有3%，未来的土地供给里面70%以上是90平米以下的，未来再做四房，整个市场的存量也不会到5%。因此，当下四居改善房可谓是奇货可居。
深耕在亦庄区域的亦庄·金茂悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）现在推132平3.5居，150平、160平、190平4.5居，均价46000元/平。
点评：北京小学学区房，优质教育资源瞬息可享；近邻南五环、京开高速，自驾出行便捷；配有大户型收纳体系、人性化智能系统等特有增值服务，居住舒适。
产品：230-600平米洋房
电话： 4008-163-163 转 10198
动态：华润·公元九里位于大兴黄村北，紧邻南五环京开高速以西。在售户型为230-600平6层电梯洋房，价格区间为40000-60000元/平，均价48000元/平。精装准现房，精装标准为8000元/平，年底入住，70年产权，
注：项目仅支持商业贷款。
房山区：经济型别墅主打 价格优势明显
房山是2016年以来价格表现最为稳定的一个区域，也是南城最后的价格洼地。相对于价格蹿升的大兴、丰台，房山的改善盘价格优势显而易见。由于单价相对偏低，因此小编建议，在房山购买改善房不妨首选经济型别墅，总价与丰台、大兴的大户型住宅基本相当，居住舒适度却能有明显提升。
天恒·乐墅——600万/套起
点评：距离房山线苏庄站2公里左右，京周、京石高速环绕，交通便捷；拥有1.5超低容积率，自驾20分钟可达青龙湖，环境宜居；自建幼儿园、会所等生活配套，生活便捷。
产品：184-204平米叠拼别墅
电话：4008-163-163 转 14037
动态：天恒·乐墅（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于京港澳高速阎村出口向西1500米。项目近期千万级类独栋项目新品加推，叠拼总价600万/套，双拼总价1500-2000万/套起。
项目于2015年9月12日开盘，目前在售一期84套叠拼，纯法式台地别墅，总价600万起，户型面积为184-204平米，赠送大面积花园、地下室、阁楼，买180平实得390平。项目为70年产权，毛坯入住。
天恒·乐墅项目配建有幼儿园、会所等配套设施；环境宜居，拥有1.5超低容积率，周边车行20分钟可达青龙湖，车行1小时可达十渡风景名胜区、石花洞、云居寺等；交通便利，紧邻京周公路、京石高速公路和六环路、紫码路。房山轻轨苏庄总站距离本项目2公里，公交车3站地即可到达。
V7荷塘月色——300万/套起
点评：地处“水岸花田”房山长沟，规划7万平米墅区景观，自然环境优越；一站式公立教育资源，拥有区域医疗教育资源，能满足基础生活需要。
产品：150平米起叠拼，200平米起联排
电话：4008-163-163 转 14030
动态：V7荷塘月色位于北京市房山区长沟镇。项目叠拼、联排别墅在售。项目叠拼别墅地上4层地下1层，电梯入户，户型面积为150-200平，总价300万起，下叠地下1层，地上1、2层，送170平花园；上叠地下1层，地上3、4层，赠送140平露台；联排别墅地上2层地下1层，200平起。预计2015年下半年毛坯入住。目前购房享5万抵15万优惠。
本文来源：网易房产
责任编辑：
曹茜_NO4208
