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传燕郊2套房限购要放开 区域置业必看四大楼盘

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导读:距4月“廊九条”出台至今仅两个月时间,有传言称燕郊限购政策已解开,不论是本地还是外地户籍,均可在燕郊买二套房,只是二套房的贷款利率上浮10%。如果传言成真,燕郊会否重新开启新一轮涨价?

近日,传言称燕郊要放开限购,有记者采访燕郊夏威夷房产中介工作人员,该工作人员表示,他们接到通知,原来外地户籍不允许买二套房和本地户籍买二套房首付60%的政策已经放开。目前执行的政策是,不论是本地户籍还是外地户籍,均可在燕郊买二套房,只是二套房的贷款利率上浮10%。虽然还未看到正式文件发布,但沉寂的燕郊楼市或将复苏。

自“廊9条”发布后,燕郊楼市一度处于沉寂状态,房价没有大涨,也没有跌,更多购房人则持观望态度。目前区域房价仍在2万元左右,多数已经突破2万元。且供应较少,在售楼盘稀缺,多数处于待售状态。燕郊放开限购如果成真,区域楼市或将掀起新一轮涨价,目前区域值得关注的楼盘有以下几个。

@@AUTODEALER="汇福·悦榕湾"ADDRESS="燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口"TEL="4008163163"EXT="13847"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0SVX.html"PRICE="20000元/平"@@

点评:汇福·悦榕湾紧邻102国道,是目前燕郊距离北京最近的楼盘,作为区域的热销盘,汇福·悦榕湾3月19日开盘当天日光,且项目多次开盘日光。且项目引万豪酒店、家乐福进驻,业主可享国际化顶级配套。位居潮白河东,生态宜居。

产品:49-115平1-3居

动态:汇福·悦榕湾位于燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口,项目于3月19开盘,开盘基本售罄。目前仅剩10套左右,在售19号楼和21号楼户型面积:49.67平米一居、84.93平米两居、96.94平米两居、84.38平米两居、115.92平米三居,两梯五户,一个单元,34层,均价20000元/平米。另项目二期公寓全部售罄。加推日期待定。

汇福·悦榕湾位于燕郊潮白河畔行宫西大街与燕顺路交汇口,紧邻102国道,是目前燕郊距离北京最近的楼盘,距离北京仅一河之隔,距离潞城站仅7公里,与北侧的京平高速、徐尹路、京秦高速仅两三公里。项目引万豪酒店、家乐福的进驻,国际化顶级配套。由英国仲量联行世界顶级的物业管理公司作为全程物业管理顾问公司,全面提升居民的生活品质。

汇福·悦榕湾推轻奢公寓 均价10000元/平


@@AUTODEALER="首尔·甜城"ADDRESS="燕郊经济技术开发区燕顺路东"TEL="4008163163"EXT="10637"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0RLa.html"PRICE="待定"@@

点评:首尔·甜城南侧紧邻徐尹路跨河大桥,徐尹路二期预计2017年10月竣工通车,建成后燕郊至东六环只有6公里,可直通东三环。项目北侧为正在修建的京秦高速,通车后可直通东六环。配套方面,项目配建了30万平商业广场,公立及私立学校,满足业主子女教育需求,优势较为明显。目前主打花园洋房,40%高绿化率,超大落地窗,产品舒适度高。

产品:97平、98平、118平2-3居洋房

动态:首尔·甜城位于北京燕郊经济技术开发区燕顺路东侧。项目住宅与SOHO产品已售完。现主推洋房产品九里香堤,预计6月加推,价格待定。户型面积为97平、98平、118平2-3居。预计2016年5月30日入住,物业费2.98元/月/平。

传燕郊2套房限购要放开 区域置业必看四大楼盘


@@AUTODEALER="嘉都"ADDRESS="三元桥东北28公里处,邻近京平高速"TEL="4008163163"EXT="13871"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/0SXU.html"PRICE="18000元/平"@@

点评:嘉都目前报价在1万8左右,相比其他楼盘而言报价较低,但配套位置不如汇福·悦榕湾,嘉都位置邻近京平高速,相比京通快速而言拥堵时间较少,自驾较为便捷。公共交通方面,顺18路在嘉都设站,可接驳15号线俸伯站。另外,嘉都户型设计较为实用,2+1户型,即两居室加一个多功能储藏间,能够灵活使用空间,甚至可以作为三居使用,适合北漂刚需置业。

产品:66平一居,79-92平两居,86-91平2+1户型、117平三居

动态:嘉都39、50、52、54号楼在售,销售均价18000元/平,主力户型:66平一居,79-92平两居,86-91平2+1户型(两居+多功能储藏间)及117平三居。2017年10月31日毛坯入住,物业费:2.38元/平·月。50号楼为15层,2个单元,2梯4户; 39、52、54号楼均为33层,2个单元,一单元2梯6户,二单元2梯4户。

嘉都二五社区效果图


@@AUTODEALER="天佑爱上岛"ADDRESS="燕郊经济开发区化工路南"TEL="4008163163"EXT="14025"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/BMZD.html"PRICE="19000元/平起"@@

点评:天佑爱上岛价格2万以内,可以说是燕郊的价格洼地。目前项目周边环境较乱,规划中的化大路延长线、燕灵路延长线刚刚动工,目前交通不便。项目位于首尔甜城东侧,但配套不如首尔甜城,大型商业配套欠缺。目前来看,天佑·爱上岛周边有华联超市、金桥菜市场等,可基本满足生活所需。

产品:64平一居、83-90平两居、85平三居

动态:天佑爱上岛位于燕郊经济开发区化工路南。项目目前在售3号楼,户型85平三居,91平两居。项目预计6月开盘推出11号楼。户型为64平一居、83平、84平、90平两居,单价19000元/平起。

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