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又抢头条!通州将现巨无霸地王 与环球影城为邻

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近日,北京市国土资源局网站上挂牌出让一宗商用地块,地块位于通州文化旅游区内,规划建筑面积逾164万平米,起始价高达87亿元,堪称“巨无霸”地块。据了解,该地块将建商业、金融、娱乐、旅馆、停车场、公共设施等,如此大规模的开发无疑对区域楼市是一大利好。

又抢头条!通州将现巨无霸地王 与环球影城为邻

据了解,该地块将于7月7日下午进行现场竞价。资料显示,该地块位于台湖镇、张家湾镇、梨园镇,用地性质包含多功能用地、娱乐用地、综合性商业金融服务业用地、旅馆用地、公用停车场用地和供电用地国有建设用地等,建筑面积逾164万平米,该地块未来将建设“北京环球影城”,如此大规模的多方位规划建设对区域来说是一大利好,这也无疑将助推楼市升值。对通州来说,将对梨园和台湖影响最大。

随着近两年来高价地的陆续入市,台湖成为通州的热门板块,区域多以商住盘为主,目前多以东亚、首开万科的项目为主,包括东亚·尚品台湖、东亚环球国际、东亚·印象台湖、首开万科城市之光等,区域一度曾出让楼面价3.8万元/平米的地块,但目前区域房价仍在4万/平以内。随着通州限购升级,区域楼市目前仍不愠不火。

台湖板块规划利好,北京环渤海高端总部基地设置在通州台湖区域,总部基地内规划将布局一批幼儿园、小学、中学,还将积极引入北京名校资源、兴建三甲医院和大型体育文化设施等。此外,环球影城落户通州,与通州环球影城仅一路之隔的台湖区域也将受益。

交通方面,区域内目前有京津高速、京哈高速、六环路连接市区,另外亦庄线可链接通州新城、顺义新城,另有规划的R2线、S6线,连通CBD与未来科技城,交通通达性强。

随着名校入驻、大型社区的成熟以及生活商业配套的日趋完善,地铁、公园、医疗等配套设施的不断完善,台湖板块的升值潜力将引众多购房者的关注。

项目名称价格产品电话
东亚·印象台湖36500元/平65平米2居4008-163-163 转 10534
东亚·尚品台湖90万/套起38-78平商住4008-163-163 转 10784
东亚环球国际75万/套起38-56平商业 4008-163-163 转 14063
首开万科城市之光待定125平三居4008-163-163 转 10677
润枫领尚33000元/平155平三居、175平四居 4008-163-163 转 10479

梨园区域目前土地已基本开发完毕,区域住宅多老项目后期在售,纯新盘供应稀缺。目前区域有合生·滨江帝景、京洲世家、华业东方玫瑰、京贸国际公馆等几个老项目后期在售。其中华业东方玫瑰、京洲世家等都已进入尾房销售阶段。价格大多数都已破4万/平米,最高报价达50000元/平米。

配套方面,梨园一直是通州发展最成熟的老城区,区域内发展已经十分成熟完善。公共交通方面,区域内有八通线经过,且公交线路较多,自驾有四通八达的交通路网,交通出行极为便捷。

项目名称价格产品电话
合生·滨江帝景48000元/平99平米三居 4008-163-163 转 10459
K2·玉蘭湾45000元/平220平米4居4008-163-163 转 10549
京洲世家36000元/平138平米三居4008-163-163 转 10466
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