去年10月23日，金隅大成18.5亿元拿下的顺义后沙峪SY-0019地块，3.8万元楼面价已成区域地王。此次阳光城住宅部分4.46万元/平方米的单价显然已刷新此前的地王纪录，成为区域新地王。
顺义后沙峪镇地块，位于顺义新城第22街区北部，距离后沙峪地铁站约3公里，距离北京首都国际机场约13公里。地块周边目前周边多为老小区，新房较少。
顺义后沙峪区域作为为传统的中央别墅区，地处六环内，临空经济圈，区域发展较早，各类配套完善。区域内配备了较为成熟和一定规模的综合购物中心，如枫尚奥特莱斯、国门1号全球家居总部基地等，部分项目也自建商业配套，如中粮祥云国际生活区项目本身自建了20万㎡高端国际商业小镇，国门1号将建设为63万平超大综合体。教育医疗方面，区域有国际学校北京市鼎石学校，也有北京四中顺义分校、后沙峪中心小学（北京市第二实验小学顺义分校）、空港小学等公立学校。后沙峪镇的空港医院，为二级甲等医院。
交通方面，后沙峪西侧是京承高速，沿京承高速可到达望京、北四环，北三环，亚运村、中关村等区域；机场高速位于后沙峪东南侧，连接机场与东二环，后沙峪住宅区驱车至高速入口只需10分钟；北侧是机场北线，连接昌平与机场，距离后沙峪住宅区2公里。紧邻京密路，沿京顺路可迅速到达望京、丽都、三元桥、燕莎、东四环、CBD、建国门等商圈。
目前后沙峪区域供应仍以别墅产品为主。目前区域内别墅产品多为千万级，以中粮祥云国际生活区为例，主推户型为270-486平米联排别墅产品，总价1800万/套起；金地中央世家主推独栋别墅户型面积600-800平米，赠送花园150-200平米，普通楼座3000万/套起，楼王4200万/套起。
与此同时，弥补该区域小户型空白的则是商住项目，其中ID CITY艾迪城项目从6月1日公寓启动排卡，主推户型面积为45-80平米精装4.5米LOFT，目前新品价格优惠待定。但是值得关注的是ID CITY艾迪城3月份加推LOFT产品以12亿的销售额成为2016年北京楼市首个日光盘，可见购房者对于区域的认可。
金隅大成后沙峪地块目前尚未入市，该地块将配建自住房产品，金隅大成后沙峪自住房项目预计将于2016年入市，自住房限价19000元/平米，具体信息待定。
本文来源：网易房产
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