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据网易房产数据中心最新统计显示，成交套数一周排行榜TOP10中，其中成交均价30000元/平以下的楼盘占一半，排除售罄项目仅剩3盘：龙湖长城源著、首城汇景湾以及中弘·由山由谷。结合现在北京的房市的整体均价，这三个项目位于人们位于“偏远”的地方不足为奇。密云、平谷这两个平时在人们看来地理位置还不如燕郊的区域，这个平时容易被人们忽略的地方，在区域交通不断发展，主城区购房人口“外溢”以及低总价的多重诱因下，榜上有名。
这三个楼盘具体情况如何？小编带你体会：
小编发现：龙湖长城源著最大的理由是它就在古北水镇风景区内，是水镇内第一个可售物业。有着千年历史的古北水镇，古朴、典雅、风景如画，鳞次栉比的房屋，青石板的老街，悠长的胡同，让人身心放松，宛若置于民国时期。长城源著可享水镇旅游度假资源及国际化配套。还有一点不得不说，虽说项目是高档的精装度假别墅，但其价格十分亲民，首付19万起。
最新动态：龙湖长城源著洋房29号楼，叠院35、41号楼在售。
洋房29号楼为8层，1个单元，回字形设计，2梯31户，户型面积为36一居，总价65万/套起。 叠院35、41号楼，4层，每栋8户，无电梯设计，户型面积为63-83平，总价139万/套起。2016年12月30日精装交房，精装标准参考样板间，物业费洋房3.9元/平*月、叠院5.9元/平*月。
项目二期加推，主力户型为约58平米观景洋房（洋房G2户型）和50-80平米叠院（叠院B、C户型）。物业费洋房3.9元/平/月，叠院5.9元/平/月。
购房客户享有价值30万10年期古北水镇景区出入权益。另购洋房产品可享4万抵8万优惠，叠院5万抵10万优惠。注：仅支持商业贷款。
小编发现：中弘·由山由谷位于平谷，公共交通方面仍是项目目前的弱势。项目门口有公交车，乘坐公交车去平谷县城大约20分钟，自驾大约10分钟。另外，区域内有规划中的平谷轻轨22号线将于2021年开通。从项目本身来看，项目目前主打70年产权洋房，容积率：0.8-1.2，绿化率：30.51%-40.99%。居住舒适度比普通住宅要高。项目自身配套也在不断完善，项目规划有酒店、商业、三甲医院，包括三级教育体系配套：7所幼儿园，2所小学，1所中学，现在建成一期里面有一所幼儿园，目前也正在跟红黄蓝、蓝天幼儿园等洽谈。
最新动态：项目推85平、99平、125平三居洋房，均价13000-14000元/平。另4月10日加推联排产品，154平、165平，190平、210平四居，预计均价19000元/平。2016年12月31日交房，物业费2.6元/平方米/月。
小编发现：首城汇景湾为70年产权项目，紧邻北师大附中、东交民巷小学，入学便利；平谷轻轨正在筹划中，建成后项目毗邻马坊站，预计2018年-2020年通车。项目总建筑面积约33万平米，紧邻京平高速，横跨东西连接京津两大都市圈，是继北京的金融街、CBD、中关村科技园区、亦庄经济开发区、空港物流之后的北京第七大经济板块。小区内部有1.1万平米商业配套，业主在社区即可满足购物休闲需求。
最新动态：首城汇景湾位于平谷马坊镇京平高速打铁庄收费站南。项目现售135平三居特价房，均价14000元/平起；150平三居个190平四居，均价16000元/平。项目另有双拼、联排别墅在售，面积约350平起，均价16800元/平，总价约600万元/套，地上3层地下1层，赠送花园。
注：项目支持组合贷、公积金、商业贷款，商贷合作银行为工商银行。
本文来源：网易房产
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祁延瑾_NO5127
