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首个街区制公租房年底入住

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位于地铁9号线郭公庄车辆段北侧的郭公庄车辆段一期公共租赁住房项目,采用“开放街区、组团围合、混合功能”的设计理念,小区将不设置围墙,为未来生活在这里的3000户居民提供更有活力的生活模式。

(原标题:首个街区制公租房年底入住)

北京首个不设围墙的街区制新住宅将于今年底入住。记者今天从丰台区获悉,位于地铁9号线郭公庄车辆段北侧的郭公庄车辆段一期公共租赁住房项目,采用“开放街区、组团围合、混合功能”的设计理念,小区将不设置围墙,为未来生活在这里的3000户居民提供更有活力的生活模式。

该项目规划设计方案的一个突出特点是“开放社区”的理念,在南北出入口之间规划了一条“S”形的绿化轴线,并在用地南侧东西向规划了一条商业步行街,形成一个“十”字形骨架的公共空间结构,将社区分成9个直接与城市道路相连通的开放小型街区。

街区之间的道路、公共绿地、步行商业街形成开放的公共空间,并向社区延伸。这种设计模式对于打破大规模高密度社区的封闭感、增加公租房人群与城市公共生活的联系有很大作用。

在增强与社区外部空间联系的同时,设计方案也注重对街区内围合空间的构建,每个街区用两到三栋住宅与居住公共服务设施围合成院落,院落内均为人行空间,机动车安排在院落外的公共道路上行驶,从而实现人车分流。

为避免公租房社区形成功能单一的“睡城”,提升社区活力,项目规划设计了15%的商业、办公设施,这些设施沿着南北向的“十”字形绿化轴线和东西向商业轴线布置,与每一个街区紧密联系,在为社区提供良好的配套服务的同时,也可为小微企业提供创业机会。

社区内绝大部分道路除临时机动车通行外,平时只允许步行通行,这样在地面可形成安全宜人的步行交通。考虑到未来公租房的大部分使用人会使用公交和地铁出行,步行回家的线路设在南北向“S”形绿色景观轴线上,每个组团的步行出入口均与景观轴线直接相连。

记者了解到,作为北京市在建的规模最大的全装配式建造的公租房社区,郭公庄一期公租房目前已有部分建筑结构封顶,小区预计将于今年底迎来住户。丰台规划分局表示,将加强项目建设过程的监管和引导,不批准并禁止建设围墙。 X133

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