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从板块合伙到地产营销合伙,鸿坤棋盘有多大?

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(原标题:从板块合伙到地产营销合伙,鸿坤棋盘有多大?)

在地产进入白银时代,“转型升级”已成为地产圈的高频词汇,在众多房企开始和互联网及其他跨行企业“强强联手”,有效的实现资源互享的同时,鸿坤正携手业内精英在各业务板块落地“合伙人+”计划,在共享与创新基础上的多元化发展,已经悄然成为行业转型的标杆。

作为全国地产百强的鸿坤集团,深耕北京14年里,稳步壮大,正是以拔尖创新能力享誉内业,而依靠“合伙人+”模式,鸿坤也逐步转型为创新型城市运营商。

创新合作人制度,从引领行业到颠覆行业的变革

从板块合伙到地产营销合伙,鸿坤棋盘有多大?

在地产业务取得优异战绩的同时,鸿坤却一直在思考,如何实现可持续性发展,在鸿坤集团董事长赵彬看来,按照常规的逻辑,一个行业发展的太快,就会导致过剩;一个行业的利润太高,所有人都会冲进来,最后也会导致过剩。

楼市进入白银时代后,房企业必须顺应变革。鸿坤以投资视角,把资源、资金放在能够看见未来的趋势上,而“合伙人+”机制的打造,恰好反应鸿坤在面对变化的创新力。

在共享经济的背景下,鸿坤开始全面发力,例如:在商业版块,推行合伙人制,打造出全新商业品牌,“拾光书房”、第三类教育业态“占座儿”等。

从板块合伙到地产营销合伙,鸿坤棋盘有多大?

而物业合伙人制的全面推行,使鸿坤从传统物业服务拓展到多元化业务的开展,目前已拥有社区金融、社区医疗、社区教育、长租公寓和“鸿师傅”等系列创新业务和产业延伸。

2016年,鸿坤集团正式启动全球招募“营销合伙人”计划,这更是地产界营销创新的首次尝试,让每一位营销人都能当家成为合伙人。

从板块合伙到地产营销合伙,鸿坤棋盘有多大?

从板块合伙到地产营销合伙,鸿坤棋盘有多大?

鸿坤认为,业务的发展离不开优秀的专业人才,离不开具有创业、创新精神,勇于冒险、承担风险、能够创造卓越绩效的创业型企业家。鸿坤以分享的理念,给合伙人搭建一个平台,给予授权和支持,帮他整合资源,就是让合伙人成为一个真正的企业家。而通过不断的搭建平台,孵化企业,鸿坤意在培养出创业型企业家集群,进而打造企业竞争力,实现更好的发展。

突破价值天花板,正加速成为创新型城市运营商

赵彬指出,在地产黄金时代资源价值最大化,更多是土地升值盈利,而白银时代想弯道超车,实现客户价值最大化,必须靠产品和服务引领。房地产企业如果要应对白银时代这些变化带来的挑战,那必须携手合伙人,用创业的心态和态度,开展创业,也就是通过“合伙人+”的模式来相互促进,协同发展。

近几年,鸿坤提的最多的关键词是变革、转型和创新,除用轻资产、互联网、平台化的方式发展住宅地产、产业地产、商业地产、物业和文旅等板块外。与大地产平行,鸿坤控股旗下的亿润投资集团在金融投资领域早已风声水起。可以看到,从战略上,鸿坤已经一步步的明晰了转型的方法与目标。

“运筹于帷幄之中,决胜于千里之外”。以“善建价值、善见未来”为理念的鸿坤,早就瞄准了城市发展所带来了的市场机遇,依托其地产开发带来的客户资源,真正实现双轮驱动。就拿鸿坤在香河、涿州、天津武清等地开发的这些鸿坤项目来说,在业主享受社区金融、商业、住宅服务、健康医疗、美术馆参观等鸿坤大产业生态所带来的便捷服务同时,鸿坤也在不断寻求着企业发展的新增长点,这无疑是双赢的结果。

当前,房企转型进入“野花渐欲迷人眼”的情况下,鸿坤将创新驱动作为企业基因,基于其地产业务在北京及北京大七环项目集中、拥有丰富用户资源的优势,通过互联网平台和线下场景服务打通,助力其独有的创新型城市运营的模式的全面落地和复制。

地产发力大七环,或将是撬动万亿市场的敲门砖

而物业合伙人制的全面推行,使鸿坤从传统物业服务拓展到多元化业务的开展,目前已拥有社区金融、社区医疗、社区教育、长租公寓和“鸿师傅”等系列创新业务和产业延伸。

2016年,鸿坤集团正式启动全球招募“营销合伙人”计划,这更是地产界营销创新的首次尝试,让每一位营销人都能当家成为合伙人。

从板块合伙到地产营销合伙,鸿坤棋盘有多大?

在京津冀协同发展的大背景下,早在2009年,鸿坤集团就着手“大七环战略”的工作。通过对国际城市的对标分析,纽约、伦敦这些国际型都市,周边范围都是灯火通明的,而北京周边还处于沉睡状态,鸿坤判断北京周边发展大有可为,并明确了“大七环战略”。

事实上,如今一线城市以及周边的‘卫星城’正在成为房企投资的热点。而在京津冀各个主要方向上、承接北京外溢需求的市场将近万亿,同时,随着交通配套的完善,特别是高铁时代的到来,大七环的区域价值效应日趋放大。

作为多年来广泛布局京津冀的鸿坤集团来说,北京、天津武清、宝坻、河北涿州、廊坊、香河等地已经落子十余盘。此次鸿坤集团两个招募营销合伙人的项目也颇具前景。鸿坤•理想尔湾位于规划50平方公里码头国际健康城核心起步区,以南紧邻解放军总医院(301医院)涿州分院,项目占地1000亩,总投资62亿,基本实现全面开工。而在鸿坤•理想尔湾项目以东为中央电视台涿州影视城,以西为27洞东京都高尔夫球场,兼具有优越的自然和人文条件。

从板块合伙到地产营销合伙,鸿坤棋盘有多大?

鸿坤•凤凰城是鸿坤在廊坊继鸿坤•理想澜湾之后的又一力作。廊坊市作为环北京圈的唯一地级市,生活配套齐全,距北京和天津中心区分别为40公里和60公里。该项目比邻廊坊东方大学城,规模约120万平米,区位优势加上鸿坤的运营能力,未来发展具有很大的想象空间。

随着合伙人制度的落地,以及京津冀一体化进程加快,鸿坤已经迎来发展的最佳契机。

值得一提的是,鸿坤还特别注重产品用户体验及社区文化建设,拥有品牌文化活动:原乡音乐节,城市公约公益行动等,深受广大业主喜爱,也为其业务板块的可持续发展,提供了良好的口碑基础和品牌支持。可以预见,在未来多点发力下,鸿坤创新运营必将领跑大七环。

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