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豪宅产品主义 走心也走“新”

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2015年被业内定义为北京的豪宅元年,大量“10万+”豪宅入市。2016年豪宅市场的竞争将会更加激烈,未来一年北京预计将有60个项目进入10万+市场,进入“红海”阶段。

市场的红海则是产品主义的“蓝海”。开年以来,不少以产品著称的品牌房企豪宅项目,销售大热。例如懋源地产旗下红玺台和钓云台两个项目今年销售已经达到6亿元,西三环精装豪宅懋源·钓云台自去年12月开盘以来,销售率超过50%。

豪宅产品主义 走心也走“新”

3月31日,一场京西豪宅对话在懋源·钓云台登场。对话以“顶豪二年,产品主义决胜‘蓝海’”为主题,来自房地产企业和业内协会、经纪机构的嘉宾均表示,擅长于产品打造的知名豪宅房企,将在豪宅市场竞争中展示出强大竞争力。市场对真正优质产品的期待,将更表现为对精品豪宅的偏爱。

北京豪宅市场持续火爆

根据机构统计,截至3月中旬,今年北京10万+豪宅签约达到62套。北京顶豪市场迎来2016“开门红”。

今年10万+豪宅签约,共由14个项目贡献。这其中既有万柳书院这样全盘10万+的楼盘,也包括懋源·红玺台、泰禾·北京院子等开始出现10万+签约的项目。

北京中原地产预计,2015年近40个出现8万+签约的豪宅,未来一年都有望跻身10万+;加上一些新老地王项目入市,未来一年,北京预计将有60个项目进入10万+市场。

来自企业的信息也证实了机构的判断。懋源地产介绍,买房人现在抢节奏出手,对产品的期待和价格承受力都更高。懋源·钓云台目前售价已接近10万。

豪宅产品主义 走心也走“新”

豪宅房企品牌成重要竞争力

豪宅成交走热、价格迈上10万+门槛,背后都有豪宅精工品质、综合价值的支撑。

北京房地产业协会秘书长陈志就认为,豪宅要有对价格的支撑力,首先要解决“你能给买房人提供什么”的问题。

以京西板块的中赫·万柳书院、懋源·钓云台为例,两个项目在2015年,都以公认的豪宅品质著称于市。城市核心的区位价值、造法精湛的园林、匠心打造的楼座立面和室内空间,等等,均好性成就了豪宅的市场口碑和热销业绩。

北京财富人生经纪执行董事韩乐还认为,以豪宅产品著称的特色型房企,秉承“产品主义”,通过产品赢得了市场认可,品牌溢价能力成为豪宅市场的重要优势。

豪宅产品主义 走心也走“新”

顶豪二年,豪宅房企走心要走“新”

在当天豪宅对话上,懋源地产营销策划总监刘强认为,顶豪二年已经不同于顶豪元年,豪宅房企要用更前沿的理念、更创新的产品,给买房人提供更多、更优选择。对于懋源而言,一方面,懋源·钓云台从产品设计之初坚持创新,以“回归家庭、参与生活”为开发理念,引导更加高级、文明的生活方式;另一方面,懋源还将启动“金轴战略”,红玺台、钓云台、夏家璟岳、孙河璟玺四大豪宅联动,坚持产品主义的创新,做出最具生活气息、最有生命力的豪宅。

泰禾集团副总裁沈力男则介绍,在泰禾即将推出的西局项目西府大院上,泰禾将从多维度打造更具有竞争力的产品。

与会嘉宾还认为,未来,豪宅市场的竞争、豪宅房企的优势将从产品层面延伸到服务层面。豪宅房企将多一层“高端生活服务商”的色彩。

“市场竞争激发了豪宅房企的创造力和进取心,这将使买房人从中受益。”北京房协秘书长陈志表示,乐见豪宅市场的良性竞争,买房人将成最终产品、服务和资产升值的受益者。

【本文属企业供稿,仅传递信息,不代表网易观点。】

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