<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新房 > 楼讯宝典 > 正文

9成人都迷糊的婚前婚后买房大差别!你懂了吗

0
分享至
买房与结婚是人生中两件大事,一件可能是人生中最大一比开支,另一件代表进入全新的人生阶段。房产和婚姻也有千丝万缕的关系,既是婚前博得丈母娘青睐的必备利器,也是离婚时财产纠纷的重要对象,甚至有夫妻因此反目成仇。那么,婚前买房与婚后买房究竟有什么区别呢?

一、如何区分婚前买房和婚后买房?

买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

二、婚后父母出资买房

杨女士即将踏入婚姻的殿堂,男方父母准备为他们结婚出全款买房,女方则负责装修家具的钱款,杨小姐困惑房产证上面可否写她的名字?并且怎么样才能最大限度保障女方的婚姻权益?

由于是杨女士另一半的父母出全资购房,婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说,如果男方父母为购置房屋出了全资,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是赠予男方一人,杨女士没有份。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

共同财产:

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

不属于共同财产的:

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

值得关注的婚房推荐:

项目名称区位价格电话婚房户型项目亮点
江南府朝阳待定4008-163-163 转 1408380-85平2居精装修,并引入新风系统、智能化系统;邻近地铁亦庄线小红门站、10号线成寿寺站
通泰·国际公馆大兴待定4008-163-163 转 1084288-90平2-3居邻近地铁亦庄线经海路站,准现房,配建双语幼儿园
京洲世家通州待定4008-163-163 转 1046692平2居精装现房,即买即住
首开国风美唐回龙观预计4万/平4008-163-163 转 1002090平三居地铁8号线、轻轨13号线双轨交通,自身配建红黄蓝幼儿园,可就读霍营中心小学、昌平第二中学
京投银泰·公园悦府回龙观待定4008-163-163 转 1081992平2居地铁8号线平西府站地铁上盖
中海金玺公馆石景山预计51000元/平4008-163-163 转 1400788平2居邻近地铁1号线古城站,周边依靠老古城商业街,配套算是比较齐全。
合生·滨江帝景通州
48000元/平起4008-163-163 转 1045999平3居距离未来市政府所在地仅6公里,行政副中心利好核心辐射区
相关推荐
热点推荐
民进党当局连“汉人”二字都要删?蓝营民代痛批:认知作战太荒谬

民进党当局连“汉人”二字都要删?蓝营民代痛批:认知作战太荒谬

海峡导报社
2025-05-11 10:19:36
CCTV5直播,皇马生死战!输球=落后巴萨7分,姆巴佩冲击队史纪录

CCTV5直播,皇马生死战!输球=落后巴萨7分,姆巴佩冲击队史纪录

小火箭爱体育
2025-05-10 17:57:58
比Q5L更大,更强,还是7座!30.9万,奥迪中大型SUV正式上市

比Q5L更大,更强,还是7座!30.9万,奥迪中大型SUV正式上市

小怪吃美食
2025-05-11 07:27:20
巴铁很无奈:中国武器虽物美价廉,但有时候买啥,不是自己说了算

巴铁很无奈:中国武器虽物美价廉,但有时候买啥,不是自己说了算

健身狂人
2025-05-10 11:36:27
澳门这一晚:陈慧琳的腿,刘涛的小肚子,都败给了深V领的舒淇!

澳门这一晚:陈慧琳的腿,刘涛的小肚子,都败给了深V领的舒淇!

比利
2025-05-07 20:53:30
现在大家知道敢于亮剑的好处了吧?直接把特朗普打懵了!

现在大家知道敢于亮剑的好处了吧?直接把特朗普打懵了!

风华讲史
2025-04-28 09:47:31
DeepSeek说:人最快的减肥方法,不是运动,不是节食,而是这5种

DeepSeek说:人最快的减肥方法,不是运动,不是节食,而是这5种

简食记工作号
2025-04-13 00:02:40
莫迪后悔了?早知道就答应普京去看阅兵,打什么小巴,脸都丢光了

莫迪后悔了?早知道就答应普京去看阅兵,打什么小巴,脸都丢光了

步论天下事
2025-05-09 18:17:22
办公室里的时尚,白领丽人魅力爆棚

办公室里的时尚,白领丽人魅力爆棚

动物奇奇怪怪
2025-05-11 10:16:54
真正的中国暴发户城市——深圳

真正的中国暴发户城市——深圳

时尚的弄潮
2025-05-11 07:29:01
印度成功突破红旗防空系统,莫迪或有高人指导!

印度成功突破红旗防空系统,莫迪或有高人指导!

张鴘喜欢软软糯糯
2025-05-09 01:05:38
今天上午 传来广东男篮重磅消息 再次拥有耐高第一人 顶替任骏飞

今天上午 传来广东男篮重磅消息 再次拥有耐高第一人 顶替任骏飞

体坛热消息
2025-05-11 07:30:30
为什么劳塔罗愿意在意甲踢球,待在国际米兰不去别的球队?

为什么劳塔罗愿意在意甲踢球,待在国际米兰不去别的球队?

画夕
2025-05-11 10:43:23
中山大学揭示睾丸衰老新机制,补充这种物质可改善睾丸衰老

中山大学揭示睾丸衰老新机制,补充这种物质可改善睾丸衰老

iNature前沿
2025-05-10 21:19:07
达成协议!1.4亿“世一腰”即将空降拜仁!孔帅钦点“榜眼”射手

达成协议!1.4亿“世一腰”即将空降拜仁!孔帅钦点“榜眼”射手

头狼追球
2025-05-10 10:30:30
这跟不穿有啥区别?纽约晚宴卡戴珊被嘲像马臀,Lisa造型引争议

这跟不穿有啥区别?纽约晚宴卡戴珊被嘲像马臀,Lisa造型引争议

书雁飞史oh
2025-05-07 19:17:09
不到两天,特朗普对华连下3道战书,新战场已确定,美拿出杀手锏

不到两天,特朗普对华连下3道战书,新战场已确定,美拿出杀手锏

天气观察站
2025-05-10 02:09:00
上海退休金:从700亿到3400亿,只用了14年

上海退休金:从700亿到3400亿,只用了14年

安安小小姐姐说城市
2025-05-11 06:40:03
恭喜曼城!1.4亿巨星空降!拒绝皇马,信任瓜帅,未来10年无忧

恭喜曼城!1.4亿巨星空降!拒绝皇马,信任瓜帅,未来10年无忧

老余聊球420
2025-05-10 11:55:14
拉涅利:主席重申我对管理有发言权 罗马即使无缘欧冠也不会失望

拉涅利:主席重申我对管理有发言权 罗马即使无缘欧冠也不会失望

直播吧
2025-05-11 08:08:12
2025-05-11 12:08:49

北京房产

大悦真橙季:赋能城市消费与社群温度双升级

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:印巴戏剧性地突然宣布停火 背后有五大原因

头条要闻

牛弹琴:印巴戏剧性地突然宣布停火 背后有五大原因

财经要闻

重庆一家人把755亿巨债留给了股民

体育要闻

分手7年之后,汉堡终于原谅了德甲

娱乐要闻

S妈撒谎实锤!马筱梅亲切喊她徐妈妈

科技要闻

首款折叠屏iPhone,有新消息!

汽车要闻

空间表现是优势 极狐T1将于5月底正式亮相发布

态度原创

本地
教育
游戏
房产
数码

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

教育要闻

作为子女,你真的懂父母的心理吗?

买了个寂寞!《毁灭战士》新作实体盘仍需下载完整游戏

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

数码要闻

AM5 首款:技嘉 X870 Aorus Stealth ICE主板搭载 64MB BIOS 芯片

无障碍浏览 进入关怀版