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路过你家没?亦庄再添T1线 区域身价又要涨了!

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近日,亦庄新城发布有轨电车T1线规划方案,规划途经亦庄新城的路南区、河西区、核心区和路东区。可有效提升亦庄新城与中心城往来交通中轨道交通的出行比例。交通通达性提升,买亦庄房出行更方便了,看看区域目前还有啥房可买。

路过你家没?亦庄再添T1线 区域身价又要涨了!

T1线规划南起博兴南路南端,下穿六环路太和桥,并上跨新凤河进入河西区。在河西区内沿博兴路向北,上跨凉水河后进入核心区,沿荣昌西街、荣昌东街敷设。下穿京沪高速后进入路东区,沿科创街敷设,终点位于科创街与潞西路交叉口,定海园二里北侧。全线长13.1公里,途经14站,均为地面线,运行速度为每小时20公里至25公里,在荣昌东街站可与亦庄线换乘,新交通线的加入有效填补了亦庄区域内部的通勤空白。

T1线的规划开通,将给亦庄河西区、核心区和马驹桥的出行带来极大便捷。传统核心区目前多主打商住项目,且多处于中后期销售阶段,河西区主打中高端住宅及别墅,而马驹桥板块多主打中低端产品,受益于南城规划、优越的生态环境,区域未来升值空间较大。

路过你家没?亦庄再添T1线 区域身价又要涨了!

根据亦庄新城规划,河西区是亦庄重点打造的配套服务设施完善、环境宜人的综合性居住新区。与核心区多为商住公寓不同,河西区多为住宅用地,定位高端住宅。河西区的新楼盘项目多位于南海子公园附近,以亦庄·金茂悦优惠购楼盘相册最新报价)、北京城建·海梓府、北京城建·诚墅为代表,目前多主打改善型和高端住宅,均价多已超4万/平米。

配套方面,区域内目前有已经建成的多所小、中、高优质教育资源。同时,规划待建的还有大体量高端商业中心、甲级医院、生态体育公园等。河西板块目前已经成为“亦庄高端中央居住区”。

项目名称价格电话产品
亦庄·金茂悦42000元/平 4008-163-163 转 10718130平3.5居,190平4.5居
北京城建·海梓府35000元/平4008-163-163 转 10696仅剩230-410平下跃
中信府35000元/平4008-163-163 转 10225150平3居
紫禁壹号院45000元/平起4008-163-163 转 13861178平起洋房别墅
金茂逸墅1050万/套起 4008-163-163 转 14015190-210平叠拼别墅

亦庄核心区,作为传统的老城区,目前主打商住公寓产品,区域内地块趋于饱和,新供应较为稀缺。目前区域有林肯公园二期、远洋天著、国瑞金嵿、金融街漫香林第6区等为数不多的项目处于在售状态,除远洋天著主打高端别墅、通泰·国际公馆主打住宅之外,其余项目均为商住产品,且都处于销售中后期。除了金融街漫香林第6区单价在3万以内,其他项目均价都已破3万奔4万而去。

项目名称价格电话产品
林肯公园40000元/平 4008-163-163 转 10189120-268平湖景现房
通泰·国际公馆待定4008-163-163 转 1084288平、89平两居,90平三居
国锐·金嵿55000元/平4008-163-163 转 10673275平、277平三居
金融街漫香林第6区25000元/平起 4008-163-163 转 1019088-119平2-3居
万泽·经海广场-菁英荟待定4008-163-163 转 13911精装86-136平

马驹桥板块开始兴起从2007年开始,亦庄核心区住宅用地逐渐枯竭,亦庄楼市日益向外扩展。马驹桥板块项目沿凉水河两岸渐成规模,目前该区域主打中低端产品,以富力尚悦居、合生悦上城、珠江悦景园等几个品牌项目为代表,单价多在3万以内,产品涵盖住宅和商住,区域投资产品较热。

项目名称价格电话产品
珠江悦景园23800元/平4008-163-163 转 1049865-90平4.5米loft
富力尚悦居29000元/平4008-163-163 转 10662141、165平四居尾房
合生悦上城待定4008-163-163 转 1398930-80平loft

近年来,随着亦庄轻轨的开通、500强企业的相继进驻、南海子公园开放,使亦庄在加速走向成熟的同时带动区域楼市迅速升温,住总万科、北京城建、方兴、保利融创联合体等知名房企相继抢驻亦庄,一时间亦庄成为北京炙手可热的楼市新战场。未来随着区域价值的逐步凸显,升值空间较大。

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