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广渠路年底至通州 15分钟飙四环!通州房买么?

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3月16日,广渠路二期五环外路段首梁吊装成功,据交通部门消息,广渠路二期最快于今年10月完工。而广渠路二期主路已经升级为城市快速路,未来从四环到通州的时间大约只需15分钟。交通畅达了,买房住通州更方便了。看看通州目前还有啥房能买。

广渠路年底至通州 15分钟飙四环!通州房买么?

广渠路二期起点为朝阳区东四环路的大郊亭桥,向东经五环路、机场二通道(长营路)后,终点至通州区的怡乐西路,道路全长12公里。广渠路二期主路为双向六车道加连续停车带,设计速度80公里/小时。据交通部门消息,广渠路二期最快于今年10月完工。届时将有效缓解京通高速和京哈高速的压力。

广渠路二期的开通,将给老城区的新华大街、梨园、通州北苑以及通州新城的业主出行带来极大便捷。从几个区域的楼市供应来看,老城区土地供应日渐稀缺,多老项目后期在售,新房较为稀缺。而通州新城规划利好,但目前都是主打商业项目为主。

梨园一直是通州发展最成熟的老城区。区域内借助八通线的开通,楼市一度成交火爆。且区域内公交线路较多,又有四通八达的交通路网,交通出行极为便捷。土地供应方面,目前区域土地已基本开发完毕,区域住宅多老项目后期在售,纯新盘供应稀缺。目前区域有合生·滨江帝景、京洲世家、玫瑰SOHO、华业东方玫瑰、京贸国际公馆等几个老项目后期在售。其中华业东方玫瑰、京洲世家等都已进入尾房销售阶段。价格大多数都已破3万/平米,最高报价达48000元/平米。

项目名称产品价格电话
京贸国际公馆108平三居390万/套起4008-163-163 转 10782
玫瑰SOHO60-104平公寓26500元/平 4008-163-163 转 14081
京洲世家138平3居35000元/平起4008-163-163 转 10466
合生·滨江帝景99-137平三居48000元/平起 4008-163-163 转 10459

土桥区域内新房稀缺,目前仅有金隅78墅一个别墅项目和自由筑一个商业项目在售。其中金隅78墅均价在3万/平米,而自由筑主打商住房源,均价在18000元/平米左右。区域二手房扎堆,价格都在26000-31000元/平米左右。

项目名称产品价格电话
金隅78墅240-330平别墅30000元/平 4008-163-163 转 10796
自由筑53-120平平层19000元/平 4008-163-163 转 10497

通州新城核心区住宅总体供不应求,且缺乏品质精装房源。目前多主打精装公寓。以新北京中心、富力运河十号为代表。纯住宅多是三居偏大户型,目前在售房源价格多待定。配套方面,目前通州新城已建设四个区域医疗服务中心,引进协和医院等一流医疗资源。另外,区域引进北京二中、首师大附中等多个名校资源,未来区域升值潜力较大。

项目名称产品价格电话
新北京中心115-150平公寓35000元/平起 4008-163-163 转 10799
富力运河十号119-151平米三居40000元/平 4008-163-163 转 13930
京贸国际城74平一居、140平三居340万/套起4008-163-163 转 10475
世界侨商中心40-72平精装公寓待定4008-163-163 转 14071
新地国际家园138平米精装三居33000元/平4008-163-163 转 13876
珠江东都国际176平复式5居待定 4008-163-163 转 13801

目前新华大街沿线和通州北苑新房基本无新供应,主要为二手房。目前新华大街附近在售仅北京ONE和旭辉御锦两个项目在售,北京ONE主打三居精装住宅,旭辉御锦目前主推叠拼别墅。价格都在每平米3万以上。而通州北苑目前新房仅剩通州万达广场一个项目在售,且住宅、写字楼产品已售罄,目前仅剩商铺在售。住宅基本无供应。

项目名称产品价格电话
北京ONE150-190平米3居32000元/平起 4008-163-163 转 10477
旭辉御锦168-260平叠拼650万/套起 4008-163-163 转 10551
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