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雅诗阁携手途家网开创大众旅游分享经济新模式

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凯德集团旗下全球最大的服务公寓业主及运营商——雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)与中国最大的住宿分享平台——途家网共同成立的合资品牌——途家盛捷今日正式亮相,品牌发布会暨合作协议签约仪式在上海举行。来自雅诗阁、途家网、凯德以及开发商代表、媒体等百余名嘉宾出席了活动。

强强联手 开创大众旅游时代分享经济新模式

2015年8月,雅诗阁注资途家网并与其合资成立雅途物业管理(上海)有限公司(以下简称“雅途”),开创了将国际化服务公寓标准引入住宿分享市场的全新业务运营模式,即将雅诗阁国际化、标准化、专业化服务公寓运营管理体系,与途家网灵活、多元、分享式住宿预订平台有机结合,整合双方线上线下资源,为客户提供高品质、智能交互的公寓住宿体验,为在线度假租赁市场的规范化发展提供了有益借鉴和示范,是国际服务公寓领军企业与中国分享经济独角兽公司的首次强强合作。这一新模式正充分体现了今年“全国两会”重点强调的 “分享经济”、“大众旅游”、“四众平台”的理念,代表了未来旅游业的发展方向。

途家盛捷品牌揭幕
途家盛捷品牌揭幕

该运营模式不同于既有的住宿分享平台,开发商和个人业主通过品牌合作和托管合作两种模式将闲置房产交由雅途专业服务公寓管理团队运营管理,雅途国际标准的管家服务为业主提升物业品质,托管服务让业主在获取收益、实现不动产保值增值的同时,还可享受每年一定天数的物业自住及途家房源交换入住等权益。同时,带着租约和增值服务销售房产,对于众多城市和房企“去库存”也有着积极作用,是现今库存压力大的背景下,“供给侧”主动调整以赢得市场的有力举措。对于住客而言,服务公寓相比酒店更具私密性和家庭性,性价比更高,同时又具备普通公寓没有的各项服务和休闲及商务设施。因此是一个住客、业主、房产开发商、运营管理方多方共赢的全新业务模式。

途家盛捷品牌揭幕

途家盛捷品牌揭幕

此次隆重揭幕的“途家盛捷”是雅途公司成立后推出的首个品牌,结合了雅诗阁与途家两大品牌优质基因,为商务出行及旅行客群提供一种集便利舒适、智能连接为一身的个性化住宿选择。“商旅途中,智慧之家”的品牌口号,和别具一格的中式门环造型的品牌标识,很好地诠释了途家盛捷的品牌定位,即为出行在外的住客提供“家”一般温馨舒适的公寓住宿体验。“智能化旅居生活专家”是途家盛捷品牌的核心特质,通过将实体平台与移动互联网有效结合,住客将来可以通过手机客户端在线完成公寓参观、入住/退房、支付等全部环节,随心选择多种生活自助、商务服务,还可以加入物业社交群参与多样化交流活动,丰富其出行在外的休闲生活和商务需求。

发布会上,雅途公司与伟联(天津)资产管理有限公司、南京复地明珠置业有限公司分别签署了品牌合作协议。截止目前,途家盛捷已经成功揽得6个项目,在全国大连、沈阳、海口、无锡、天津和南京6个城市管理超过1,000套服务公寓单元。其中大连途家盛捷柏悦国际服务公寓和沈阳途家盛捷鑫汇国际服务公寓2家物业已经自年初投入运营。途家盛捷发展初期,主要通过与开发商合作签订管理合同和特许加盟,以及管理途家网的部分物业,积极开拓市场。

优势互补 O2O无缝衔接引领中高端服务公寓市场

中国旅游市场增长迅速,相关统计数据显示,2015年国内旅游突破40亿人次,住宿预订市场总交易额约为3137.2亿元人民币,其中在线渗透率为36.4%。在消费升级、中产阶层不断扩大的宏观背景下,消费者对于住宿公寓所能提供的服务也有更高的要求和期待。

雅诗阁与途家网成立合资公司雅途,致力于创建新的公寓管理品牌以满足中国主要城市多元化服务公寓产品需求,尤其是长住市场需求,以填补目前国内中高端市场强势品牌的缺失。雅诗阁在全球管理着逾45,000套服务公寓,业务遍及27个国家的100个城市,除了成熟的服务公寓管理经验,还拥有多元化的销售渠道和坚实的商旅客群基础。作为10亿美元“独角兽”俱乐部成员的途家网,目前已覆盖中国内地290个目的地和海外及港台地区1025个目的地,在线房源逾43万套,有强大的开发商网络,并与215家地方政府机构签约。双方实力的结合,开启了未来在中高端服务公寓市场的无限可能。

雅诗阁全球首席执行官兼途家董事会新任董事李志勤先生表示:“通过注资途家网,雅诗阁将自身在服务公寓运营管理方面的国际化成熟经验及优势与途家网的线上平台相结合,为住客提供线上线下无缝衔接的全新住宿体验。此合作有良好的宏观环境作支持,如李克强总理在两会上所指出,在中产阶层壮大和互联网经济的推动下,消费成为中国经济增长的主要驱动力。中国不断壮大的中产阶层,将持续带动国内和国际旅游市场的增长。依托移动互联网技术而兴起的O2O电子商务,以及国内消费者对商务和休闲出行品质要求的提升,更加快了中国国内旅游市场的发展。与途家网合作,雅诗阁可借助O2O模式拓展不断扩大的中产阶层成熟消费人群。新品牌途家盛捷的推出,也将在雅诗阁、馨乐庭和盛捷三个已有品牌的基础上,进一步加速雅诗阁在华的规模扩张。”

途家网联合创始人兼首席执行官罗军致辞
途家网联合创始人兼首席执行官罗军致辞

雅诗阁北亚区董事总经理吴洵杰致辞
雅诗阁北亚区董事总经理吴洵杰致辞

“雅诗阁主导财团向途家网注资5,000万美元并成立合资公司,合资公司新的业务模式让雅诗阁管理物业的合作对象从开发商扩展至拥有闲置房产的个人业主。同时,将海外物业上线途家网面向中国不断增长的出境游人群,也会提升雅诗阁全球物业的销售。我们的目标是到2016年底途家盛捷管理服务公寓数量达到2,000套,继而推动雅诗阁更快实现2020年在全球管理服务公寓达80,000套的战略目标。”李志勤补充说。

途家网联合创始人兼首席执行官罗军表示:“途家盛捷品牌落地标志着途家网与雅诗阁战略合作的重要进展,通过双方资源整合和优势互补,将加强双方在中国市场上的核心竞争力和领军地位。凭借雅诗阁30多年享誉全球的服务公寓管理经验,和深耕中国20多年的本地化实践,途家盛捷将为客户提供国际标准的高品质公寓住宿。途家网是中国最大、成长最快的住宿分享平台,自2011年上线以来,物业数量和会员人数以几何速度增长,随着雅诗阁海外物业上线途家网,也将有助于途家网快速拓展国际客群。”

雅诗阁北亚区董事总经理吴洵杰表示:“到2030年,中国13多亿人口中70%将成为中产阶层,年消费能力达10万亿美元,而这部分人正是途家盛捷的潜在客群。目前,雅诗阁旗下的三个品牌定位于中国服务公寓高端市场,针对月租预算在10,000元以上的住客。而途家盛捷定位于迅速增长的大众消费市场,主要针对月租预算在10,000元左右及以下的海外和国内因公外派人群以及商旅客户。”

雅诗阁注资途家 凯德集团数字化战略布局全球

雅诗阁的母公司凯德集团,是亚洲领先的房地产集团,拥有庞大的实体规模和全产业链的独特优势。集团数字化战略着眼于实现跨国界、跨业态的线上线下全面打通,探索房地产未来之路。雅诗阁与途家网的战略合作,正是凯德集团数字化战略的一大重要举措。

雅诗阁首席执行官李志勤与途家网首席执行官罗军进行战略签约
雅诗阁首席执行官李志勤与途家网首席执行官罗军进行战略签约

2015年凯德集团成立了凯德科技咨询委员会,借助专家们对新技术和亚洲市场的深刻洞察为凯德创新之路提供方向指导,还在新加坡和中国分别成立企业发展部,专注于发现并挖掘新趋势、新技术、新模式的打造。凯德集团的数字化实践将从凯德星、智能楼宇(深蓝计划)、内部种子项目、创新孵化计划和科技联盟五个核心方向展开,开辟未来业务新蓝图。

在集团数字化战略的部署与推动下,凯德旗下服务公寓、住宅、购物中心等核心业务纷纷在互联网+的道路上取得了初步成果。除了注资途家网,雅诗阁还将其全球物业上线阿里旅行、与三星电子合作研发智能家居系统打造智能公寓。凯德集团推出O2O平台凯德星跨业态打通会员系统,凯德中国与家装垂直电商齐家网战略合作,一站式满足业主的个性化需求。此外,凯德住宅项目也已经进驻京东和百度直达号,并将不断拓展房产营销新渠道。

凯德集团总裁兼首席执行官林明彦表示:“雅诗阁与途家的合作对于双方以及凯德都具有战略意义,是凯德互联网战略的重要一步。未来凯德还将与更多行业领先的、极具成长性的企业开展合作,根据市场变化做出快速响应,以国际化的眼光展现未来的行业发展趋势。”

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