<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 房企新闻 > 正文

华远地产40亿私募债首期发行 加速业务扩张

0
分享至

 1月15日,华远地产公告称,公司完成了总额为40亿元的“2016年非公开发行公司债券(第一期)”的首期发行,规模为15亿元,期限3年,票面利率5.10%。

开年“储粮”的背后,或许是华远地产扩充土地储备,加快项目周转速度的考量。1月25日,华远地产发布购得土地使用权公告,购得西安市未央区5宗土地,整体占地约139亩,地上建筑面积约32万平方米。

发挥品牌价值优势加速战略扩张

事实上,华远地产自新任管理层上任后,在对外扩张的战略上,公司一直保持着较为积极的态度,布局城市、扩容速度有所提升,除了公司在北京、长沙、西安等城市深耕外,2015年随着市场变化,华远地产果断放弃青岛市场,以收购的方式低成本切入天津市场。

据华远地产总经理孙怀杰介绍,从阳光股份手里收购天津项目后,9月底即开放销售中心,仅用20多天时间就实现了项目改造后的重新入市,一个项目的销售中心开放时间由过去的两三个月缩短至45天以内。更重要的是,项目入市即得到了当地客户的高度评价,连续数月成为区域销冠,体现了华远品牌的竞争力。

周转速度的加快意味着一个企业效率的提高,不但能够加速现金回流,也让企业在规模扩张方面能够抓住时机拿地。

据记者了解,华远地产对拿地节奏掌控较好,一般在年初和年末拿地动作相对积极,在这两个节点拿地,依据开发周期进程来看,控盘节奏较好,能够抢得销售窗口期。比如,

去年11月份,华远以35.4亿元拿下北京市石景山区苹果园交通枢纽M、N地块;今年1月夺得西安地块。若以华远提速后的周转速度来看,今年年底之前,上述项目或许都能入市销售。

华远的对外扩张路径一直有着自己的考核标准。据接近华远地产的人士向记者透露,华远地产内部认为,2014年以来,房地产行业发展分化严重,多数的三线城市和部分的二线城市房地产市场出现明显供大于求的态势,行业发展压力较大;而经济发展基础较好、人口有较大增长潜力的一、二线城市,表现则较为稳定。

鉴于此,华远坚持深耕北京、长沙、西安、天津等城市,且已在西安布局四个项目,涉及业态包括住宅、商业、办公等。同时,公司将积极增加优质商业地产的开发、投资,扩大投资组合规模。而未来,公司将重点关注国家主要城市群的核心城市,如长三角、珠三角、京津冀等宏观经济基本面好、人口增长潜力大、高净值人群较为集中、房地产市场发展可持续性较强的城市群。

强化“1+N”战略

华远在资本市场融资能力的增强,为华远地产扩张之路提供了助力,但对于进入白银时代的房地产市场而言,打通全产业链服务体系,延长利润增长期,越发成为行业趋势。

从2015年华远地产推出1+N战略的事实来看,华远地产管理层已经意识到房地产市场的“新常态”变化,因此,一直在致力于“1+N”战略的细化、升级,即从用户角度出发,并充分利用互联网技术和平台,线下精心打造用户的专属空间和配套空间,植入智能化实体硬件设备,组织用户生活所需的资源,通过APP实现O2O资源的连接和拉动,最终实现为用户提供硬件产品+软件服务的全新模式,从而增加产品附加值,进一步提升企业及项目的核心竞争力,实现公司房地产主业的健康快速发展。

事实上,在过去的一年,除了联手360开辟智能家居市场外,华远还与诺亚财富合作推出金融产品,增加产品销售力。

据华远方面向记者透露,公司还将进一步寻求与知名互联网企业在业务、技术及资金层面的全方位战略合作,整合优势资源,实现在互联网领域的跨界式发展,包括环保、医疗、教育、健康、金融、智慧社区等各个方面,通过与相关产业的合作,发展房地产主业链条相关的系列延伸服务内容,同步提供购房者切实需要的各类相关服务,从而真正实现可持续发展。

据华远地产2015年业绩预告显示,公司预计去年实现净利润6.62亿元至7.04亿元,与上年度相比,公司业绩保持着平稳增长走势。

相关推荐
热点推荐
几分钟几百杯订单!外卖平台“0元购”鏖战 高盛预计外卖市场将持续竞争

几分钟几百杯订单!外卖平台“0元购”鏖战 高盛预计外卖市场将持续竞争

财联社
2025-07-14 00:04:53
断臂破案:电视台女主持人国家一级播音员在戈壁滩被强奸、分尸案

断臂破案:电视台女主持人国家一级播音员在戈壁滩被强奸、分尸案

霹雳炮
2025-07-01 23:10:44
重磅!东大独门绝技杀疯了,西方集体认怂

重磅!东大独门绝技杀疯了,西方集体认怂

华山穹剑
2025-07-13 19:52:50
48小时三大事件爆发,俄军斩首美军进场,全球格局一夜骤变

48小时三大事件爆发,俄军斩首美军进场,全球格局一夜骤变

星辰夜语
2025-07-12 19:11:09
瘫痪18年汤淼现状:母亲妻子早已改嫁,女儿已8岁,郎平多次探望

瘫痪18年汤淼现状:母亲妻子早已改嫁,女儿已8岁,郎平多次探望

冷紫葉
2025-07-13 14:01:47
中国旅行团遭洗劫后续:导游行李箱没丢,护照还在,领事馆回应

中国旅行团遭洗劫后续:导游行李箱没丢,护照还在,领事馆回应

傲傲讲历史
2025-07-09 10:09:36
湖南最高温飙升至40℃!天气预报会“刻意”压低数值吗?

湖南最高温飙升至40℃!天气预报会“刻意”压低数值吗?

潇湘晨报
2025-07-13 20:42:10
弟弟3岁时走丢,28年后姐姐失业找工作,面试见到老板却当场怔住

弟弟3岁时走丢,28年后姐姐失业找工作,面试见到老板却当场怔住

红豆讲堂
2025-07-11 15:05:58
鲁比奥说出美国最怕的事:中国正在全球范围重建一个二级经济体系

鲁比奥说出美国最怕的事:中国正在全球范围重建一个二级经济体系

星辰大海路上的种花家
2025-07-13 22:14:21
成吉思汗死亡之谜被揭开,死法或许太过羞耻,史书都不好意思记载

成吉思汗死亡之谜被揭开,死法或许太过羞耻,史书都不好意思记载

芳芳历史烩
2025-06-09 17:20:02
1993年,中俄列车遭暴徒洗劫强奸6天6夜,中央震怒:跨国强制抓捕

1993年,中俄列车遭暴徒洗劫强奸6天6夜,中央震怒:跨国强制抓捕

旧闻档案
2023-09-22 17:42:13
正式退出?全红婵官宣意外决定,中国跳水队无奈批准,陈芋汐祝福

正式退出?全红婵官宣意外决定,中国跳水队无奈批准,陈芋汐祝福

邵阳县融媒体中心
2025-07-09 22:40:42
天价学费吓退家长,补录 257人没人报,成都外国语学校跌落神坛

天价学费吓退家长,补录 257人没人报,成都外国语学校跌落神坛

特特农村生活
2025-07-11 10:17:28
王毅跟泰柬打开天窗说亮话,洪森和他信若不听劝,得罪的不止中国

王毅跟泰柬打开天窗说亮话,洪森和他信若不听劝,得罪的不止中国

刘森森
2025-07-12 21:25:06
川西坠河三姐妹又一人被打捞上岸,社交账号被扒,生前发言引热议

川西坠河三姐妹又一人被打捞上岸,社交账号被扒,生前发言引热议

标体
2025-07-13 15:04:01
掘金官方:瓦兰丘纳斯与萨里奇互换交易达成,瓦兰正式加盟球队

掘金官方:瓦兰丘纳斯与萨里奇互换交易达成,瓦兰正式加盟球队

懂球帝
2025-07-14 08:52:06
洪崖洞冲突事件:官方回应,红衣女背景不简单,当事人再次发声!

洪崖洞冲突事件:官方回应,红衣女背景不简单,当事人再次发声!

来条娱吃
2025-07-13 14:36:23
中国女排赢美国将升第五!韩国女排降级,泰国与加拿大刚好打五局

中国女排赢美国将升第五!韩国女排降级,泰国与加拿大刚好打五局

烧体坛
2025-07-14 07:14:19
金靖婚后好像打开了任督二脉,西班牙之行美得一愣一愣的!

金靖婚后好像打开了任督二脉,西班牙之行美得一愣一愣的!

动物奇奇怪怪
2025-07-13 15:49:01
震惊!聊城某医院发现2个疑似萝卜坑,拟聘用人员名单引发争议…

震惊!聊城某医院发现2个疑似萝卜坑,拟聘用人员名单引发争议…

明月杂谈
2025-07-12 14:15:36
2025-07-14 09:20:49

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

宗馥莉被3名自称同父异母弟妹起诉 娃哈哈回应

头条要闻

宗馥莉被3名自称同父异母弟妹起诉 娃哈哈回应

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

张子宇正式首秀:11分钟13+4+2天赋碾压

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

知情人士:Manus一切正常 公司没跑路

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

旅游
教育
本地
亲子
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

专科现场实操:386分文科怎么选大学?

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

亲子要闻

被两个孩子耗尽精力的宝妈,还有兴趣热爱生活吗?网友:总有盼头

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版