全国首个孕婴童产业综合体项目将在西安落地

明年1月1日“全面二孩政策”将正式施行，随着出生率和人口结构的变化，地产行业和消费结构都将受其影响。早在该政策发布之前，正荣集团就已经率先在西安布局了一个孕婴童产业综合体项目，这不仅是正荣旗下首个主题产业综合体项目，也是国内第一个孕婴童产业综合体项目。记者获悉该项目的主力店招商工作已经接近尾声，预计于2017年3月开业。

搭建孕婴童产业平台与生态圈

上述项目被命名为正荣·彩虹谷，项目占地面积30,422㎡，总体量12.2万㎡，共6种商业形态，其中包括孕婴童主题购物中心、高端月子中心、精品酒店、产业办公LOFT、商业步行街以及精品公寓。

彩虹谷项目招商总监林艺超表示，一年前彩虹谷项目确定了要打造一个孕婴童产业综合体，不断完善相关业态，提升包括电商、教育、医疗、家政等内容的丰富度，通过公司的运营把项目做成“生态型商业”综合体。

和万达等商业巨头的标准化、快速复制模式不同，正荣集团认为彩虹谷项目的区位和资源比较独特，更适合打造成一个具有特色的主题商业综合体。彩虹谷项目依托的是西北妇女儿童医院、曲江QCIC、健康产业园区三大稀缺性资源，仅西北妇女儿童医院的人流量每年就达到200万人次。

据了解，正荣不仅考虑了传统的儿童零售、儿童游乐、儿童配套等业态，也考虑了针对家长的咖啡甜品、图书馆、餐饮、精品超市等业态。除了横向上对业态进行串联，同时也在纵向上挖掘了业态的深度，例如亲子互动性业态及各个业态和品牌之间的关联性。

正荣·彩虹谷规划8大主力店，包括儿童剧场、儿童乐园、妈妈集市、童装百货、早教中心、亲子图书馆、美食广场以及精品超市。其中部分主力店正荣集团不仅用于投资，而且直接参与经营管理，着力将妇幼上下游产业链有机融合，打造产业化、资源化的孕婴童产业平台，提供有深度与精度的商品及服务。

同时彩虹谷项目还计划打造多个创意空间，例如妈妈集市、创客空间。彩虹谷将拿出2000㎡的LOFT作为孕婴童创业扶持平台，免费提供给有志于对孕婴童行业做出创新的创业者；拿出1200㎡的妈妈集市，打造一个新时代妈妈的创意生活街区，提供一个孕婴童二手用品的交换平台、一个妈妈沙龙、一个妈妈创业展示基地；拿出500㎡的商铺，作为免费教室及活动场地提供给商家使用。

正荣集团西安公司负责人表示，会把彩虹谷项目营销费用的60%提前用来搭建客户运营体系，创造一个开放共享的客户平台，目前已经成立了《妈妈商学院》，2016年还会成立《孕婴童创业扶持平台》和《正荣母婴公益平台》。

作为孕婴童主题项目，正荣集团首创从业态到生态，引进孕婴童产业上下游的业态与经营者，打造一个项目产业生态圈。在综合体9.2万商业面积中，自持达到5.1万方，持有比例55%。在这个项目上正荣集团不再简单的扮演收租者的角色，而是与这个项目未来入住的孕婴童商家有着共同的运营目标。

“正荣+”系统多元化探索 实现从闽赣到全国战略布局

正荣·彩虹谷项目是正荣集团在商业地产领域的一次突破性探索，此前在跨界创新的路上，正荣集团也进行了诸多探索。在苏州，正荣与小米在智能家居领域展开了合作；在福州，正荣物业与微信支付推出了全国首个微信定制社区；在教育领域，正荣联合华中师大退出了全国首个全龄教育社区，还与华东师大普教中心推出了全国首个定制学区。

除此之外，“正荣+”系统还将探索包括社区o2o、社区金融等更多新领域，甚至当下最为火热的创投，为合作伙伴、业主和消费者带来多种可能。未来，“正荣＋”还将以大健康为价值终端，继续整合顶级品牌资源，为消费者带来更丰富的人居体验。

从抓住机遇顺应市场变化，到发挥品牌优势引领市场趋势，正荣集团在市场中历练求存思变的精神，使其不断的向更高的目标迈进。截至目前，正荣已经发展走过了17年，8座城市13个城市综合体，200万平方米的商业开发面积，为正荣商业的后续发展奠定了坚实的基础。逐步实现了从闽赣到全国的战略布局。

截至目前，正荣集团的商业资产突破300亿元，商家资源积累3000多家，3年内将开业10个购物中心，并计划未来5-10年拥有30-50个购物中心。