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今年，央行5次降息，然而临近年末，大部分银行仍延续此前的优惠政策，基准利率的八八折为主流房贷利率。 有记者了解到，大部分银行约定调整于次年生效，所以大部分人的月供将从明年1月份开始下降。届时，百万贷款月供省700元。对于月供基数较大的人，然并卵。如果想从根本上解决月供负担，那么从买房之初选择总价低的项目才是根本。尽管现在房价一路攀升，但仍有楼盘走低总价的路线，京城百万内住宅还有哪些？小编为你盘点。
总价：42万/套起
位置：平谷京平高速马坊出口沿密三路向南第二个红绿灯东侧
户型：34-60平LOFT
电话：4008-163-163 转 14097
详情：新华联YOYO悦城已于11月22日开盘，现3号楼、4号楼剩余少量房源在售，二期推出时间及相关信息待定。3、4号楼均为一个单元，3号是10层，3个电梯两个步梯28户，4号是10层，3个电梯2个步梯24户，户型面积为34-60平小户型，挑高4.2米，50年产权，总价42万/套起。项目预计2016年12月31日前入住。
总价：51万/套起
优惠：2万抵3万
位置：房山燕房路与杏花东路交界处，紧邻规划城铁燕房线（建设中）
户型：46-65平LOFT
电话：4008-163-163 转 13978
详情：中国铁建·原香汇主推户型面积为30-65平米loft产品，目前30平小户型已售罄，最小户型为46平，均价11000元/平，折后总价51万元/套起，优惠2万抵3万起。50年产权，2016年交房。
总价：75万/套起
优惠：3万抵5万
位置：房山阎村，距离京石高速的阎村出口仅1500米
户型：55-81平LOFT
电话：4008-163-163 转 14033
详情：天恒·乐DO属别墅区地铁LOFT，户型面积为55-81平，层高4.2米，起价为13000元/平，总价75万/套起，目前有3万抵5万优惠。
天恒·乐DO距离房山轻轨苏庄总站距离2公里，公交车3站地即可到达；距良乡卫星城2公里，距离京石高速的阎村出口仅1500米，开车或乘坐公交出行都很便利，从海淀中关村开车到项目仅需40分钟，紧临项目旁设有917、952等多路公交车站，从六里桥坐公交车30-40分钟即可到达。
总价：85万/套起
位置：房山高教园区，地铁良乡大学城站向西300米
户型：40-50平开间
电话：4008-163-163 转 13785
详情：首开熙悦睿府·书香共5栋楼，楼层15-18层，主推房源为40-50平米商住开间，均价19000元/平米-21000元/平米，总价85万/套起。精装修，现房，物业费3.15元/平/月，产权50年。注：仅支持商业贷款。合作银行为北京银行、建行、中行。
本文来源：网易房产
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祁延瑾_NO5127
