人文海淀遇见未来：人文居所金玉府项目价值论坛

11月27日下午，由新京报联合金隅金玉府主办的“海淀人文居所金玉府项目价值论坛”，在金玉府售楼处举行，诸多行业权威人士和媒体人在现场，共同鉴证了稀缺海淀巨大的未来价值。

作为海淀区在今年唯一一个入市的纯新盘项目，金隅金玉府凝聚了金隅“精工质造”的匠心品质，是金隅系顶级产品的代表作，引发了业内外人士的广泛关注。据悉，金玉府对高端市场趋势进行了精准的定位后，以“先学后宅”的开发模式，在奇货可居的海淀区域内重塑了“人文大宅”的定义。

论坛由新京报传媒副总裁张学冬先生主持

地王频出绝版价值凸显

土地市场在今年上演了此起彼伏的疯狂大戏。无论是丰台樊家村7.5万元/平米的楼面价，还是常营6.7万元/平米的楼面价，都证明北京土地越发的稀缺，尤其是北京城市核心区域，已是可遇不可求。

面粉贵过面包的新常态之下，高地价必然催生高房价。可以预见的未来，北京房地产市场新入市的商品住宅都是“豪宅”，在这种大趋势下，真正能在市场中站稳脚跟的产品一定是综合价值高的。那些位于城市核心区域，拥有完善配套，在教育或生态方面拥有绝佳资源的高品质楼盘，将成为大家争藏的热点。尤其在海淀，通常能够更好地享受到人文积淀与教育资源。另一方面，由于海淀位于京城的西北区域，在享受海淀的文化传承之外，生态资源也非常优质的。值得一提的是，由于区域土地的特性以及供需结构的缺口，区域内的高端项目供应已屈指可数，且未来销售价格突破10万元/平方米也将成为趋势。而位于海淀四环内城核心区位的金玉府的首次推盘，将具有巨大优势。

颠覆传统开发模式

现在的家长对教育的重视是不言而喻的，就学区资源具体能为高端产品带来多少附加值来说，与学校的知名程度、教学质量以及学校距社区的距离都有关系。与一般开发商不同的是，金玉府尚未正式面市，就已经签约了名校——十一学校，这也是金隅嘉业作为责任国企所拥有的诚信理念的一种实践。十一学校一直以素质教育、与国际教育接轨而闻名，与项目想要给未来业主子女打造的教育与成长环境一拍即合。

除了十一学校，金玉府还拥有幼儿园教育用地。并且周边紧邻首师大附小及附中，可以说是北京少有的12年名校无忧教育体系。让孩子的家门口就是校门口。

产品打造兼具人文宜居

从区位来说，金玉府以海淀四环明确自己的核心地段价值，周边配套成熟，项目一路之隔就是60万平水上公园，生态极佳。目标就是为城市中坚阶层打造135平米醇质三居社区。让其可以享受到海淀的百年文化传承、四环的内城成熟配套、以及京西的优质山水资源。在产品规划上，采用点状布局、低密纯板楼设计，更好的确保每个户型都能享受到最佳的日照。在户型设计上，通过多次对产品的调整确保了客厅4.5米的超大面宽，并在前期大量客户调研的基础上做了更人性化的功能分区，使空间布局能够更好的满足家庭日常使用。