让资产继续承压 还是让资产住进西宸？

在经济下行、金融脱媒加速及汇率、利率市场化深入推进背景下，2015年前三季度，银行披露的不良数据较上半年有所上升，三季度末16家上市银行平均不良率达1.38%，环比6月末上升7个bp，在整体经济下滑的背景之下，进行重新的资产配置。

用事实说话

今年6月28日，央行宣布金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。同时针对性地对金融机构实施定向降准。

紧接着，龙湖地产西宸原著便对外表示，其刚刚开盘的别墅产品首推30套全部售罄，销售额达十亿。

建委网的网签数据也证明了这点，龙湖西宸原著的别墅产品在网签阶段也达10亿销售额。这是北京单价在20万以上楼盘销售的最好业绩。

在央行降息的关键时刻选择开盘，仅仅是巧合吗？

从6月中股市达到牛市的峰值，其中沪市在6月12日达到5166点，6月18日西宸原著别墅入市开盘，当时正赶上股市急跌。

在这轮牛市中，无论买房人还是卖房人，都不曾如此密切地关注股市，因为这对他们而言，或是机遇。客户会把从股市获得的资金投入到更安全的地方，不动产无疑是更安全的选择之一。客户无论是挣钱、投资、做事业，最终都是为改变生活，所以股市资金释放出来后，第一个去处便是楼市。

在北京，有业内人士告诉《每日经济新闻》记者，已经逐渐出现股民拿股市获利购买豪宅的现象。亚豪机构也证实，北京在此期间开盘的豪宅项目去化良好，多项目认筹超八成，降息的利好加上股市走高的刺激，都可能导致客户入市心态更加积极。

而在西宸原著平层140-240㎡的玉府入市的阶段，股市又神奇地止跌企稳。在西宸原著平层开盘前，从2900点的位置涨到了接近3500点的近期高位。10月24日的开盘，客观上帮助一些在本轮反弹中获利的客户做了资产配置，将资金从动荡的股市中撤离，配置在了西三环稀缺的不动产项目中。

西宸原著玉府样板区实景拍摄

《福布斯》发发文预计，2015年底中国富裕群体人数将达到1528万人。随着本轮牛市逐渐转入下半场，大批资产快迅增值的股民会成为房地产市场新的“金主”。

两次开盘均为股市动荡间歇期

资产配置调整更早的美国，目前不动产资产的占比大约在30%，各类产品配置结构更加均匀，但不动产份额相对并不低。

就投资而言，房地产适合中长线，房价升值和租金等收益途径都相对稳定，房地产可以利用杠杆，首付30%就能控制所有资产，这样房价只要上涨30%，回报已有1倍，但股市中只有少数人赚钱。

金融家为风向标

可以说，龙湖西宸原著的入市一直在和央行和股市做朋友，在对时势把握的同时，还有就是对客户的把握。据西宸原著方面透露，因靠近金融街优势，其金融行业客户是西宸原著最重要的一部分客群，而金融家的纷纷入驻，也是对财经大势先人一步的提早判断。

西宸原著玉府样板区实景拍摄

至此，可见龙湖西宸原著不仅仅是一个简单的三环边的别墅项目。其所汇聚的也是一群善于把握财经大势，投资风向，具有投资眼光的顶级圈层。

当敏感金融家都闻风而动住进西宸之时，资产承压可休矣。