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法官中止审理赵薇老公豪宅被司机骗卖案件

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黄有龙一方却表示,自己对卖房一事完全不知情,且从未委托任何人出售该房屋。上午,这起案件在朝阳法院开庭审理,因当中涉及刑事案件,法官宣布该案暂时中止审理。

赵薇与丈夫黄有龙资料片

赵薇与丈夫黄有龙资料片

豪宅所在楼盘 张蕾 摄

豪宅所在楼盘 张蕾 摄

赵薇老公黄有龙被人告了,原因是有人买了他的房子,也已过了户,却迟迟无法入住,因而起诉黄有龙要求腾退并交付房屋,并支付违约金。然而,黄有龙一方却表示,自己对卖房一事完全不知情,且从未委托任何人出售该房屋。上午,这起案件在朝阳法院开庭审理,因当中涉及刑事案件,法官宣布该案暂时中止审理。

买房人诉黄有龙腾房违约

记者了解到,涉案房屋位于朝阳公园南路,建筑面积369平方米。据原告代理律师讲,早在2013年武女士就曾去看过涉案房产,当时房屋正由一名台湾籍房客租住,但由于价格没有谈妥,买房之事便搁置下来。2014年,自称黄有龙全权委托代理人的靳某主动打来电话,说因房主急于卖房,可以在房价上做一些让步,但必须支付全款。2014年8月,原告武女士与黄有龙的“代理人”靳某签订了购房合同,花费总价款1520万元,全款购买了该房屋。

原告代理人称,在靳某的配合下,双方后完成房产过户,现房屋已在武女士名下。之后靳某还配合办理了房屋入住手续,但在物业受阻后,靳某便不再出面。现武女士因迟迟无法入住房屋,起诉黄有龙赔偿,并支付违约金。

上午,法官对双方进行了短暂的询问。被告黄有龙的代理人只称,该地段房屋去年均价已达10万,房屋交易价格远低于市场价。但原告代理人表示,经他们调查,去年涉案房产所在小区的二手房价格大约在5万元左右,并没有被告方所称的10万那么高。

有人通过人脸识别冒充黄有龙?

该案此前曾开过一次庭。经法院调查,在该起交易中,关键人物靳某系以黄有龙委托代理人身份出现的,且已通过公证委托获得授权,故而顺利将房屋出售。对此,黄有龙方面表示,该公证委托系他人冒充黄有龙办理,黄有龙已为此向公安机关报案,冒名者已接受警方讯问,并供述了案件事实。该刑事案件现已被公安机关立案。

在案件审理过程中,法院通过调阅公证卷宗发现,北京市方正公证处在审核到场办理公证手续人是否为黄有龙时,使用人脸验证系统将到场人员与黄有龙身份证照片进行了比对,验证分值超过0.6,遂审核通过,认定现场办理公证的人即为黄有龙本人,并办理了公证手续。

冒充黄有龙且通过了人脸识别系统的人是谁?靳某又是谁?与黄有龙是否熟识?是否真为媒体所传涉及黄有龙司机?对于记者的追问,黄有龙的代理人三缄其口,当中很多疑点尚待刑案侦查结果的公开。

鉴于刑事案件的审理结果会直接影响本案的审理结果,上午法院当庭裁定中止了民事案件的审理。

法院向公证处发送司法建议

在该案审理中,朝阳法院发现,公证机构在办理公证委托时存在如下问题:根据《公证法》及《公证程序规则》的规定,办理公证时应该审查申请人的身份,但对于如何审查身份,缺乏具体规范;在公证程序中以技术性手段如人脸验证计算机软件系统作为身份审查的方法,缺乏相应法律或行政法规、规章制度依据,人脸验证系统验证通过的标准缺乏规范。

法院表示,近些年,冒名办理公证委托导致权利人财产受侵害的案件逐渐增多,且多为委托后处理房屋等大额财产,涉及权利人重大利益。在这样的背景下,公证机构办理相关公证应充分尽到审核义务。

上午,朝阳法院向北京市司法局邮寄了司法建议书,建议其就办理公证时对申请人的审查流程出台更为明确具体的相关规范。 本报记者 张蕾 J009

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