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丰台新兴豪宅区崛起 懋源·钓云台示范区亮相

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丰台新兴豪宅区崛起 懋源·钓云台示范区亮相

丰台樊家村6号地商品房7.5万元的楼面单价又一次引爆了市场。今年丰台“地王”频出,丰台西南三环已毫无疑问成为新晋豪宅热土。

10月21日下午,“钓遇未来,云集中西——对话中国豪宅新价值标准,揭秘豪宅基因密码”论坛在懋源地产钓云台项目售楼处隆重举行。活动吸引了北京房地产业协会秘书长陈志、懋源地产品牌推广总监赫蒙和华润置地(橡树湾优惠购楼盘相册最新报价)润景公馆)北京大区营销管理部助理总经理秦江、招商中国玺项目人士,及现场30多家主流媒体一起探讨中国豪宅新价值标准。

丰台确立新兴豪宅区

8月31日,丰台石榴庄地王6万元的楼面单价让人意外。不到两个月,丰台樊家村6号地商品房7.5万元/平方米的楼面价着实让所有发出前所未有的惊叹。业内人士直呼“疯了,疯了,枫叶红了,丰台火了!”

企业研判表明,丰台已经从价值洼地向价值高地嬗变,并且未来将直接表现在房价上。7.5万元的楼面单价意味着产品销售单价可能将达到15万元,又一个豪宅项目将要诞生。

其实,丰台近期的土地热点并非偶然,是基于几年来的规划和布局,随着金融街南延、丽泽商务区崛起、第二机场建设等重大利好,丰台的价值正在重新定义,一系列政策南倾都将为房地产的开发和销售提供良好的基础。

懋源地产就表示,新成交的樊家村6号地印证了懋源进入丰台的前瞻性。2012年获得钓云台地块,2013年又拿下夏家胡同地王。夏家胡同楼面价当时只有4万元/平方米。2014年,伴随龙湖、泰禾进入西局拿地,丰台楼面价达到6万元/平方米。

新地王成交,也让丰台诸多开发商感到利好。有业内人士就笑称,与新地王一路之隔的懋源·钓云台将成为最大受益者。

10月18日钓云台刚刚公示预售证,4栋楼均价都在10万元/平方米以上,最高的一栋楼均价超过13万元/平方米。业内人士认为,新地王的成交将鼓励开发商和买房人双方的信心。

丰台新兴豪宅区崛起 懋源·钓云台示范区亮相

豪宅进入定制时代

对于未来越来越多的豪宅项目,北京房地产业协会秘书长陈志认为,现在的豪宅已经进入到“价值比拼”的时代,人们会更多考虑到细节,考虑到产品的品质,价值并不等于价格。这是开发商们所共同面临的新课题。

不过,有开发商也表示,企业有自己的算账逻辑。北京好的豪宅项目,都会有自己的出路,考验的只是豪宅开发商的开发运营能力。

懋源地产品牌推广总监赫蒙认为,在新的市场背景下,新一代豪宅将进入“定制时代”。豪宅基因一定是独特的、创新的、全方位的。最重要的,豪宅开发应更细更深入更动态地去研究客户的种种需求。从开发端讲,就是要为细分的市场客群“定制”豪宅,拒绝复制。

据介绍,在钓云台项目开发上,懋源地产就确定了 “回归家庭、参与生活”的开发理念,以最大化契合当下高端财富群体特别是京西客群的需求。

在建筑外形、立面上,懋源首创了复合型幕墙体系,包含石材幕墙、玻璃幕墙、面砖幕墙、金属饰面以及龙骨结构等;立面将赖特式大屋顶、ARTDECO石材立面、中式斗拱、纹路等有机结合在一起,从而有了这种兼具中西风格的立面。这也是懋源为京西客群定制高端新品的体现,适应高端客群居住习惯和审美的创新式回归。

企业人士认为,创新,就要更前一步引领需求;只有产品的极致,才能在未来豪宅市场中避开同质化,彰显个性化,并最终胜出。

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