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如今市场同质化现象严重，同档次产品竞争激烈，存在供应过剩风险，去化已经成为迫在眉睫的任务，楼盘竞争日益激烈。在这种急迫的背景下，产品需要寻求自身的创新，挖掘项目本身的亮点，寻找差异点，甚至创造差一点，才能在同质严重的市场里脱颖而出。那么，在北京楼市，有哪些楼盘注重产品本身的优化与升级呢？他们是怎么推广自己产品的闪光点呢？
一、自建配套 打造便捷、高档生活圈
港中旅·海泉湾：7万平休闲商街、3万平社区配套商业以及养生度假温泉，3400平艺术中心打造中央艺术生活区。
@@AUTODEALER="港中旅·海泉湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="东燕郊高新技术开发区思菩兰西路"TEL="4008163163"EXT="14019"LINKURL="http://xf.house.163.com/bj/BMUW.html"PRICE="16000元/平"@@
港中旅·海泉湾位于北京东燕郊高新技术开发区思菩兰西路,京华高尔夫球场东侧，燕龙生态园南侧。港中旅·海泉湾Ⅰ期，二次开盘，再受热捧，热销12亿，红动京东。主力户型56-132平米的1-3居，均价16000元/平米,后期推售请持续关注。
这里有九年一贯制义务教育名校和知名品质幼儿园，让业主子女再无后顾之忧，助力孩子心智成长关键时期，为其插上理想腾飞的翅膀；
这里有万平体育运动综合体，揽纳海量体育运动场馆：跆拳道馆、羽毛球馆、台球馆……丰盈你的完美运动人生，享受活力健身新境界；
这里有7万平休闲商街和3万平社区配套商业，移步繁华，荣享吃、喝、玩、乐、购一应俱全的购物体验，打造城市贵族一流生活场；
这里有3400平艺术中心，致力打造成为满足当地城市高端人群生活审美、文化交流的中央艺术中心区和集“国家级文化交流活动、国内外艺术展览展示、国际高端品牌发布、艺术品交易拍卖、城市人文生活体验”等多功能一身的中央艺术生活区；
这里有奢享级品质的养生度假温泉，让您卸下疲劳，享受集特色spa、中医堂、中医理疗以及药膳营养顾问等多元服务于一体的尊贵专属服务，怡享生活每一天！
中国铁建·北京山语城：规划自建1.26万平米的商业配套用地以及2500平米的优质幼儿园。
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中国铁建·北京山语城位于北京市丰台区长青路南宫体育公园北侧100米。项目为纯6层电梯洋房，楼王准现房，现有118平、135平、160平3-4居，均价23500元/平，8万抵一口价。毛坯现房交房。
注：项目电商优惠根据楼房位置具体而定。项目支持商贷或者公积金贷款，不支持组合贷，商贷合作银行为中国银行、建设银行，享利率95折优惠。
二、配备专线车或班车 极致便捷出行
永定河孔雀城·唐顿庄园：一个机场、一条地铁、一个专线车、两条高速，三路公交——构建国际化交通系统
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唐顿庄园75-95㎡两居至三居，南北双通透主力户型，8000元/平起，有赠送面积。新机场距离唐顿庄园仅10公里的距离，机场利好辐射明显。
项目构建国际化交通系统，连通西单、金融街一小时都市生活圈；另有京开、大广两大高速，943路、828路等快速公交。孔雀城项目配备业主班车，30分钟直达天宫院。同时，媒体爆出固安即将开通地铁，与地铁4号线接驳，未来出行更加便利！
首开香溪郡：班车已开通，分为南北两条线路。北线连接地铁望京西站与项目现场，每天设置两班。而南线则是从通州万达广场始发，经通州物资学院到达项目现场，每天三班。
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首开香溪郡于9月19日加推9#楼、11#楼，户型为105-140平米3-4居，均价26000元/平。项目为低密纯质4-8层花园洋房，一梯两户带电梯，户户通透，毛坯，70年产权。
项目上期仅剩两套顶层房源，购房可享平层4万抵6万，下跃5万抵8万优惠。本期房源暂无优惠。
首开香溪郡是少有的建在别墅区里的洋房。项目被体育公园、湿地公园、千亩荷花塘、东郊森林公园环绕，周边有翡翠湖高尔夫、天安高尔夫等多家高尔夫会所，唐人马会近在咫尺，环境非常宜人。105平的三居户型，对刚需、刚改客群来说都比较适宜。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
