<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 业内动态 > 正文

亮剑城市新核心中国金茂的城市运营之道

0
分享至

10月18日,刚刚发布战略升级消息的中国金茂就迎来喜讯,其青岛高新区打造的中欧国际城项目,在首次开盘当天就有逾2000人到访,610套房源在两个多小时售罄,超过区域任何一个项目全年销售套数和金额的总和。

实际上,在从“方兴地产”更名为“中国金茂”之后人们的一个焦点落在“中国”,另一个焦点则聚集在“城市运营商”上。

这个具有极强绿色意识和互联网基因的“黑马”房企,在此番变身之后,中欧国际城首推成功,给大家交出了第一份答卷。

亮剑城市新核心中国金茂的城市运营之道

中国金茂:青岛中欧国际城

升级:城市运营势在必行

在14号当天的更名发布会上,中国金茂总经理李从瑞宣布,公司将由传统意义上的地产开发升级为城市运营商。他表示,随着城市化、改革、人口等红利因素的逐渐消退,“城市综合开发与运营,代表着行业未来的方向。”实际上,这也代表着大多数有实力的房企的想法。“住宅市场不可能永远增长下去,不出10年我们会看到行业的天花板。”在万科转型前,总裁郁亮曾这样预测。

在这样的背景下,房企所看好的新型城镇化带来的机遇,不仅是因为新型城镇化带来的大量新增人口,更因为在新型城镇化过程中,房地产运营模式的革命。

易居中国智库研究总监严跃进分析表示,在中国城镇化加速、居民市民化的进程,必然需要有更多配套来支撑,这要求房企能审时度势,加快从传统开发角色向新型角色转型。

很显然,宏观环境和市场背景的变化是房企们提出角色转换的基础,也是他们战略升级的动力。

方向:释放城市未来生命力

在房产开发上,中国金茂一直以快速去化和高利润率著称,在一线和准一线城市,一直保持着稳健而优于同行的增长速度。此番战略升级为城市运营商,显然与其他房企的“天花板说”不太相符。

对于城市运营商和开发商的区别,曾有业内人士表示,城市运营商所从事的经营活动已经从单纯的“盖房子”向“造城”转变,最终让整个地产板块达到脱胎换骨的效果。

纵观中国房企纷纷转型城市运营商的案例,不难发现,各房企所提出的城市运营方向各有不同。其中,万科向城市配套服务商转型,加法商业地产的开发持有,完善住宅的社区配套;绿地集团则基于自身优势,提出“产城一体”的策略,对城市国际化、生态化、现代化的运营特色进行构建;龙湖也提出了生活服务集成商的概念,从拿地到开发,再到社区生活服务中心均有不同呈现。

而与上述房企的致力方向不同,中国金茂在城市运营方向中着眼全局,更具高度。实际上,正式提出战略升级之前,中国金茂已经进行了多方尝试,并为其城市运营探索出了主旨方向——打造绿金城市新核心。

亮剑城市新核心中国金茂的城市运营之道

中国金茂:长沙梅溪湖国际新城

其中,昨日首开售罄的中欧国际城项目,体量400万平米,中国金茂为其引入了世界级的伊甸园项目,致力为青岛再造一个新中心,同时提升青岛城市量级;不久前,中国金茂在丽江推出了丽江“第三镇”——金茂谷镇,集住宅、酒店、商业整合,被房地产业内评价为旅游地产的3.0版本;此外,中国金茂打造的长沙梅溪湖国际新城,已经初具规模,成为中国第一个国际级的绿色生态城。

中国金茂在城市运营方面,图谋打造城市新核心区域,以绿金为特色谋求多角度发展。其住宅开发定位高端客群,打造绿色品质地产;酒店板块与国际知名酒店管理企业合作,打造多家豪华超五星级酒店;商业运营方面,形成四条成熟产品线,满足从社区到城市商业的不同需求。其旗下的城市级产品,整合了公司旗下各业态的优势资源,为成为城市新核心奠定基础。

正如发布会上,新任董事长蔡希有为中国金茂的定位:与当地政府共同打造城市新核心,释放城市未来生命力,成为具有“金茂”特色品质的城市运营商。

优势:绿金基础产融结合

将“释放城市未来生命力”为使命的中国金茂,将如何激发城市的活力?

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:一个城市的活力在于产业和城市的融合。中国金茂在产城结合方面则有其核心竞争力。

首先,坚持“绿金”品质的中国金茂,独有可持续绿色城市开发的能力。他们不仅有完整的绿色产业链、全业态的绿色开发能力,还打造了中国首个低碳城市检测平台,打造了二十余个拥有国际、国家级绿色标准的建筑;

其次,作为央企背景的房地产公司,中国金茂重视发挥其资源整合能力。除了整合教育、养老资源于自身产品之中,也致力于为旗下项目导入智慧城市及旅游文化的优质资源,深耕城市新核心区域;

再次,中国金茂将“互联网+”与房地产的产品与服务融合,以智慧科技为特色打造产品,意图开启中国人居新时代;

最后,在其前身方兴地产的有效铺垫之下,中国金茂拥有良好的品牌基础和高端客户资源。

亮剑城市新核心中国金茂的城市运营之道

中国金茂:广州南沙金茂湾

此番战略升级,中国金茂力图发挥自身优势,开创企业发展的新局面。就像业内自媒体人所评价:中国金茂的战略目标,聚焦“城市运营商”的转型方向,锁定城市新核心,重新定义客户、产品、服务,延伸行业价值链,最终才能令企业的转型迸发出巨大的能量。

相关推荐
热点推荐
忍无可忍!国乒出征机场被围堵,王艺迪大喊让开,王楚钦怒怼

忍无可忍!国乒出征机场被围堵,王艺迪大喊让开,王楚钦怒怼

春秋知晓生
2024-07-15 22:45:02
这里,突发5.9级地震!

这里,突发5.9级地震!

南国今报
2024-06-17 10:45:56
最新出炉!上半年经济的10个关键数据

最新出炉!上半年经济的10个关键数据

杠杆游戏
2024-07-15 17:54:42
三伏陈皮的黄金搭档,不仅通一身气机,还能养脾胃,清一身痰湿

三伏陈皮的黄金搭档,不仅通一身气机,还能养脾胃,清一身痰湿

今日养生之道
2024-07-15 20:14:35
凌晨2点,陈梦社媒发声!刘国梁宣布重要决定,孙颖莎双喜临门!

凌晨2点,陈梦社媒发声!刘国梁宣布重要决定,孙颖莎双喜临门!

CC聊体育
2024-07-15 12:36:09
青涩往事:那年在小树林,芳嫂将我从男孩变成了男人

青涩往事:那年在小树林,芳嫂将我从男孩变成了男人

吴平情感音乐
2024-07-16 04:31:38
再犯傻!英格兰巨星贝林厄姆不理智画面国外疯传,球迷:像一个人

再犯傻!英格兰巨星贝林厄姆不理智画面国外疯传,球迷:像一个人

侧身凌空斩
2024-07-15 08:31:55
“转码变囚禁”!美国一民宅查臭虫竟牵出惊天大案!涉案超100人

“转码变囚禁”!美国一民宅查臭虫竟牵出惊天大案!涉案超100人

北美省钱快报
2024-07-16 02:04:52
曾红极一时的指纹锁为何“跌下神坛”?看完这3个缺点,明白了

曾红极一时的指纹锁为何“跌下神坛”?看完这3个缺点,明白了

历史有些冷
2024-06-21 18:00:02
孟加拉国总理:更希望印度负责提斯塔河项目,因为印度控制了水源

孟加拉国总理:更希望印度负责提斯塔河项目,因为印度控制了水源

观察者网
2024-07-16 00:08:09
演员刘涛正式官宣!

演员刘涛正式官宣!

掌中邯郸
2024-07-15 12:04:04
李白出生地碎叶城,如今在吉尔吉斯斯坦境内,当地人会引以为傲吗

李白出生地碎叶城,如今在吉尔吉斯斯坦境内,当地人会引以为傲吗

历史摆渡
2024-07-15 11:20:03
中国拦截成功! 拜登震怒了, 外媒: 美国将遭遇“灭顶之灾”

中国拦截成功! 拜登震怒了, 外媒: 美国将遭遇“灭顶之灾”

史家评ing
2023-07-12 08:55:43
斯帅食言,申花国脚加盟保级队,2年0球失败引援,费南多顺位提升

斯帅食言,申花国脚加盟保级队,2年0球失败引援,费南多顺位提升

替补席看球
2024-07-15 12:21:37
【荷兰】应北约要求荷兰国防部寻找建设大型弹药库地点,候选市政府反对

【荷兰】应北约要求荷兰国防部寻找建设大型弹药库地点,候选市政府反对

一网荷兰
2024-07-16 01:00:39
稻盛和夫的智慧:赚钱最快的3条路,从未改变

稻盛和夫的智慧:赚钱最快的3条路,从未改变

阿胖读书
2024-03-05 13:32:31
巴基斯坦弃婴被农民工带回河南,现在成大网红,自豪国籍

巴基斯坦弃婴被农民工带回河南,现在成大网红,自豪国籍

一度历史观
2024-07-04 13:38:38
正部长级的张海迪现状

正部长级的张海迪现状

喜欢农家生活的阿律
2024-07-11 22:17:55
浦东所有社区卫生服务中心都“动手”了!外伤、干眼、鱼刺……“家门口”解决

浦东所有社区卫生服务中心都“动手”了!外伤、干眼、鱼刺……“家门口”解决

上观新闻
2024-07-15 14:26:10
陈海仪法官:严查电瓶车你最积极,现在无人捐款却哑口无言?

陈海仪法官:严查电瓶车你最积极,现在无人捐款却哑口无言?

科学发掘
2024-07-15 18:02:16
2024-07-16 05:40:49

北京房产

北京26个央企老旧小区纳入改造名单

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国共和党正式提名特朗普为党内总统候选人

头条要闻

美国共和党正式提名特朗普为党内总统候选人

财经要闻

上半年经济的10个关键数据

体育要闻

熬了40年,他用欧洲杯冠军证明了自己

娱乐要闻

黄子韬公开了一个人尽皆知的秘密

科技要闻

余承东揭秘“25亿元转让问界”:法规要求

汽车要闻

广汽埃安AION S MAX 70星意版上市 售12.99万

态度原创

旅游
手机
游戏
本地
公开课

旅游要闻

景区内一女子被猴子抢包 女子欲将包捡回被猴子攻击

手机要闻

Counterpoint:2024年Q2全球智能手机销量同比增长 6%

《野狗子》最初计划做成开放世界 因预算不够放弃了

本地新闻

换个城市过夏天 | 摩围山探险之旅

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版