国家统计局9月18日发布的数据显示,8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正。此外,无论是从同比还是从环比来看,房价上涨的城市个数都有所增加。
有专家指出,同比数据首次转正,楼市回暖趋势确立。由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄,总体来看全国房价环比涨幅略有收窄,楼市分化更趋明显。目前已进入楼市传统旺季“金九银十”,楼市销售或更趋活跃,从而带动房价继续小幅回升。
CREIS中指数据显示，2015年十一黄金周期间，重点监测的27个城市成交面积同比上涨49.2%，超7成城市成交上升。
分城市来看，一线城市同比上涨15.0%，深圳、广州分别上升61.6%和24.1%；二线18个代表城市同比上涨42.8%，其中合肥、南宁、厦门、济南、南京涨幅超1倍；三线的6个可比城市中连云港、韶关、东莞成交同比大涨150%以上。
交易：表现平稳，成交小幅回升
CREIS中指数据显示，2015年9月重点监测的30个城市，9月成交面积环比上涨2.0%，同比则上涨23.9%，二三线城市环比分别上涨2.8%、4.9%，仅一线城市环比下降2.2%。三季度成交面积同比上涨35.0%，一线城市领涨。1-9月来看，累计成交面积同比上涨27.7%。
土地：供需双降，价格走高
土地市场经历前期低迷后6月起渐现回暖，在政策放松及楼市普遍回温背景下，房企拿地热情重燃，三季度以来供求量同比跌幅均收窄，楼面均价创新高。整体来看，1-9月全国主要城市地价上涨收金降，供需均不及去年，不同城市分化加剧。
稀缺：三环墅区 精装玉府 开盘在即
西宸原著玉府样板间实景拍摄
龙湖·西宸原著，位于北京西三环，被称为最懂生活的内城豪宅，于9月19日亮相精装样板间的西宸原著玉府，在样板间开放的首个周末就获得了300多组意向买家的到访。得到如此的市场关注度，原因何在？其实与西宸原著自身品质说服力不无关系。
从环线逻辑来讲，龙湖·西宸原著玉府位于西三环，本身内城核心，其稀缺性可见；其次，居于西宸原著这样的顶豪别墅住区中，不管从前期西宸原著产品力备受客户认可所产生的10亿销售业绩，还是从业内、同行的评价来看，西宸原著顶豪社区的占位已然形成，其所具备的品牌价值是其他社区所不具备的；而从产品力本身来看，别墅的社区、玉制精装、顶级配置、三重大堂、智能化系统、健康、人性化，这些硬性产品力的背后是西宸原著玉府懂生活的表现——“最懂生活的内城豪宅”：居于内城这样的城市核心地段，可做第一居所的区位与配套，原著系别墅社区，以打造别墅生活的营造理念，打造平层产品所带来的极致产品力。
西宸原著是2015年龙湖地产转战内城所打造的顶级产品系，以独特的内城别墅形态引起了市场极大关注。项目是今年北京最早面市的顶豪产品，以10亿开盘销绩领衔顶豪市场。作为西宸原著别墅社区内的精装平层大宅，140-220平米玉府将别墅的居住感受纳入平层，其产品力备受市场认可，开盘在即！
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
