相较于已经开盘打出名号的在售项目，暂未入市的楼盘除了需要硬派实力傍身，还要有区别于其他项目的软实力才可以征得一席之地。以鲁能·钓鱼台美高梅公馆、天恒金融街公园懿府（优惠购、楼盘相册、最新报价）为例，小编为你分析这些待售名盘有何独到之处。
实力分析：项目位于丰台区南苑乡石榴庄，紧邻宋家庄交通枢纽和宋家庄地铁站，是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨交汇处，地处南三环与南四环之间，地理位置优越。据悉，项目将融合美高梅的商业运营经验和资源，营造国际化的活力达人生活社区，以及将钓鱼台的国际品牌酒店会员服务标准引入社区，使这个产品成为京城市场独具特色的国际生活共同体。鲁能·钓鱼台美高梅公馆为集商业、住宅、办公、别墅为一体的城市综合体，且周边多为成熟社区，配套设施完善。
信息综述：鲁能·钓鱼台美高梅公馆一期预计2015年11月入市，项目推42平一居，62平两居LOFT公寓，精装修，精装标准10000元/平，产权50年，预计2018年交房。项目容积率为3.25，绿化率为30%。
联系电话：4008-163-163 转 14068
实力分析：项目位于丰台区南苑地铁4号线新宫站B出口向北100米过十字路口，路东侧，属四环。周边环绕亚洲最大宜家旗舰店、荟聚等高品质购物中心、教育机构、医疗资源等高品质配套。作为公园府邸，项目地处12座公园群核心，280万平方米绿色资源汇聚，更拥有比奥林匹克森林公园大近2倍的城市绿地。据了解，该项目还将重金引入素有“豪宅管家”美誉的绿城物业。
信息综述：项目位于丰台区南苑地铁4号线新宫站B出口向北100米过十字路口，路东侧，属四环。项目开盘时间待定，一期待售户型面积为87平米两居，110平、115平和127平三居，价格待定，入住时间预计2016年12月。现处于排卡阶段。天恒金融街公园懿府目前正在免费排卡中，直至开盘当日，日减300元总房款。
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本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
