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根据机构统计，京楼市9月首周成交量下滑近五成，创18周新低。郭毅认为，上周由于限行带来的交通等各种不便，以及阅兵活动带来的社会关注点的转移，是造成9月首周成交低位启航的重要原因。也就是说九月初始只是看似“惨烈”，实际上有很多专家对楼市“金九”的到来很有信心。
链家李巧玲表示“涨价项目仍在扩围，且涨价幅度也在增加”，这直面的反映出楼市“向好”的一面。另，在8月31日-9月2日的3天内，北京就诞生两个地王。这无一不显示着整体楼市在“向好”的背景下，房企之间会有激烈的竞争。
为了在楼市占有一席之地，项目必定使出浑身解数，作为名企较其他楼盘更有优势。那么，这些名企盘到底具有怎样的实力在市场分羹？小编向你举例说明。
以已经开盘已久热度不减的枫丹壹號（别墅）、中冶·德贤公馆、领秀·翡翠山为例。
实力分析：项目地处亦庄核心区，本身建筑为经典法式建筑的三段式立面结构，莱姆石全石材干挂。临近11平方公里南海子公园，且凭借区域6860亿“新南城计划”利好，发展潜力大。
信息综述：枫丹壹號（别墅）位于亦庄核心生活区南海子公园。项目主力户型为叠拼别墅，上叠220平，价格1200-1400万元/套；下叠250-370平，价格1400-1800万元/套，2015年10月31日毛坯交房，70年产权，样板间已开放。目前别墅项目有10万抵20万优惠。项目另有精装高层板楼在售，95平2居、112平3居、145平4居，总价400-570万/套，楼层25-27层，预计11月中旬精装交房。注：全款96折，贷款98折。项目支持公积金的商业贷款，合作银行最低利率折扣9折。
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实力分析：项目地处南四环附近，地铁5号线、10号线、亦庄线等地铁站距本项目均在3公里以内。中冶·德贤公馆规划建面19万平方米，建设遵循绿色建筑标准，植入现代健康人居科技，定制一线品牌物业服务。
信息综述：中冶·德贤公馆位于大兴南四环榴乡桥东南角800米。项目先推5号楼，17层板楼，2个单元，2梯2户，户型为136平米三居，178平米四居，精装均价45000元/平米，精装修标准6000元/平米，一房一价，物业费4.52元/平方米/月。三居12万抵30万，四居15万抵30万。项目预计2016年下半年精装修交房。注：全款93折，贷款94折。项目支持公积金贷款和商贷。
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实力分析：
信息综述：领秀·翡翠山位于丰台王佐镇长青路南侧，现花园洋房推185平四居，225平四居，均价28000元/平。底层赠送下沉庭院、顶层赠送大面宽采光阁楼，5.7米超 大面宽客厅，270度观景效果。毛坯准现房，70年产权，物业费4元/平/月。目前A1区已经交房，即买即住。
领秀·翡翠山预计9月12日推新房源，户型为160平三居，均价30000元/平，现排卡中，排卡享受10万抵20万优惠。注：全款享95折优惠，贷款首付50%可享98折优惠。（首顶层除外）
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相较于已经开盘打出名号的在售项目，暂未入市的楼盘除了需要硬派实力傍身，还要有区别于其他项目的软实力才可以征得一席之地。以鲁能·钓鱼台美高梅公馆、天恒金融街公园懿府（优惠购、楼盘相册、最新报价）为例，小编为你分析这些待售名盘有何独到之处。
实力分析：项目位于丰台区南苑乡石榴庄，紧邻宋家庄交通枢纽和宋家庄地铁站，是地铁5号线、10号线及亦庄线三轨交汇处，地处南三环与南四环之间，地理位置优越。据悉，项目将融合美高梅的商业运营经验和资源，营造国际化的活力达人生活社区，以及将钓鱼台的国际品牌酒店会员服务标准引入社区，使这个产品成为京城市场独具特色的国际生活共同体。鲁能·钓鱼台美高梅公馆为集商业、住宅、办公、别墅为一体的城市综合体，且周边多为成熟社区，配套设施完善。
信息综述：鲁能·钓鱼台美高梅公馆一期预计2015年11月入市，项目推42平一居，62平两居LOFT公寓，精装修，精装标准10000元/平，产权50年，预计2018年交房。项目容积率为3.25，绿化率为30%。
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实力分析：项目位于丰台区南苑地铁4号线新宫站B出口向北100米过十字路口，路东侧，属四环。周边环绕亚洲最大宜家旗舰店、荟聚等高品质购物中心、教育机构、医疗资源等高品质配套。作为公园府邸，项目地处12座公园群核心，280万平方米绿色资源汇聚，更拥有比奥林匹克森林公园大近2倍的城市绿地。据了解，该项目还将重金引入素有“豪宅管家”美誉的绿城物业。
信息综述：项目位于丰台区南苑地铁4号线新宫站B出口向北100米过十字路口，路东侧，属四环。项目开盘时间待定，一期待售户型面积为87平米两居，110平、115平和127平三居，价格待定，入住时间预计2016年12月。现处于排卡阶段。天恒金融街公园懿府目前正在免费排卡中，直至开盘当日，日减300元总房款。
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本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
