<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

聂梅生:以传统的地产思路做养老会成为先烈

0
分享至
未来养老产业的市场巨大,但当前阶段推出的以房养老模式不接地气,一些开发商正在做的社区养老依然是在重复地产运作的思路,过去15年的试验证明以地产思路做养老会成为先烈。

聂梅生:以传统的地产思路做养老会成为先烈

网易房产讯 全联房地产商会创会会长聂梅生在博鳌21世纪房地产论坛第15届年会上接受网易房产采访时表示,未来养老产业的市场巨大,但当前阶段推出的以房养老模式不接地气,一些开发商正在做的社区养老依然是在重复地产运作的思路,过去15年的试验证明以地产思路做养老会成为先烈。

由于中国人口老龄化趋势已经非常明显,万科等一些地产开发企业对养老产业普遍看好,但切入养老产业的模式仍不够清晰,以地产带养老的情况非常普遍。聂梅生认为,过去15年的养老地产探索经验已经表明养老地产的路走不通,通过招拍挂拿地,重资产、高成本的模式回报期非常漫长,这个阶段的探索可以称为“先烈阶段”,而未来需要有新的吃螃蟹的人。

通过反向贷款抵押来运作的以房养老模式于近期在广州落地,幸福人寿首先切入这一块市场,通过金融思路来运作养老产业,但在市场上的反响并不理想。聂梅生认为,以房养老在目前推出还不是合适的时机,目前房地产市场没有进入稳定阶段,老年人会担心未来的房价升值让反向抵押变得不合算,而保险金融机构担心未来房价下行会产生亏损,房价的未来趋势和估值问题是实现以房养老必须要解决的前提。

另外目前的以房养老模式不是特别清晰,使用的估值回报计算也非常复杂,老年人根本看不懂。

相关推荐
热点推荐
重磅!四川生育登记取消结婚限制

重磅!四川生育登记取消结婚限制

中新经纬
2023-01-30 13:07:10
刘銮雄77只奢侈品包拍卖,34只已有人出价,最贵的起拍价100万港元

刘銮雄77只奢侈品包拍卖,34只已有人出价,最贵的起拍价100万港元

红星资本局
2023-01-30 12:07:15
辉瑞主管承认制造病毒!比尔盖茨:更恐怖的病毒即将到来!

辉瑞主管承认制造病毒!比尔盖茨:更恐怖的病毒即将到来!

云掌财经
2023-01-30 16:13:51
毛主席为何会看中江青?宋庆龄一句话给出了答案

毛主席为何会看中江青?宋庆龄一句话给出了答案

元哥说历史
2023-01-30 21:45:53
人民日报发声了,胡鑫宇案如果处理不好后果相当严重!

人民日报发声了,胡鑫宇案如果处理不好后果相当严重!

益智小测试
2023-01-30 21:26:05
再逼就投奔中国,在美国无下限强迫下,欧盟做出最后选择

再逼就投奔中国,在美国无下限强迫下,欧盟做出最后选择

环球观察局
2023-01-30 15:26:55
刀扎进眼,当街毙命!

刀扎进眼,当街毙命!

牛二哥呀
2023-01-30 00:54:10
财联社1月30日电,财政部数据显示,2022年车辆购置税2398亿元,比上年下降31.9%。

财联社1月30日电,财政部数据显示,2022年车辆购置税2398亿元,比上年下降31.9%。

财联社
2023-01-30 16:35:19
姆巴佩万万没想到,到最后离开大巴黎的,居然不是梅西和内马尔

姆巴佩万万没想到,到最后离开大巴黎的,居然不是梅西和内马尔

开心体育站
2023-01-30 21:53:15
胡某宇尸检完成后一句话泪崩

胡某宇尸检完成后一句话泪崩

欧子的日常
2023-01-30 10:54:08
毛、刘之间的裂痕,最早可追溯到庐山会议

毛、刘之间的裂痕,最早可追溯到庐山会议

红星龙历史
2023-01-30 21:35:02
邓超当演员风光了这么多年,一部乒乓电影估计要赔光所有。

邓超当演员风光了这么多年,一部乒乓电影估计要赔光所有。

请叫我企鹅人
2023-01-27 22:19:00
晚清时期,两个“脑满肥肠”的八旗子弟留影,面对镜头一身的肥肉

晚清时期,两个“脑满肥肠”的八旗子弟留影,面对镜头一身的肥肉

激情电竞君
2023-01-30 15:05:13
清华女生一张“炫富照”曝光:不好意思,我不过低配的人生

清华女生一张“炫富照”曝光:不好意思,我不过低配的人生

牛哥ai超剪
2023-01-29 22:15:36
胡鑫宇尸检细节曝光,事件出现重大进展:果然,我们都被骗了...

胡鑫宇尸检细节曝光,事件出现重大进展:果然,我们都被骗了...

蜗牛研究僧
2023-01-30 21:30:03
卫健委:我国疫情基本结束!美国死亡率是我们156倍,多亏了专家

卫健委:我国疫情基本结束!美国死亡率是我们156倍,多亏了专家

开水里养活鱼
2023-01-30 21:12:23
紧急搜寻!一装有剧毒放射性物质容器丢失!2.5米以内长时间接触或致死

紧急搜寻!一装有剧毒放射性物质容器丢失!2.5米以内长时间接触或致死

南国今报
2023-01-30 12:39:12
俄暂停与中石化合资项目,理由是没看到经济效益,将转投东南亚

俄暂停与中石化合资项目,理由是没看到经济效益,将转投东南亚

欧阳山峰
2023-01-30 18:15:57
不结婚也能生娃!下月施行,不限数量,不与入户入学挂钩…三胎概念股大涨

不结婚也能生娃!下月施行,不限数量,不与入户入学挂钩…三胎概念股大涨

北京商报
2023-01-30 21:51:07
韩国电池三巨头积压订单超5.5万亿元!这一局面让“宁王”头疼了

韩国电池三巨头积压订单超5.5万亿元!这一局面让“宁王”头疼了

财联社
2023-01-30 14:19:16
2023-01-31 01:08:49

北京房产

春节楼市成交AB面:新房低迷 二手房提升明显

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

四川生育登记取消结婚限制 广东、陕西等地也已放宽

头条要闻

四川生育登记取消结婚限制 广东、陕西等地也已放宽

财经要闻

体育要闻

罗马诺:波罗想去热刺&周一未训练 葡体和热刺还会继续谈判

娱乐要闻

宋仲基官宣和英国女友结婚 女方已怀孕

科技要闻

16万元Model Q要来了?特斯拉:不实消息

汽车要闻

极氪003原型车首次曝光 或上海车展首发亮相

态度原创

数码
亲子
艺术
教育
公开课

数码要闻

RTX 4090 Ti显卡实物曝光:四槽厚度

亲子要闻

爸爸带娃名场面曝光:大冬天鞋子袜子皆丢失!妈妈看到后都坐不住

艺术要闻

鉴赏|古罗马“绝美之境”,再看诸神光芒

教育要闻

城市中产家庭的孩子有哪些不同?|《我的二本学生》连载

公开课

当代“汉奸”:为拿绿卡,无底线抹黑祖国

无障碍浏览 进入关怀版