6月北京别墅成交创新高 房山成新兴热点

近日，由北京晚报、K2地产联合主办的“宜居长沟，墅领生活——京西南生态别墅区域价值”论坛，在V7荷塘月色项目举行。

北京市规划学会前秘书长高毅存、中原地产首席分析师张大伟、青年历史学者杨多杰、K2地产品牌总监徐振峰、《北京晚报·楼宇》执行副主编甘放等嘉宾齐聚活动现场，讨论长沟历史文化资源、京西南生态别墅市场前景。

经济型别墅走俏 房山成新兴热点

在政策频频示好的推动之下，北京楼市成交量自2月份开始出现逐月上涨，别墅市场也随之复苏。

6月北京别墅物业签约成交创记录，其中套数达到了447套，合计环比涨幅高达29.2%，面积涨幅也达到了50%。均价则在39884元每平米。均创造了历史新纪录。

如今，越来越多购房人追求环境及户型舒适度，对奢侈的大户型追求越来越少，大部分客户更加理性，这导致郊区别墅悄然热销。

通州、昌平、顺义依然是别墅成交的主要区域，而2015年至今，房山去别墅成交超过百套，别墅市场的热点逐渐西移。从市场看，房山的价格优势明显，与同样在西部的门头沟相比，均价要低很多，特别是房山很多区域的环境也越来越被购房人所认可。

据中原地产首席分析师张大伟介绍，以新兴热点房山长沟为例，由于CHD水岸花田度假区与北京文化硅谷的价值牵引，与5A级国家旅游景区环绕的优越气候，成为北京别墅置业的价值最洼地。

京西南法式湖山墅 独享城市“漫生活”

据了解，长沟被国家林业局批准为国家级泉水湿地公园，规划总面积387.5公顷，湿地率达44.73。现有河流湿地、沼泽湿地、湖库湿地和稻田湿地等多种湿地类型，年均水资源总量达2000多万立方米。

据历史学者杨多杰介绍，长沟有着2300多年历史文化底蕴，是华夏神州最古老的邑落之一，镇域内河湖相接、泉水喷涌、青山叠翠、林木相连，曾让乾隆皇帝发出“绿水弯环似水乡，连塍亦见菜花黄”的感叹。在水资源日益匮乏的北京，长沟就像一颗璀璨的明珠屹立在首都的西南。

对于一直以来名动通州的K2地产而言，选择房山进行别墅产品的开发更具前瞻意义。K2地产品牌总监徐振峰便表示，K2做湾系的时候有一个理念，就是生活就是在度假。在拿到这么一块土地是更是如此，荷塘月色在售的140—170平米法式湖山墅，打造的就是度假类居所。

据悉，V7荷塘月色，以一轴一心四组团布局精心规划7万平墅区景观，汇集世界造园精髓，雕琢湿地景观中的禅意园林。逾3米高差的坡地景观使园区层次分明,富于变化,让居住与建筑与自然美景完美的融合在一起，景观道路与车行道自如分流，成就雅致入户。项目采用入户花园、私家庭院、景观露台三重花园设计,配合禅意园林绝美景色，形成生活在景色中的居住享受，成就生态别墅之最。