央行6月27日宣布，自28日起定向降准并同时下调存贷款基准利率。调整后，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，分别至2%和4.85%。央行自2014年11月启动本轮降息降准“连环组合”以来，第四次降息、第三次降准。多家机构和券商分析师均指出，此次降准将释放4700亿流动性。
4700亿流动性，流向何方？
央行再次降息降准，0.5%的存款准备金率变化，可以给市场带来千亿左右的流动性。而在目前的宏观经济情况下，其中很大部分会流向股市、楼市。而目前股市市场，两周暴跌一千点，从5178点跌到最近最低的4139点，惨烈程度，前所未见。
面对数千股跌停的惨案，让不少投资者开始怀疑，牛市是不是已经结束？一天市值跌去4.84万亿。而全国房地产商品房销售额1-5月为24409亿元，增长3.1%，1-4月份为下降3.1%。开始全面回暖。
根据业内人士分析，央行再次降准，意味着银行可贷款额度明显增加，将有利于“330房贷新政”的落实，房贷利率折扣有望加大。另据地产专家分析，降准之后，增加了二套房贷降首付落地的可行性，终极改善型需求后续将持续释放。
鉴于此，对当下顶豪市场的购房者来说，降准后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，而消费者在购买时，增值、保值性抢占将成为不二之选。
新政利好接连出台，稀缺顶豪首之当选
分析显示，改善型置业者与顶豪项目置业者对于地段、保值、增值性等方面的要求要明显高于普通购房者和首次置业者。而位于西三环稀缺地脉的内城墅作品——龙湖原著新品西宸原著无疑成为首选。
西三环，内城最后的价值洼地
中原地产数据显示，从2013年4月到2015年4月两年间，三环和四环之间仅成交4宗住宅用地，累计可供应的新房不足2000套，算上新房库存以及可供应地块面积，四环内新房不足一万套。同时根据规定，北京三环内停止住宅供地，西三环便是北京最后的三环住宅用地，这也是泰禾、懋源地产等各大房企巨头，纷纷重金入主的原因，一边是地王频现，一边抓住了内城最后的土地，即便是地王之价，也是价值洼地。
潜力巨大，下一个金融街
在四环内不再新增大规模商业配套的环境下，丽泽是北京三环唯一新规划新建设区域，也是继金融街、CBD（中央商务区）之后的北京金融产业发展“第三极”。
内城诞生第一居所别墅生活
西三环的别墅生活，通达丽泽商务区，金融街、第二机场；6座公园环绕，重点学校、顶级医疗，更是别处无法比拟的，在这样的城市天际线下，拥一套内城别墅，还让孩童在公园、庭院享受欢乐童年，父母安享晚年，此种生活才是珍贵无价的，所以，并不仅仅是为一套房子在买单，而是为与之匹配的第一居所的别墅生活方式而付出。
龙湖地产携手葛洲坝在西三环打造的顶豪产品西宸原著，6月开盘，当天首推30套销售完成，认购额达10亿的消息，率先在顶豪市场突围。正是西三环的稀缺地段，内城独一无二的别墅的业态，以及精心雕琢的产品打造，才有一开即罄，10亿热销的业绩。新政之下，精选之作。280-500㎡别墅臻稀在售！
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
