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据了解，央行宣布自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
本次“双降”将为购房者带来多大的实惠？据亚豪机构市场总监郭毅计算，以贷款100万元，分20年还清为例，本轮降息后，总购房成本可减少33924元，月供减少141元；而按自去年11月22日降息后计算，贷款总成本共减少了15.9万元，月供累计减少663元。降息降准利好楼市，小编搜罗了通州、大兴、房山三个区域的临铁热盘，供购房者置业参考。
华业东方玫瑰-八通线临河里站
区位：通州区梨园南街
价格：均价25000元/平
电话：4008-163-163 转 10458
最新动态：华业东方玫瑰位于通州区梨园南街。项目C区住宅产品67平一居室，87-92平两居和130平三居毛坯期房在售，均价25000元/平，现有6万抵8万优惠，预计2015年年底交房。项目另有D区精装楼王现房在售，主力户型177平四居，15万抵40万优惠，折后均价27000元/平，送5000元/平精装修，70年产权。
项目均支持公积金贷款、组合贷、商贷，商贷利率最低9折优惠。
华业东方玫瑰位于通州梨园镇梨园南街，距临八通线河里地铁站仅400米，是入住8000余户的大型社区。项目组合多元物业形态，自建13万平米左右的商业配套，超市、影院等一应俱全，能充分满足业主日常生活所需。
红杉公馆-八通线果园站
区位：八通线果园站西南1000米
价格：24000元/平
电话：4008-163-163 转 10699
动态：红杉公馆位于通州八通线果园站西南1000米，步行15分钟左右到地铁站。项目90、98平两居；110、146平三居室在售，两居室有总房款直减23.5万优惠活动，两居折后均价24000元/平；三居折后25000元/平。项目为毛坯交房，预计2015年6月30入住，70年产权，物业费2.98元/平/月。楼间距60米。
项目支持公积金、组合、商业贷款，商贷合作银行为中国银行、建设银行，利率最低享92折优惠。
红杉公馆坐落“北京新城区”通州中心区位，占踞通州成熟核心生活地段，距离八通线果园站西南800米。项目占地约1.4万平米，总建筑面积约6.2万平米，由四栋11至15层塔楼及西侧近万平米的美式商业步行街组成。
珺悦国际-生物医药基地站
区位：地铁4号线生物医药基地站西侧350米
价格：23800元/平
电话：4008-163-163 转 10228
动态： 珺悦国际位于大兴新城核心，精装现房。目前商住两用产品在售，65平1居，102平、110平2居，135平3居，均价23800元/平，50年产权。现可享总房款减6万-12万8的优惠。同时，临街旺铺也在火热销售中，100-2000平米多样空间选择，4.5米层高可餐饮，地铁旁坐拥百万客流，带地下商铺起价25000元/平，纯一层商铺售价40000-50000元/平,40年产权。
注：项目仅支持商业贷款，合作银行为交通银行、工商银行以及农业银行。
珺悦国际打造区域稀缺的五星级精装产品，精装材质全部选取西门子、曼特、科勒等知名品牌，既保证品质，又环保健康。建筑外立面由隔离紫外线的LOW-E玻璃+珍贵石材，独创“中国璧”建筑美学。项目交通十分便利，350米至地铁4号线生物医药基地站，40分钟即达西单，紧邻京开高速，迅达市中心。周边配套数条公交线路，为兴27、兴28、兴30、兴41、兴21、新城1路、957快1等。周边紧邻41万平米大型shoppingmall，近享IMAX影院、美食商街、名品服饰、大型商超等。同时，社区内部规划3.8万平方米的商业配套，让业主体验一站式从容自在生活。
保利·春天派-天宫院地铁站
区位：大兴区地铁4号线首站天宫院站旁
价格：22000元/平起
电话：4008-163-163 转 13856
动态：保利·春天派位于位于大兴区地铁4号线首站天宫院站旁。项目均为11层、12层Loft小高层，在售面积为47平、57平、67平，层高4.2米，均价区间为22000-24000元/平，50年产权不限购，预计2015年11月前交房。项目另有住宅在售，85-95平2-3居，均价区间为23000-25000元/平。
注：3居现享有优惠4万抵6万。LOFT仅支持商贷，住宅支持公积金和商贷，合作银行为北京银行、中国银行。
保利·春天派由保利地产开发，项目位于位于大兴区地铁4号线首站天宫院站旁，楼下就是凯德mall。总建面约5万平米，共3栋楼，均为11层，产品为36-67平米，4.2米层高soho办公类产品。品牌地产、地铁首站、配套齐全、产品各方面堪称全优。项目由保利地产开发，总建面约5万平米。
保利首开熙悦春天-天宫院地铁站
区位：大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧
价格：22000元/平起
电话：4008-163-163 转 13778
动态：保利首开熙悦春天位于大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧。项目目前期房主推95平3居，精装房均价24000元/平，毛坯房均价23000元/平，总房款220万元/套起。项目现房目前主推85平2居，96平3居，140-153平4居，均价22000-27000元/平,200万元/套起。现购房最高享4万抵6万。
注：项目支持公积金、组合贷、商贷。商业贷款合作对象为工商银行，享利率95折优惠。
保利首开熙悦春天位于大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧。由保利地产和首开地产联袂开发，项目总建面约20万平米，内部配套商业及幼儿园，外部毗邻凯德商业。住宅共8栋20-27层通透板楼，产品为70-90平米左右两至三居，格局方正，紧凑实用，高产品附加值。
中国铁建·原香漫谷-燕房线饶乐府站
区位：房山城关镇
价格：119万/套起
电话：4008-163-163 转 10075
最新动态：中国铁建·原香漫谷位于北京房山区城关核心，目前项目住宅产品六期2、4、5号楼及五期30、33、37号楼在售，该项目户型为84-87平米两居，88-128平米三居，均价12900元/平，总价119万/套起，首付25万起。毛坯，70年产权，准现房。网易电商优惠2万抵2.5万优惠。
注：支持商贷或公积金贷款，不支持组合贷款，合作银行折扣利率91-95折不等。
中国铁建·原香漫谷是中国铁建继原香小镇之后开发的北京市房山区域第二个精品项目，是近35万平方米的优质住宅区。项目紧邻六环路、京石高速、京周路、在建的京石二高速。并且项目邻近预计2015年底开通的地铁燕房线饶乐府站，是六环内为数不多的临铁高性价比刚需名盘。项目自配约1.4万㎡的商业，购物、休闲、娱乐一应俱全、应有尽有，小区内建四大主题园林，绿地面积超过50000㎡，周边三十多处自然、人文景观，悠赏四季各异的风情美景。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
