京别墅市场画风急转 500万以下经济型堪当主力

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根据亚豪机构数据统计显示，2015年1季度北京别墅市场共实现成交344套，成交面积11.14万平方米，环比2014年4季度分别减少了44.9%、42.3%，而同比2014年1季度，也分别减少了25.2%、20.7%，这一数据也创造了08年之后近7年来1季度成交新低。

而到了4月份，北京别墅市场“画风”急转。根据亚豪机构数据统计，当月北京别墅市场共实现成交208套，成交面积6.37万平方米，环比分别增长了61%、52%，并且也创造出了今年来的月度成交新高。而在这当中，总价500万元以下的经济型别墅堪当主力，趁着政策东风，拉拢了一批改善性自住客群需求，也推动了整体别墅市场的成交快速上涨。

4月成交较好“500万元以下”的别墅信息如下：

数据来源：亚豪机构

当代旭辉墅

套型特征：联排别墅

所属位置：平谷区大街与体育中心西路交汇处（平谷体育中心北）

项目价格：350万/套起

联系电话：4008-163-163 转 13965

户型特征：面积200平，有赠送面积，实际使用面积260平

其他信息：项目共250套联排别墅产品，该户型产品地上3层、地下1层，边户420万/套，中间户350万/套，70年产权，预计2015年下半年毛坯交房。

合景·领峰（资料、团购、论坛）

套型特征：叠拼别墅、联排别墅

所属位置：长阳奥特莱斯旁（地铁房山线篱笆房站西行500米路北）

项目价格：叠拼总价410-460万/套起，联排总价560-620万/套起

联系电话：4008-163-163 转 10787

户型特征：叠拼面积为130-140平，联排面积为170-180平

其他信息：毛坯交房，70年产权，预计2015年9月入住。现购买别墅有叠拼2万抵5万，联排4万抵7万优惠活动。

龙湖长城源著（资料、团购、论坛）

套型特征：叠院

所属位置：密云司马台长城古北水镇旁龙湖长城源著体验馆

项目价格：150-170万/套

联系电话：4008-163-163 转 13832

户型特征：70-80平（独门独院）

其他信息：精装修交房，赠送露台、花园等。现有3万抵6万优惠，全款97折。70年产权，预计2016年12月入住。

香江别墅（资料、团购、论坛）

套型特征：独栋别墅、联排别墅

所属位置：昌平马池口镇百葛路366号

项目价格：总价500万/套起

联系电话：4008-163-163 转 10005

户型特征：独栋面积为325-500平，联排面积为297-360平

其他信息：两类别墅产品均为地上两层，地下一层结构，赠送70-200平米的花园，毛坯交房，物业费4.2元/平米/月，70年产权，预计2015年5月16日交房。