3月楼市销量回升 70城房价环比下降数量减少16个

网易房产讯 3月份房地产市场成交量出现明显回升，国家统计局数据显示3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比上月减少了16个。但是70房价同比去年仍全部下降，二手房中只有深圳出现上涨。

新房环比上涨 同比仍下降

国家统计局数据显示，相比2月，全国70个大中城市中价格下降的城市有50个，比2月份减少16个；上涨的城市有12个，深圳以上涨0.7%的幅度位居首位，北京上涨0.3%，华北区域的北京、天津、石家庄、太原、郑州皆出现环比上涨。

环比下降的50个城市中，降幅最大的为惠州，下降0.9%，房价环比降幅出现收窄。

与去年3月份相比，全国70个大中城市价格全部下降。其中最大降幅为杭州的11.2%，其次为沈阳的9.8%。

北京二手房价格环比反转 涨0.5%

3月份二手房的下降趋势也出现改变。统计数据显示，3月份70个大中城市中，价格下降的城市有48个，比2月减少了13个。北京、天津的二手房价格从2月份的环比下降转为环比上涨，其中北京环比涨幅为0.5%，仅次于南宁的0.9%，和深圳、南京并列居于第二位。

70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。其中环比降幅最大的桂林，下降0.7%；东北地区的主要城市，除大连的二手房价格环比持平之外，其余城市均出现不同程度的下降。

与去年3月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，仅有深圳出现了0.4%的涨幅。同比价格下降最多的是牡丹江的13.5%。

统计局专家：3月份房地产市场环比销量明显回升

针对3月份70城房价情况，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均，分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。

刘建伟认为，3月份70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

各城市房价变动情况详见下页统计表

　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降0.9%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。

 二、二手住宅价格变动情况

（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，上涨的城市有12个，持平的城市有10个。环比价格变动中，最高涨幅为0.9%，最低为下降0.7%。

（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。3月份，同比价格变动中，最高涨幅为0.4%，最低为下降13.5%。

　　附注：

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。