<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 独家报道 > 正文

330救市第一夜,那些不眠的房产中介

0
分享至
“你不是一个人在战斗”。对经纪人来说,330开启了新的一战。那么,你知道3-30之夜,中介门店晚上12点的样子吗?

你知道3-30之夜 中介门店晚上12点的样子吗?
你知道3-30之夜 中介门店晚上12点的样子吗?

网易房产讯 眼看着市场不行了,眼看着政府救市了。3-30政府救市,再次给了房地产一个机会,表达了它那颗真爱之心。

无数颗心昨天傍晚开始骚动,大街小巷里的中介门店夜里还灯火通明,经纪人们一个个召唤着刚需的、刚改的、高端改的、改了又改的人尽快看房。如果你在北京没有一套房子,那么你就是北漂中的北漂。

晚7:30,北京晚高峰刚过,细小口的我爱我家店。
昨晚7:30,北京晚高峰刚过,西小口的我爱我家

经纪人的得力工具——电驴都还在,店内灯火通明。淡市时经纪人会三三两两的聚在店门口聊天,330这一夜他们都在店里筛选客户:需要打的电话太多了,只能把时间留给最有意向的客户。

晚7:40,回龙观西大街的麦田房产
昨晚7:40,回龙观西大街的麦田房产

干啃馍馍等了太久,3-30让一匹匹饿狼顿时看见喂肥了的鸡。思源一位高管告诉小易,公司此时要做的事很重要,央行、财政部出政策后,中介公司第一时间获取信息,将之反映给经管团队,高层下达全市所有店面,从店长到经纪人,充分全面了解新政细则、新政影响。这个时候CCTV正在播天气预报,中介店面看着很空,其实大家都在屋里开闭门会议呢。

一位经纪人,在街头打电话给购房者。    经纪人的生活“冷暖不均”,市场好的时候他们总是分头行动,市场不好的时候就聚在一起聊天,这已经成为规律。
昨晚8:00,一位经纪人站在大街上给客户拨打电话。

猜的不错,正是“逼单”。中介行业一个不成文的技巧,之前正在谈的犹豫客户,是中介此时直接猎物。3-30之夜中介手机费会暴涨,“要不要出手”,“要不要调价”,这些话会第一时间传递给业主,所谓“逼单”,就是要利用新政,逼定客户成交。

晚9:00,回龙观一家链家地产门店,一位经纪人在电话中。
昨晚9:00,回龙观一家链家地产门店外,一位经纪人一直没有放下手机。

经纪人的生活“冷暖不均”,市场好的时候他们总是分头行动,市场不好的时候就聚在一起聊天,这已经成为规律。

你知道3-30之夜 中介门店晚上12点的样子吗?
晚9:30,东亚上北中心区域链家地产总店

链家一般在每周一、每周三会给经纪人福利提前下班,我爱我家的调休时间则通常安排在每周二和每周三。3-30是3月最后一个星期一,这个链家门店的经纪人却超忙:带看了好久的客户,手上的客户电话被筛一遍;在途业务,比如已经走到贷款和完税流程的客户,业务部门要跟客户确认新政细则。成交量就要上涨了,晚下班是必然的,何况经纪人的词典里也没有“加班”。

晚10:00,昌平一家麦田房产。
晚10:00,昌平一家麦田房产。

“你不是一个人在战斗”。对经纪人来说,330开启了新的一战。

不过,330并不是全民狂欢夜。也有人在哭。比如那些“满五唯一”的遇到了“满二唯一”的竞争者,定价神马的都不占优势。

哭的人还有那些月初刚刚卖了房去“万众创业”的。

另一部分热锅上的蚂蚁来自于刚刚签完合同的买卖双方。利好来了,能不能毁约重签呢?小易昨晚走访中介店面了解到,“理论上都是可以的。”主要分两部分。

一些已经签单的,只要银行没有放款就可以重签,但如果到了贷款环节,就乖乖认命吧。一般二手房交易流程会遵循面签、批贷、缴税、过户环节,如果你尚未过户前已经批贷,银行还是可以重新给你面签的。

税费的节点同样是过户。已经缴了税,还没有过户的,可以退税。但是退税流程相当复杂,不同个案不同情况。

当然,以上这些纷繁复杂的流程昨晚已经在各大中介脑海中过了一遍,对于这个日夜奔走的群体来说,成交带来加班,相比累也会是快乐的。

相关推荐
热点推荐
特朗普突传噩耗,79岁的特朗普确诊患病,美国人:至少焦虑四年

特朗普突传噩耗,79岁的特朗普确诊患病,美国人:至少焦虑四年

涵豆说娱
2025-07-18 18:30:59
公务员私人开销也要严查了?这7类行为将被全流程监督!

公务员私人开销也要严查了?这7类行为将被全流程监督!

鬼菜生活
2025-07-17 10:52:11
同济大学学霸校花 - 王有晴 现任太仓水务集团副总经理

同济大学学霸校花 - 王有晴 现任太仓水务集团副总经理

牛锅巴小钒
2025-07-19 17:35:50
宗庆后103岁母亲,和施幼珍互相拆台,难怪宗馥莉想以这种方式死

宗庆后103岁母亲,和施幼珍互相拆台,难怪宗馥莉想以这种方式死

小娱乐悠悠
2025-07-19 14:18:11
广东男生上同学家玩,意外闯进同学母亲卧室,竟发现她的另一面

广东男生上同学家玩,意外闯进同学母亲卧室,竟发现她的另一面

莉雅细细谈
2024-06-28 21:58:26
魔鬼主场被攻破!国安主场14场不败遭终结,上次输球还是1-2三镇

魔鬼主场被攻破!国安主场14场不败遭终结,上次输球还是1-2三镇

直播吧
2025-07-19 22:58:07
直落两盘横扫!老将张帅一盘未失捧杯,夺赛季第2冠+生涯第28冠

直落两盘横扫!老将张帅一盘未失捧杯,夺赛季第2冠+生涯第28冠

全景体育V
2025-07-19 20:20:08
全球首艘电弹准航母“四川舰”将海试,美军更害怕的:1年能造1艘

全球首艘电弹准航母“四川舰”将海试,美军更害怕的:1年能造1艘

胖福的小木屋
2025-07-19 23:50:09
长春35岁美女骑手殒命,哈雷摩托头盔飞出,一个细节毁一生

长春35岁美女骑手殒命,哈雷摩托头盔飞出,一个细节毁一生

星辰夜语
2025-07-19 16:56:16
再见皇马!1亿巨星执意走人!姆巴佩成导火索,佛爷偏袒引发内讧

再见皇马!1亿巨星执意走人!姆巴佩成导火索,佛爷偏袒引发内讧

阿泰希特
2025-07-19 12:27:50
人丑心更丑!身价10亿却只愿掏8000块,更是玩得好一手"去母留子"

人丑心更丑!身价10亿却只愿掏8000块,更是玩得好一手"去母留子"

小故事娱乐
2025-07-18 17:26:07
千万女网红晒310平豪宅,冰箱40万马桶10万,创业十多年也才30岁

千万女网红晒310平豪宅,冰箱40万马桶10万,创业十多年也才30岁

柠檬有娱乐
2025-07-15 13:30:19
童颜巨老师一夜爆红:36D身材背后的流量密码与审美狂欢

童颜巨老师一夜爆红:36D身材背后的流量密码与审美狂欢

云端小院
2025-07-15 09:39:56
知情人曝宗庆后有3个情人,72岁色心不改,小情人曾大闹总部

知情人曝宗庆后有3个情人,72岁色心不改,小情人曾大闹总部

叶公子
2025-07-17 11:23:24
印度自曝与美合作内幕,揭开边境冲突真相!

印度自曝与美合作内幕,揭开边境冲突真相!

世界探索发现
2025-07-19 23:56:57
极度赞成!人民日报发文:个别党员领导干部只爱听甜言蜜语……

极度赞成!人民日报发文:个别党员领导干部只爱听甜言蜜语……

翻开历史和现实
2025-07-19 09:26:23
32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

32岁杨紫转变风格,将波点裙带断货,斜刘海造型简直美神降临

蓓小西
2025-05-31 08:37:18
工体超震撼TIFO!围绕四面看台,巨幅哪吒图案,黄健翔:太壮观

工体超震撼TIFO!围绕四面看台,巨幅哪吒图案,黄健翔:太壮观

奥拜尔
2025-07-19 19:40:28
江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

江苏太仓市委书记落马!疑遭学霸校花举报,曝有43个情人

180视角
2025-07-18 17:16:23
广东35岁男子阴茎癌去世,他的亲身经历,为所有男性敲响健康警钟

广东35岁男子阴茎癌去世,他的亲身经历,为所有男性敲响健康警钟

朗威游戏说
2025-07-13 00:44:22
2025-07-20 03:19:00

北京房产

海淀严选 和樾玉鸣让「好房标准」藏在每一个细

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

健康
时尚
数码
亲子
本地

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

随手拍也能美上热搜,这个穿搭真的自带美女氛围

数码要闻

三星Galaxy Buds 3 FE渲染图曝光 黑牌配色新增AI功能

亲子要闻

孩子突然不愿意上学?4个深层原因+4步拯救法

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

无障碍浏览 进入关怀版