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网购美国土地被调包 买主状告搜房网及中介公司

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小静发现“备案证明”上显示的土地不是其所购的20-18号土地,而是编号为38-3号的土地,经小静查实,38-3号的土地评估价仅是2300美元!

原标题:买主状告搜房网及中介公司 称网购美国土地被调包

通过搜房网在美国买了一块土地,交付时却发现土地被调了包,买主小静(化名)要求更换土地或退款,结果遭到拒绝,遂愤然将搜房网和中介公司一并诉至法院。今天记者获悉,海淀法院已受理此案。

据小静称,她于前年8月通过搜房网,看到“惊艳亮相Let’go!到美国当地主”的土地团购广告,广告显示:“搜房独家惊爆特惠。1万元抵6万元……”小静对此非常感兴趣,便与搜房网联系,并按照搜房网的要求,向搜房网支付了服务费1万元人民币。怡然居客公司出具了收款发票,《确认函》上显示可在购买佛州土地时优惠6万元。后在搜房网工作人员指导下,小静选定了位于格林布尔一块编号为20-18号的土地,并签订了购买协议,支付购地价款27766美元。

之后,一位姓赵的人员给小静发了一封电子邮件,称小静已成为美国土地业主,其已将地契寄出,并在该电子邮件中附了“美国政府网站土地产权备案证明”。小静发现“备案证明”上显示的土地不是其所购的20-18号土地,而是编号为38-3号的土地,经小静查实,38-3号的土地评估价仅是2300美元!

小静立即与搜房网及赵某联系,要求对方说明理由,并按购买协议提供土地,赵某提出可再免费赠送一块1500平方米土地作为补偿。搜房网亦劝小静“中国人不要为难中国人”,但均拒绝更换土地,或退还购地款及服务费。

通过上网查询,小静发现从搜房网上所获的很多信息均是虚假的:其一,美国卖地方没有合法的卖地资格,搜房网提供的购地协议的卖方是“Avazio土地信托”(Avazio Land Trust),但网上查询不到该信托公司的任何信息。其二,20-18号土地归“格林布尔利哈伊分局”(Greenbriar Lehigh Subdivision)所有,根本不归搜房网提供的美国卖地方所有。此外还有其他一些问题。

小静表示,“我基于对搜房网的信任,选择通过搜房网购买土地,搜房网、怡然居客公司全程代表美国卖地方与自己选定土地、协商价格、签署购买协议。但二者却在明知《土地交易流程》错误、美国卖地方无合法主体资格且不享有20-18号土地所有权的情况下,与其串通,发布不实广告,夸大土地价值,提供虚假信息,欺骗和误导我。在我收到被调包的地契后,又与美国卖地方合力劝说我接受该地,明显是与美国卖地方恶意串通。”故此小静愤然起诉,要求判令搜房网和怡然居客公司退还服务费1万元,赔偿自己受到的全部损失,包括已付土地总价款27766美元(折合人民币171288.45元)及公证费、翻译费等,并赔礼道歉。

目前,此案正在进一步审理中。

(来源:北京晚报)

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