华业东方玫瑰——通州地铁刚需盘 学区房 大社区
编辑点评：华业东方玫瑰一直是八通线沿线价格最低的楼盘，价格为什么低？小编觉得一是距离地铁不够近——1公里以上，二是密度较大，作为一个百万平米的大盘，共7000多户，以一家3口人计算，未来社区将有2万人入住。此次楼市下行，项目并没有降价，目前均价在 23500元左右，90-130平两三居可选较多。
此外，经过几年的发展，项目不再是工地林立，整洁的商业街已经投入使用，乐天百货、博纳影院已经签约，同时是临河里幼儿园、临河里小学的学区房。总的来说，价格比较低，享受的资源比较多。
区位：通州区梨园南街，临近八通线临河里站
均价：23500元/平米
电话：4008-163-163 转 10458
动态：华业东方玫瑰位于通州区梨园南街。项目C区住宅产品67平一居室，87-92平两居和130平三居毛坯期房在售，现有7万抵10万优惠，全款97折，贷款98折，折后均价23500元/平，总价160万/套起。预计2015年年底交房。现推出27套精装特价房，价格不变。项目另有D区精装楼王现房在售，主力户型177平四居，15万抵40万优惠，再送15万家私礼包，全款93折，贷款94折，总价区间420万-470万/套，均价24500-25000元/平，送4000元/平精装修，再送20平车库，70年产权。
项目均支持公积金贷款、组合贷、商贷，商贷利率最低9折优惠。
华业东方玫瑰位于通州梨园镇梨园南街，距临八通线河里地铁站仅400米，是入住8000余户的大型社区。项目组合多元物业形态，自建13万平米左右的商业配套，超市、影院等一应俱全，能充分满足业主日常生活所需。
合生·滨江帝景——通州高端盘代表 中关村三小学区房 精装修
编辑点评：通州八通线沿线2大高端盘之一，地处运河西大街沿线，周边配套成熟，距离M6号线不足1公里，目前确定为中关村三小通州分校的学区房。
区位：通州运河西大街，果园环岛向东两公里
价格：团购价23000元/平起
电话：4008-163-163 转10459
动态：合生·滨江帝景位于通州运河西大街，果园环岛向东两公里。项目南北通透99平、137平三居在售，一房一价，均价26000-29500元/平。精装修，装修标准5000元/平米。预计2015年12月30日交房，物业费3元/平/月，70年产权。另，项目C7号楼推出特价房，折合均价23000元/平左右，送家电10件套大礼包。
合生·滨江帝景北接运河奥体公园、运河文化广场，南接梨园主题公园，西接京通高速公路，东接六环路。可通往京塘高速（103国道）京哈高速。项目周边融集了世界知名品牌超市，如：易初莲花，家乐福等。购物中心以及餐饮娱乐设施也较为齐全。
保利首开熙悦春天——天宫院销冠楼盘 户型紧凑
编辑点评：天宫院神盘之一，是区域少有的在售刚需盘，虽然价格较有所提高，但是天宫院板块青黄不接的供应，使得物以稀为贵。
区位：大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧
价格：22000-26000元/平
电话：4008-163-163 转13778
动态：保利首开熙悦春天位于大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧。项目目前主推84平2居均价22000元/平起，95平3居均价25000元/平，140-150平3-4居均价26000元/平，精装修，70年产权。
保利首开熙悦春天位于大兴地铁4号线首站天宫院地铁站东侧。由保利地产和首开地产联袂开发，项目总建面约20万平米，内部配套商业及幼儿园，外部毗邻凯德商业。住宅共8栋20-27层通透板楼，产品为70-90平米左右两至三居，格局方正，紧凑实用，高产品附加值。
鑫苑鑫都汇——天宫院板块为数不多的地铁盘 低单价、总价优势明显
编辑点评：大兴板块除了亦庄、黄村，性价比较高的就是生物医药基地-天宫院板块了，临近地铁，而且板块先规划后开发，名企盘集中，整体环境整洁、大型商业配套较多。目前该板块刚需盘都处于尾盘阶段，可选不多，鑫苑鑫都汇89-115平米的三居比较紧 凑，195-250万之间的总价也是刚需一族可接受的范围。
区位：地铁四号线次首站生物医药基地站北200米
价格：22000元/平米
电话：4008-163-163 转 10720
动态：鑫苑·鑫都汇位于地铁四号线次首站生物医药基地站北200米,项目二期已于14年8月16日开盘。在售户型面积为89平、98平、105平、115平三 居，均价22000元/平。两梯三户，毛坯房，现仅剩20余套房源，预计2015年11月交房入住。项目另有写字楼在售，1层8户，77-120平米，可 自行打通，均价26000元/平，40年产权；100平以上沿街商铺在售，售价30000-40000元/平。买房即可享受总房款立减1万元优惠。
鑫苑·鑫都汇是鑫苑置业在北京打造的首个项目，鑫苑鑫都汇采用欧洲经典Artdeco风格华美建筑，豪华而不奢华，雅致温馨，典雅大方。鑫苑鑫都汇旨在建造一个倡导自然、和谐、平等的文化生活模式居住区，营造一个尊贵、舒适、理想家的现代化高档社区，向北京献礼。
东亚·朗悦居——房山阎村板块品质房 紧邻燕房线地铁 密度低
编辑点评：项目紧邻在建的地铁燕房线星城站，1.5的低容积率，4-8层的小高层，一梯两户，人车分流的社区设计，在房山阎村板块属于高品质盘，目前还有60余套房源未售。
区位：房山区阎村镇京周路与大窦路交汇东北角
均价：17000元/平米
电话：4008-163-163 转 10778
动态：东亚·朗悦居在售户型为72-75平米2居、80-82平米3居，均价17000元/平。毛坯交房，预计2015年年底入住，70年产权。现购房享1万抵2万优惠，全款99折。
东亚·朗悦居位于北京房山区阎村镇，京周路与大窦路交汇东北角。项目主推70-80平小户型，总价低，适合刚需族购买。项目临近京港澳高速、301国道，有830路、836快、房15路、房28路等多条公交线路经过项目，未来规划的燕房线星城站下车也可达。
五矿铭品——房山新晋品质大户型 退台洋房设计 低密度高舒适度
编辑点评：房山板块的纯高端社区，退台洋房设计，项目中规划17000平米的教育用地，包括3800平米的幼儿园和13000平米的小学，还规划近15000平米商业配套，多种精品业态。
区位：房山线良乡大学城站向东约800米路南
均价：25000-37000元/平米
电话：4008-163-163 转 13897
动态：五矿·铭品预计近期开盘，主推户型面积为130-170平3居平层复式。其中130 平为平层，买一层赠卧室，实际面积150平-160平，均价25000元/平，总价350万/套。160平为上跃下跃户型，上跃买一层赠一层，均价 41000元/平；下跃买一层赠两层，均价37000元/平。上跃下跃总价均在600万/套左右。项目为5-8层退台洋房，共15栋住宅楼，均为一梯两户 产品，首次开盘楼栋为12#、13#、15#。项目样板间已开放，毛坯交房，物业费3.5元/平米/月。项目70年产权，预计2017年年初入住。
领秀慧谷——双规交汇 低密度 户型优势明显
编辑点评： 领秀慧谷在昌平板块最大的优势是密度低、户型舒适。三期为9-13层板楼，楼间距更广至66米，1.5超低容积率，1:1车位比，比起回龙观-霍营等区域 拥挤的环境，舒适度优势明显。户型设计也是昌平几个热盘中最好的，70平米南向两居总价低，90平米两居南北通透、入户玄关、独立餐厅、双卫设计，在两居 中非常难得。
区位：昌平区八达岭高速北安河出口北行300米右侧
均价：30000元/平米
电话：4008-163-163 转 10012
动态：领秀慧谷位于昌平TBD核心区，预计3月中下旬开盘，户型包括70、90平米两居，110、140平米三居，均价30000元/平，两居总价210万起。（点击查看：户型点评、楼盘评测）购D区首次开盘房源2居享总房款3万抵5万，3居4万抵6万优惠。现看房可预约网易购房直通车，4008-163-163转1。
即将推出的三期为领秀慧谷住宅部分的收官之作，在前期基础上升级太阳能、三玻中空窗、保温层升级等低碳节能工艺，户型舒适，楼间距更广至66米，1.5超低容积率，1:1车位比。一期二期入住率90%以上，社区人气旺，现项目D区工程进展顺利。
中国铁建·青秀尚城——南邵板块纯新盘 比周边楼盘低2000元左右
编辑点评：中国铁建·青秀尚城为纯新项目，位于昌平区新城东区核心，距离地铁南邵站大约400米，公路和轨道交通都很方便。项目涵盖住宅、 商业等多种业态，以76平两居和78-115平三居为主，总价优势明显，适合在北边上班的刚需和刚改人群。周围名企项目较多，未来规划完善，前景可观。（查看楼盘评测）
区位：昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西400米
价格：21000元/平米
电话：4008-163-163 转 10826
动态：中国铁建·青秀尚城位于昌平南邵镇地铁昌平线南邵站向西400米。项目二期已于12月13日开盘，主推户型为76平两居和78平、91平、92平、93平、115平三居，均价21000元/平。2015年底毛坯交房，70年产权。购房享2万抵8万优惠。
中 国铁建·青秀尚城项目位于昌平区新城东区核心，距离地铁昌平线南邵站仅400米，公路与轨道交通便捷。在“大中关”的背景下，将成为商务办公、文 化娱乐、教育医疗、生态居住于一体的宜居新城。项目建筑面积16.9万平米，容积率2.2，项目涵盖多种住宅、商业等多种业态，将为大中关区域的高知人群 构筑融居住、休闲于一体的多元化生活方式。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
